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エスリード住吉公園通り

★★★☆☆3.67 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,790万円
6階、2SLDK、約62㎡の場合

住所
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19
交通
築年数
2003年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード住吉公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より11.5% 低い↓
大阪市住吉区の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4665位
大阪市住吉区
195棟中 112位
千躰
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • エスリード住吉公園通りの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エスリード住吉公園通りの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,670万円〜1,850万円対前年同月比1,620万円〜1,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスリード住吉公園通りの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月1,740万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)-
2016年6月1,740万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)-
2016年5月1,740万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)-
2016年4月1,740万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)-
2016年3月1,750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約93万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エスリード住吉公園通りの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.2万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.8万円3LDK62.85㎡5.0万円30.0万円1〜5
2017年9月9.8万円2SLDK62.85㎡5.0万円30.0万円1〜5
2017年8月9.8万円3LDK62.85㎡5.0万円30.0万円1〜5
2017年6月10.0万円3LDK62.85㎡5.0万円35.0万円11〜15
2017年6月10.8万円3LDK62.85㎡-33.0万円6〜10
2017年5月13.0万円4LDK84.24㎡-50.0万円6〜10
2017年3月13.0万円4LDK84.24㎡-50.0万円6〜10-
2017年3月9.5万円2SLDK62.85㎡-20.0万円6〜10-
2017年2月13.0万円4LDK84.24㎡-50.0万円6〜10-
2017年2月9.5万円2SLDK62.85㎡-20.0万円6〜10-
2017年1月9.5万円3LDK62.85㎡-25.0万円6〜10
2017年1月13.0万円4LDK84.24㎡-50.0万円6〜10
2017年1月12.5万円4LDK84.24㎡-30.0万円1〜5-
2016年12月12.5万円4LDK84.24㎡-30.0万円1〜5-
2016年12月13.0万円4LDK84.24㎡-50.0万円6〜10
2016年12月10.1万円3LDK62.85㎡-30.0万円6〜10
2016年12月9.5万円3LDK62.85㎡-25.0万円6〜10
2016年12月10.0万円2SLDK62.85㎡-20.0万円6〜10-
2016年11月10.0万円2SLDK62.85㎡-20.0万円6〜10-
2016年11月12.5万円4LDK84.24㎡-30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード住吉公園通りの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万円〜9.7万円
62.85㎡ / 南
8.8万円〜9.7万円
62.85㎡ / 南
2階11.8万円〜13.0万円
84.24㎡ / -
3階
4階9.1万円〜10.1万円
62.85㎡ / 南
5階9.1万円〜10.1万円
62.85㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
62.85㎡ / 南
6階9.2万円〜10.2万円
62.85㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
84.24㎡ / -
7階
8階9.1万円〜10.0万円
62.85㎡ / -
9.3万円〜10.3万円
62.85㎡ / 南
9階9.3万円〜10.3万円
62.85㎡ / 南
10階12.6万円〜13.9万円
84.24㎡ / 南
11階9.4万円〜10.4万円
62.85㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.67(大阪府)

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エスリード住吉公園通りの基本情報

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスリードスミヨシコウエンドオリ管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市住吉区 千躰2丁目8-19管理形態-
郵便番号〒558-0047管理員-
築年数2003年11月管理費-
総戸数50戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主日本エスリードバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート上住吉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 住吉千躰郵便局 (301 m)
    • 住吉沢之町郵便局 (560 m)
    • ファミリーマート万代6丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 住吉万代東郵便局 (594 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (636 m)
    • 住吉大社前郵便局 (686 m)
    • 近畿大阪銀行 住吉支店 (697 m)
    • 大阪住吉町郵便局 (715 m)
    • りそな銀行 住吉支店 (716 m)
  • 公園2件
    • 沢之町公園 (660 m)
    • 住吉公園 (889 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上住吉2丁目店 (252 m)
    • ローソン 殿辻二丁目店 (337 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 南海沢ノ町駅前店 (349 m)
    • ローソン 南海沢ノ町駅前店 (372 m)
    • ローソンプラス 沢之町店 (447 m)
    • セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (517 m)
    • ファミリーマート 万代六丁目店 (578 m)
    • セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (619 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (730 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (830 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 住吉店 (382 m)
    • 万代 南住吉店 (553 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (784 m)
    • ライフ 南住吉店 (812 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (837 m)
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (840 m)
    • スーパーナショナル おりおの店 (950 m)
    • サンディ 南住吉店 (994 m)
    • メルシーこはま (997 m)
    • ビッグ・エー住ノ江駅前店 (999 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立墨江小学校 (153 m)
    • 私立清明学院高校 (288 m)
    • 大阪市立三稜中学校 (294 m)
    • 大阪市立墨江丘中学校 (408 m)
    • 大阪市立南住吉小学校 (761 m)
    • 大阪市立清水丘小学校 (902 m)
    • 大阪市立安立小学校 (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住吉警察署 墨江交番 (412 m)
    • 大阪市立住吉図書館 (561 m)
    • 住吉税務署 (574 m)
    • 住吉区民センター (593 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (667 m)
    • 大阪市住吉区役所 (668 m)
    • 住吉警察署 清水丘交番 (744 m)
    • 住之江警察署 住吉公園前交番 (747 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (762 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (765 m)
  • 病院/医療10件
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    • あきやまクリニック (206 m)
    • ケア花・花 (210 m)
    • ケアセンターいろは住吉 (233 m)
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