メロディーハイム住吉公園通り
- 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13
- 南海高野線「住吉東駅」徒歩6分南海高野線「沢ノ町駅」徒歩7分阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩9分
最終更新：
メロディーハイム住吉公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より1.8% 高い↑ 大阪市住吉区の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,140万円 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
メロディーハイム住吉公園通りの相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101.0万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.0万円
- 坪単価
- 99.3万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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メロディーハイム住吉公園通りの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2017年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2017年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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メロディーハイム住吉公園通りの賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400円 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,600円 〜 5,700円
例えば…8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.4万円
(表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 72.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 72.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 72.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム住吉公園通りの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.7万円
- 3K〜3LDK平均10.9万円〜12.0万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.4万円〜10.4万円 66.38㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.5万円〜11.6万円 69.89㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.6万円〜11.7万円 72.2㎡ / - | 14.3万円〜15.8万円 89.97㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.6万円〜10.6万円 66.38㎡ / 西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 9.3万円〜10.3万円 63.59㎡ / 西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 12.4万円〜13.8万円 78.94㎡ / 南 | |
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.77(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
メロディーハイム住吉公園通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
メロディーハイム住吉公園通りの基本情報
大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の住吉東駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | メロディーハイム住吉公園通り(メロディーハイムスミヨシコウエンドオリ) | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 上住吉1丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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マンションマーケットでは「メロディーハイム住吉公園通り」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。