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ヴェルシティ大阪

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,630万円 〜 2,910万円
8階、2LDK、約64㎡の場合

住所
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9
交通
築年数
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェルシティ大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より39.3% 高い↑
大阪市住吉区の平均より42.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,630万円 〜 2,910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1578位
大阪市住吉区
195棟中 16位
我孫子東
6棟中 2位
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の売買価格相場

  • ヴェルシティ大阪の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.4万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ヴェルシティ大阪の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,610万円〜2,890万円対前年同月比2,630万円〜2,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルシティ大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,780万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-
2017年5月3,480万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)--
2017年2月3,080万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)-
2017年1月2,890万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)
2016年12月2,890万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェルシティ大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,000円

例えば…8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.6万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月13.7万円3LDK61.82㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年8月13.7万円3LDK61.82㎡10.0万円25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルシティ大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.9万円〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.8万円〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.0万円〜15.5万円
66.97㎡ / 南
12.3万円〜13.6万円
61.82㎡ / 東
3階
4階
5階13.9万円〜15.4万円
68.95㎡ / 東
6階
7階14.4万円〜15.9万円
66.97㎡ / 南
8階12.1万円〜13.4万円
59.19㎡ / 東
15.8万円〜17.4万円
73.0㎡ / 南
9階18.4万円〜20.4万円
84.84㎡ / 南
10階12.9万円〜14.3万円
60.75㎡ / -
11階15.3万円〜17.0万円
70.0㎡ / 南
12階17.3万円〜19.1万円
80.46㎡ / -
13階14.2万円〜15.7万円
64.12㎡ / 南
14階14.6万円〜16.1万円
68.95㎡ / 東
15階14.3万円〜15.8万円
64.12㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
61.82㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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ヴェルシティ大阪の基本情報

大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目に位置するマンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線のあびこ駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルシティオオサカ管理会社ダイワ
住所大阪府 大阪市住吉区 我孫子東2丁目10-9管理形態委託
郵便番号〒558-0013管理員日勤
築年数2006年1月管理費1㎡あたり68円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 住吉我孫子東郵便局 (107 m)
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅南 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • 関西アーバン銀行 住吉支店 (142 m)
    • 三菱東京UFJ銀行あびこ支店 (173 m)
    • りそな銀行 我孫子支店 (218 m)
    • ファミリーマート我孫子東2丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 住吉我孫子郵便局 (328 m)
    • ファミリーマート住吉苅田5丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 近畿大阪銀行 長居支店 (530 m)
    • 住吉苅田郵便局 (599 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (163 m)
    • ローソン 苅田九丁目店 (177 m)
    • ローソン 我孫子店 (214 m)
    • ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (274 m)
    • ローソン 住吉あびこ病院前店 (360 m)
    • ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (390 m)
    • セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (492 m)
    • ローソン 住吉我孫子二丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 大阪苅田7丁目店 (530 m)
  • スーパー7件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (131 m)
    • 業務スーパー 我孫子店 (135 m)
    • イズミヤ 我孫子店 (184 m)
    • グルメシティ 我孫子店 (259 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (453 m)
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    • 阪南高等学校 (675 m)
    • 大阪市立我孫子中学校 (700 m)
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    • 住吉警察署 我孫子交番 (176 m)
    • 住吉消防署苅田出張所 (409 m)
    • 大阪市立大学学術情報総合センター図書館 (875 m)
    • 住吉警察署 杉本町駅前交番 (919 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (973 m)
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