グランソフィア長居公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目13-32
- 交通
- ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランソフィア長居公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランソフィアナガイコウエン | 管理会社 | 中川工務店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居西2丁目13-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の長居駅で徒歩6分、アクセス良好です。長居駅から徒歩7分、住吉東駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (222 m)
- 池田泉州銀行長居支店 (356 m)
- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
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- 大阪信用金庫住吉支店 (694 m)
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- 公園1件
- 沢之町公園 (922 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 長居西二丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 南住吉店 (160 m)
- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (286 m)
- ファミリーマート 長居駅西店 (415 m)
- セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (416 m)
- セブンイレブン ハートインJR長居駅改札口店 (424 m)
- セブンイレブン JR長居駅前店 (458 m)
- ファミリーマート 長居西店 (463 m)
- ローソンサテライト OSL長居駅店 (506 m)
- スーパー7件
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- 関西スーパー 長居店 (370 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (511 m)
- 万代 南住吉店 (566 m)
- ライフ 長居店 (826 m)
- イズミヤ 西田辺店 (830 m)
- ライフ 住吉店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立大領中学校 (373 m)
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- 大阪市立大空小学校 (560 m)
- 大阪市立大領小学校 (614 m)
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- 私立大阪学芸高校 (683 m)
- 私立大阪学芸中等教育学校 (683 m)
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- 住吉警察署 長居交番 (446 m)
- 住吉消防署万代出張所 (664 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (758 m)
- 住吉警察署 万代交番 (875 m)
- 大阪市立住吉図書館 (910 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (911 m)
- 住吉区民センター (953 m)
- 病院/医療10件
- 橋村内科 (86 m)
- 医療法人きらら会 (112 m)
- 福田歯科医院 (144 m)
- かなえデンタルクリニック (154 m)
- Cアミーユ長居 (183 m)
- 坪倉クリニック (193 m)
- よしみ耳鼻咽喉科 (193 m)
- たかおか眼科クリニック (193 m)
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- 長居くぼた歯科医院 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛児幼稚園 (155 m)
- みとうキッズルーム (346 m)
- いちご保育園 (372 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (475 m)
- あい保育園長居 (617 m)
- アイアイインターナショナルスクール (707 m)
- よさみ幼稚園 (736 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (861 m)
- あびこ幼稚園 (874 m)
- 藤保育園 分園3 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランソフィア長居公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランソフィア長居公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,133万～2,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より3.4% 低い↓ 大阪府の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランソフィア長居公園の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランソフィア長居公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランソフィア長居公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,280万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランソフィア長居公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 50件 | 2,303.6万円（34.7万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,337.4万円（31.9万円） |
グランソフィア長居公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,303.6万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランソフィア長居公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,300.9万円 | 32.1万円 |
| 3階 | 2,075万円 | 29.7万円 |
| 4階 | 2,960万円 | 45.1万円 |
| 5階 | 1,991万円 | 30.2万円 |
| 6階 | 2,453.3万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,131.8万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,345.5万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,330.2万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,350万円 | 37.1万円 |
グランソフィア長居公園の売却のご相談
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グランソフィア長居公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.3万円 | 3LDK | 65.68㎡ | - | 22.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランソフィア長居公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 73.2㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 69.86㎡ / - | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 65.68㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 67.45㎡ / 南 |
| 5階 | 11.5万〜12万円 65.68㎡ / 南西 | 11.5万〜12万円 65.68㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.5万〜12万円 65.68㎡ / - |
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