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グランディア長居駅前

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,470万円 〜 2,730万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26
交通
築年数
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランディア長居駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より19.8% 高い↑
大阪市住吉区の平均より23.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,470万円 〜 2,730万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2491位
大阪市住吉区
203棟中 47位
長居
10棟中 2位
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の売買価格相場

  • グランディア長居駅前の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.3万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グランディア長居駅前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,450万円〜2,710万円対前年同月比2,470万円〜2,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランディア長居駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)
2017年9月3,550万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約139万円)-
2017年8月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)
2017年8月3,680万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2017年8月2,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランディア長居駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.0万円2LDK61.53㎡13.5万円22.0万円6〜10-
2016年11月11.0万円2LDK61.53㎡13.5万円22.0万円6〜10-
2016年10月11.0万円2LDK61.53㎡13.5万円22.0万円6〜10西
2016年9月11.0万円2LDK61.53㎡13.5万円22.0万円6〜10西
2016年8月11.0万円2LDK61.53㎡13.5万円22.0万円6〜10西
2016年7月11.0万円2LDK61.53㎡13.5万円22.0万円6〜10西
2016年6月11.0万円2LDK61.53㎡13.5万円27.0万円6〜10西
2016年5月11.0万円2LDK61.53㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2015年5月11.0万円2LDK61.53㎡13.5万円27.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア長居駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.4万円〜14.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万円〜13.1万円
70.29㎡ / 南
3階12.0万円〜13.3万円
67.61㎡ / 南西
4階13.4万円〜14.8万円
80.1㎡ / 南東
5階
6階10.1万円〜11.1万円
61.53㎡ / 西
7階11.0万円〜12.2万円
67.14㎡ / 西
8階10.2万円〜11.3万円
61.53㎡ / 西
9階
10階11.2万円〜12.4万円
67.14㎡ / 西
11階13.4万円〜14.9万円
76.08㎡ / 南
12階
13階14.9万円〜16.5万円
83.62㎡ / 南
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランディア長居駅前の基本情報

大阪府大阪市住吉区長居3丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の長居駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランディア長居駅前(グランディアナガイエキマエ)管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市住吉区 長居3丁目2-26管理形態委託
郵便番号〒558-0003管理員日勤
築年数2008年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行長居支店 (112 m)
    • 住吉長居郵便局 (138 m)
    • ファミリーマート長居駅西 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • 住吉長居四郵便局 (306 m)
    • ファミリーマート長居西 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 北おおさか信用金庫長居支店 (328 m)
    • ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • ライフ長居 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート南住吉 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
  • 公園1件
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    • ファミリーマート 長居四丁目店 (346 m)
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    • ライフ 住吉店 (978 m)
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    • 私立大阪学芸中等教育学校 (399 m)
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    • 大阪学芸中学校 (499 m)
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