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サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)

★★★☆☆3.51 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,830万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

住所
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12
交通
築年数
1992年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より22.0% 低い↓
大阪市住吉区の平均より19.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,830万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5441位
大阪市住吉区
203棟中 129位
苅田
26棟中 17位
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の売買価格相場

  • サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,660万円〜1,830万円対前年同月比1,660万円〜1,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)
2017年8月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-
2017年7月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-
2017年6月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)
2017年5月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-

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サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,700円 〜 4,600円

例えば…3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.3万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 200 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月9.0万円3LDK81.72㎡9.0万円18.0万円1〜5
2017年6月11.6万円4LDK94.68㎡23.2万円-1〜5
2017年6月6.5万円2DK47.19㎡13.0万円-1〜5
2017年5月9.5万円3DK56.71㎡19.1万円-1〜5
2017年5月15.2万円4LDK93.0㎡15.2万円-6〜10
2017年5月14.8万円4LDK93.0㎡14.8万円-1〜5
2017年5月12.7万円3LDK80.0㎡12.7万円-6〜10
2017年5月11.4万円3LDK81.0㎡11.4万円-1〜5
2017年5月8.9万円1LDK51.0㎡8.9万円-6〜10
2017年5月10.7万円3LDK66.0㎡10.7万円-1〜5
2017年5月10.6万円3LDK66.0㎡10.6万円-1〜5
2017年5月8.5万円3LDK66.0㎡8.5万円-1〜5
2017年5月8.1万円2DK47.19㎡16.3万円-1〜5
2017年5月12.3万円3LDK80.0㎡12.3万円-1〜5
2017年5月7.8万円1LDK40.7㎡15.6万円-1〜5
2017年5月10.6万円2LDK66.7㎡21.2万円-1〜5-
2017年5月14.5万円4LDK94.68㎡29.0万円-1〜5-
2017年4月12.7万円3LDK80.0㎡12.7万円-6〜10
2017年4月12.0万円3LDK81.62㎡24.1万円-1〜5
2017年4月14.8万円4LDK93.0㎡14.8万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.1万円〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均6.6万円〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万円〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万円〜5.8万円
40.7㎡ / 南
5.3万円〜5.9万円
41.43㎡ / 南
8.5万円〜9.4万円
66.37㎡ / 南
2階6.2万円〜6.9万円
47.27㎡ / 南
6.2万円〜6.9万円
47.19㎡ / 南
10.5万円〜11.7万円
80.0㎡ / 南
12.3万円〜13.6万円
93.27㎡ / 南
3階6.2万円〜6.9万円
47.19㎡ / 南
7.4万円〜8.2万円
56.0㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
94.68㎡ / -
4階6.1万円〜6.8万円
47.27㎡ / -
8.6万円〜9.6万円
66.7㎡ / -
10.4万円〜11.5万円
80.21㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
93.0㎡ / 南
5階6.3万円〜6.9万円
47.0㎡ / 南
7.6万円〜8.4万円
56.71㎡ / 南
8.9万円〜9.8万円
66.37㎡ / 南
6階6.8万円〜7.6万円
51.0㎡ / 南
6.2万円〜6.8万円
47.19㎡ / -
7.6万円〜8.4万円
56.71㎡ / 南
12.7万円〜14.1万円
94.68㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.51(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)の基本情報

大阪府大阪市住吉区苅田9丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線のあびこ駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)(サンヴァリエカリタ)管理会社-
住所大阪府 大阪市住吉区 苅田9丁目12管理形態委託
郵便番号〒558-0011管理員日勤
築年数1992年8月管理費1㎡あたり141円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅南 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • 住吉我孫子東郵便局 (205 m)
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    • 業務スーパー 我孫子店 (192 m)
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    • グルメシティ 我孫子店 (362 m)
    • イズミヤ 我孫子店 (479 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (763 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 関西医療学園専門学校 (386 m)
    • 大阪市立我孫子南中学校 (449 m)
    • 大阪市立依羅小学校 (559 m)
    • 大阪市立苅田小学校 (645 m)
    • 大阪市立大学 (726 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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マンションマーケットでは「サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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