メロディーハイム住吉公園通り
★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数34件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格32万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,970万円
8階, 3LDK, 約66㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11.5万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
8階, 3LDK, 約66㎡の例
メロディーハイム住吉公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より6.8% 高い↑ 大阪府の平均より4.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メロディーハイム住吉公園通りの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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メロディーハイム住吉公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
メロディーハイム住吉公園通りの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | 済 |
| 2018年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | 済 |
| 2018年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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メロディーハイム住吉公園通りの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,600 〜 5,700円
例えば…8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
9.3万 〜 11.3万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 72.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 72.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 72.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム住吉公園通りの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.5万〜11.7万円
- 3K〜3LDK平均10.9万〜12万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜10.3万円 66.38㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.4万〜11.5万円 69.89㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.5万〜11.7万円 72.2㎡ / - | 14.2万〜15.7万円 89.97㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.5万〜10.6万円 66.38㎡ / 西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 9.3万〜10.3万円 63.59㎡ / 西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 12.4万〜13.7万円 78.94㎡ / 南 | |
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.79(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
メロディーハイム住吉公園通りの売却のご相談
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メロディーハイム住吉公園通りの基本情報
大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の住吉東駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムスミヨシコウエンドオリ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 上住吉1丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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