ハイムあびこ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
3階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 3階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目6-23
- 交通
- ＪＲ阪和線「我孫子町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイムあびこの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイムアビコ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 我孫子西2丁目6-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒558-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本富士産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の我孫子町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。あびこ駅から徒歩12分、我孫子前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (95 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (101 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (120 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (189 m)
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (558 m)
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (625 m)
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (641 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (666 m)
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 公園1件
- 沢之町公園 (444 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート あびこ駅西店 (131 m)
- ローソン 住吉我孫子二丁目店 (312 m)
- ローソン 山之内一丁目店 (332 m)
- ローソン 住吉あびこ病院前店 (379 m)
- セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 大阪山之内元町店 (539 m)
- セブンイレブン 大阪山之内1丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (601 m)
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (638 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 アビコ店 (264 m)
- サンディ 南住吉店 (287 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (358 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (373 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (545 m)
- 万代 住吉沢之町店 (585 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (694 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (736 m)
- スーパーナショナル おりおの店 (792 m)
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (798 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立大阪南視覚支援学校 (291 m)
- 大阪市立南住吉小学校 (297 m)
- 大阪市立大空小学校 (342 m)
- 大阪市立依羅小学校 (568 m)
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (571 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (581 m)
- 私立浪速高校 (695 m)
- 私立浪速中学校 (700 m)
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (744 m)
- ファイブエス(合同会社) (744 m)
- 公共施設/機関9件
- 住吉警察署 南住吉交番 (350 m)
- 大阪市住吉区役所 (496 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (498 m)
- 住吉区民センター (526 m)
- 大阪市立住吉図書館 (531 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (536 m)
- 住吉消防署 (641 m)
- 住吉警察署 我孫子交番 (876 m)
- 住吉警察署 杉本町駅前交番 (999 m)
- 病院/医療10件
- のり眼科 (36 m)
- にいのぶ内科 (39 m)
- 土田クリニック (72 m)
- エルケア 住吉ケアセンター (73 m)
- 我孫子町駅前こつこつ整骨院 (74 m)
- 橋本歯科医院 (77 m)
- もりた歯科医院 (87 m)
- ほっとナビ訪問看護ステーション住吉営業所 (100 m)
- あびこ歯科医院 (131 m)
- 名原歯科医院 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤保育園 分園3 (98 m)
- あびこ幼稚園 (131 m)
- キッズランド・アミコ (163 m)
- オレンジ保育園 (193 m)
- よさみ幼稚園 (243 m)
- みとうキッズルーム (512 m)
- かけはし保育園 (640 m)
- おりおの幼稚園 (662 m)
- グローバルキッズあびこ園 (693 m)
- 愛児幼稚園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイムあびこの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイムあびこの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,000万～1,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より40.1% 低い↓ 大阪府の平均より44.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイムあびこの相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイムあびこの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイムあびこの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,580万円です。専有面積は約47㎡〜約51㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイムあびこの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 89件 | 1,005.9万円（20.5万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 933.5万円（18.3万円） |
ハイムあびこの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,005.9万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイムあびこの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市住吉区の売買相場 | ハイムあびこのある大阪市住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.92%上昇（＋219.4万円）、前年比で−4.75%下落（-121.2万円）しています。 |
|---|---|
| 我孫子町（阪和線）駅の売買相場 | ハイムあびこのある最寄りの我孫子町（阪和線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.88%上昇（＋123.1万円）、前年比で−0.55%下落（-12.2万円）しています。 |
ハイムあびこの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,045万円 | 21.1万円 |
| 3階 | 962.6万円 | 19.3万円 |
| 4階 | 663.3万円 | 13万円 |
| 5階 | 664万円 | 13万円 |
| 6階 | 1,005.4万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 899.3万円 | 18.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 899万円 | 18.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,026.3万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 854.4万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 996.6万円 | 20.1万円 |
| 西 | 973.1万円 | 19.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,052.1万円 | 20.8万円 |
ハイムあびこの売却のご相談
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ハイムあびこの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.8万円 | 2LDK | 47.24㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 5.9万円 | 1LDK | 36.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 5.9万円 | 1LDK | 36.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 47.24㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 5.9万円 | 1LDK | 36.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイムあびこの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 51.03㎡ / 北 | 6.8万〜7.1万円 49.01㎡ / - | |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 36.0㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 51.03㎡ / 北 | 6.6万〜6.9万円 47.24㎡ / 西 |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 49.01㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 49.01㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 36.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 47.24㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 51.03㎡ / 北 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 49.02㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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