グランディア長居駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
8階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26
- 交通
- ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディア長居駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディアナガイエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居3丁目2-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の長居駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長居駅から徒歩3分、鶴ヶ丘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行長居支店 (113 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (328 m)
- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- 大阪信用金庫住吉支店 (966 m)
- サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 公園1件
- 長居公園 (764 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン JR長居駅前店 (71 m)
- セブンイレブン ハートインJR長居駅改札口店 (77 m)
- ローソン 長居公園前店 (151 m)
- ファミリーマート 長居駅西店 (286 m)
- ローソンサテライト OSL長居駅店 (286 m)
- ファミリーマート 長居西二丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 長居西店 (313 m)
- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (445 m)
- スーパー8件
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (93 m)
- 関西スーパー 長居店 (288 m)
- ライフ 長居店 (553 m)
- イズミヤ 西田辺店 (602 m)
- サンディ 西田辺店 (766 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (852 m)
- 万代 南住吉店 (892 m)
- ライフ 住吉店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立長居小学校 (372 m)
- 私立大阪学芸高校 (398 m)
- 私立大阪学芸高校附属中学校 (398 m)
- 私立大阪学芸中等教育学校 (398 m)
- 大阪市立大領中学校 (470 m)
- 大阪学芸中学校 (498 m)
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (592 m)
- 大阪市立大領小学校 (607 m)
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (652 m)
- ファイブエス(合同会社) (652 m)
- 公共施設/機関4件
- 住吉警察署 長居交番 (64 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (763 m)
- 住吉消防署万代出張所 (891 m)
- 住吉警察署 万代交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- 石原歯科医院 (25 m)
- ハートケアセンター (29 m)
- 潤皮ふ科 (42 m)
- 望鍼灸整骨院 (48 m)
- ウチダ整骨院 (64 m)
- 島田内科クリニック (64 m)
- アイルカイロプラクティックセラピーオフィス (84 m)
- むらおか耳鼻咽喉科 (85 m)
- もりファミリークリニック (86 m)
- 原田鍼灸整骨院 (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いちご保育園 (79 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (352 m)
- アイアイインターナショナルスクール (378 m)
- 愛児幼稚園 (507 m)
- あい保育園長居 (539 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (643 m)
- みとうキッズルーム (676 m)
- にしたなべ太陽保育園 (747 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (754 m)
- よさみ幼稚園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディア長居駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディア長居駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,666万～3,831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より23.0% 高い↑ 大阪府の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディア長居駅前の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.4万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランディア長居駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディア長居駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,680万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.25％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディア長居駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,736.2万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,030万円（40.9万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,579.7万円（43.1万円） |
グランディア長居駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,579.7万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランディア長居駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市住吉区の売買相場 | グランディア長居駅前のある大阪市住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.92%上昇（＋219.4万円）、前年比で−4.75%下落（-121.2万円）しています。 |
|---|---|
| 長居（阪和線）駅の売買相場 | グランディア長居駅前のある最寄りの長居（阪和線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.56%上昇（＋335.5万円）、前年比で−14.67%下落（-338.3万円）しています。 |
グランディア長居駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,654万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 3,125.7万円 | 40.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,064.2万円 | 41.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,984.4万円 | 41.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,670.5万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,565万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,270.4万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,386.4万円 | 42.4万円 |
| 西 | 2,713.5万円 | 40.7万円 |
グランディア長居駅前の売却のご相談
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グランディア長居駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.53㎡ | 13.5万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.53㎡ | 13.5万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.53㎡ | 13.5万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.53㎡ | 13.5万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.53㎡ | 13.5万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディア長居駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 70.29㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 67.61㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 80.1㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 80.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 61.53㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 67.14㎡ / 西 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 61.53㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 67.14㎡ / 西 | 11.3万〜11.8万円 67.14㎡ / - | 14万〜14.7万円 83.62㎡ / - |
| 10階 | 11万〜11.6万円 67.14㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 76.08㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 67.14㎡ / 西 | ||
| 13階 | 14.7万〜15.4万円 83.62㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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