ロイヤルハイツあびこ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4-27
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルハイツあびこの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルハイツアビコ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 我孫子東2丁目4-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり13円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子町駅から徒歩6分、長居駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (98 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (109 m)
- 関西みらい銀行 住吉支店 (190 m)
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (202 m)
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (211 m)
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (301 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (418 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (471 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (567 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (84 m)
- ローソン 住吉あびこ病院前店 (180 m)
- ローソン 我孫子店 (181 m)
- セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (250 m)
- ローソン 住吉我孫子二丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅西店 (295 m)
- ローソン 苅田九丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (391 m)
- ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (398 m)
- スーパー10件
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (85 m)
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (242 m)
- 業務スーパー 我孫子店 (332 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (341 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (350 m)
- 万代 苅田店 (673 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (740 m)
- サンディ 南住吉店 (760 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (808 m)
- 関西スーパー 長居店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
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- 個別療育センター結いの虹長居教室 (618 m)
- ファイブエス(合同会社) (618 m)
- 関西医療学園専門学校 (629 m)
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- 大阪府立大阪南視覚支援学校 (713 m)
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- 住吉警察署 我孫子交番 (411 m)
- 住吉消防署苅田出張所 (514 m)
- 会館 大阪府教育センター (771 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (871 m)
- 病院/医療10件
- こんどう整形外科クリニック (18 m)
- フォーユー介護サービス (30 m)
- さくメンタルクリニック (30 m)
- 吉田歯科医院 (33 m)
- 山本クリニック (46 m)
- ハービー歯科・小児矯正歯科 (59 m)
- なかがわクリニック (79 m)
- 松浦歯科診療所 (80 m)
- 福本整骨院 (84 m)
- やまもと小児歯科 (90 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (288 m)
- グローバルキッズあびこ園 (397 m)
- キッズランド・アミコ (430 m)
- よさみ幼稚園 (439 m)
- 藤保育園 分園3 (460 m)
- あびこ幼稚園 (685 m)
- オレンジ保育園 (733 m)
- あい保育園長居 (761 m)
- みとうキッズルーム (849 m)
- Pingu’sEnglish杉本プリスクール (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルハイツあびこの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルハイツあびこの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,752万～6,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より5.7% 低い↓ 大阪府の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルハイツあびこの相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルハイツあびこの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツあびこの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約53㎡〜約189㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋75.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋91.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルハイツあびこの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,572.3万円（29.5万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,132.5万円（32万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1,780万円（9.4万円） |
ロイヤルハイツあびこの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,572.3万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルハイツあびこの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,561.5万円 | 29万円 |
| 3階〜4階 | 2,170万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,922.9万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 18.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 18.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,700万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,103万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,823.7万円 | 24.9万円 |
ロイヤルハイツあびこの売却のご相談
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ロイヤルハイツあびこの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 57.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.85㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルハイツあびこの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 53.25㎡ / 東 | |||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 53.25㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 66.54㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 57.85㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 57.85㎡ / - | ||
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 66.54㎡ / 東 | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 66.54㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 189.1㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 55.69㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 |
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