ディナスティ長居公園南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
6階、1K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 6階, 1K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 1K, 約28㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディナスティ長居公園南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスティナガイコウエンミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 我孫子東1丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子町駅から徒歩8分、長居駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (41 m)
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (144 m)
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- 関西みらい銀行 住吉支店 (283 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (538 m)
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- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (138 m)
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- ローソン 苅田九丁目店 (396 m)
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- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (416 m)
- スーパー10件
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- 万代 苅田店 (519 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (814 m)
- 関西スーパー 長居店 (835 m)
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- 大阪市立大空小学校 (573 m)
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- 西風学童クラブ (714 m)
- 公共施設/機関4件
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- 住吉警察署 我孫子交番 (525 m)
- 会館 大阪府教育センター (630 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (977 m)
- 病院/医療10件
- かじもと皮膚科医院 (48 m)
- T&Rデンタルクリニック (78 m)
- なかの歯科クリニック (80 m)
- ろーたすケアサービス (98 m)
- なかがわクリニック (101 m)
- ハービー歯科・小児矯正歯科 (118 m)
- 岡部歯科医院 (146 m)
- 吉田歯科医院 (152 m)
- 中田接骨院 (164 m)
- アミーユ我孫子東 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (154 m)
- よさみ幼稚園 (458 m)
- 藤保育園 分園3 (543 m)
- キッズランド・アミコ (543 m)
- グローバルキッズあびこ園 (565 m)
- あい保育園長居 (613 m)
- あびこ幼稚園 (770 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (781 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (783 m)
- みとうキッズルーム (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスティ長居公園南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスティ長居公園南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,080万～1,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より23.2% 高い↑ 大阪府の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約28㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディナスティ長居公園南の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディナスティ長居公園南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスティ長居公園南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,800万円です。専有面積は約25㎡〜約28㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスティ長居公園南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 201件 | 1,280.4万円（45.8万円） |
ディナスティ長居公園南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,280.4万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ディナスティ長居公園南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,196.4万円 | 43.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,171.4万円 | 41.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,696.8万円 | 59.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,097.7万円 | 38.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,205万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,254.4万円 | 45万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280.4万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,220.7万円 | 47万円 |
| 東 | 1,292.9万円 | 45.3万円 |
| 西 | 1,299.4万円 | 47.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 49.3万円 |
ディナスティ長居公園南の売却のご相談
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ディナスティ長居公園南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約28㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で235件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 27.18㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 28.71㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 28.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 28.75㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 28.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディナスティ長居公園南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 28.71㎡ / 東 |
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 28.71㎡ / 東 |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 27.18㎡ / 西 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 28.71㎡ / 東 |
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 28.71㎡ / 東 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 28.71㎡ / 東 |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 28.71㎡ / 東 |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 28.71㎡ / 東 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 28.71㎡ / 東 |
| 10階 | 5.9万〜6.1万円 28.71㎡ / - |
| 11階 | 5.7万〜6万円 28.71㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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