ブランズあびこ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズあびこの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズアビコ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 苅田9丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩5分、アクセス良好です。我孫子町駅から徒歩16分、杉本町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 住吉支店 (376 m)
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (378 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (496 m)
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (518 m)
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (682 m)
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (781 m)
- ファミリーマート堺北花田町 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- JA大阪市住吉支店 (871 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (882 m)
- ファミリーマートむらかみ北花田 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (200 m)
- ローソン 苅田九丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (251 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅西店 (282 m)
- ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (430 m)
- ローソン 我孫子店 (434 m)
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (524 m)
- ローソン 住吉あびこ病院前店 (708 m)
- デイリーヤマザキ 苅田6丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (801 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 我孫子店 (232 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (350 m)
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (429 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (535 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (800 m)
- 万代 苅田店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立苅田南小学校 (157 m)
- 医療法人錦秀会 高等看護学院 (182 m)
- 大阪府立阪南高校 (224 m)
- 西風学童クラブ (380 m)
- 大阪市立我孫子南中学校 (410 m)
- 関西医療学園専門学校 (411 m)
- 大阪市立依羅小学校 (580 m)
- 大阪市立苅田小学校 (695 m)
- 大阪市立大学 (700 m)
- 大阪市立東我孫子中学校 (922 m)
- 公共施設/機関4件
- 住吉警察署 我孫子交番 (191 m)
- 住吉消防署苅田出張所 (280 m)
- 会館 大阪府教育センター (828 m)
- 大阪市立大学学術情報総合センター図書館 (885 m)
- 病院/医療10件
- 小倉歯科医院 (67 m)
- 耳鼻咽喉科 岡本医院 (144 m)
- 南里眼科 (173 m)
- かねはら内科クリニック (188 m)
- ヤマダ内科・小児科 (211 m)
- たすく歯科 (211 m)
- やぎ歯科医院 (241 m)
- 南野耳鼻咽喉科 (243 m)
- いしはら鍼灸整骨院 (248 m)
- さわやか住吉館 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズあびこ園 (440 m)
- ひまわり幼稚園 (590 m)
- なるなる保育園 (745 m)
- Pingu’sEnglish杉本プリスクール (844 m)
- Pingu’sEnglish杉本 (844 m)
- 四恩学園 保育園 (895 m)
- キッズランド・アミコ (905 m)
- ときわこども園 (933 m)
- 藤保育園 分園3 (973 m)
- よさみ幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズあびこの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズあびこの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,606万～4,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より23.9% 高い↑ 大阪府の平均より15.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランズあびこの相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズあびこの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズあびこの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズあびこの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,159.2万円（49.1万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 3,260.5万円（45.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,656.7万円（43.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,970万円（42.7万円） |
ブランズあびこの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,260.5万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブランズあびこの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,141.1万円 | 42.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,345万円 | 47.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,304.3万円 | 46.9万円 |
| 7階 | 3,452.5万円 | 53.1万円 |
| 8階 | 3,350万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,027.7万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,302.3万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,577.5万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,312万円 | 46.7万円 |
| 東 | 3,260万円 | 41.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 33.3万円 |
ブランズあびこの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズあびこの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.1万円 | 2SLDK | 67.82㎡ | 12.1万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 12.1万円 | 2SLDK | 67.82㎡ | 12.1万円 | 24.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 12.6万円 | 2SLDK | 67.82㎡ | 12.6万円 | 25.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 12.1万円 | 3LDK | 67.82㎡ | 12.1万円 | 24.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.6万円 | 3LDK | 67.82㎡ | 12.6万円 | 25.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズあびこの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 70.86㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 82.44㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 67.82㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 70.86㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 83.49㎡ / 北西 |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 70.86㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 60.85㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 67.24㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 85.08㎡ / - |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 60.85㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 70.86㎡ / - | |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 72.86㎡ / 東 | ||
| 7階 | 11万〜11.5万円 60.85㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 70.86㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 70.86㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 93.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
