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エクセル長居

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴64件2023年06月20日更新
家賃相場3.9万 〜 11.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

247人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17
交通
  • ＪＲ阪和線「我孫子町駅」徒歩10分
築年月
1995年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセル長居
  • エクセル長居のエントランス
  • エクセル長居の看板
  • エクセル長居の外観

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エクセル長居の基本情報

エクセル長居は、富士興産によって1995年10月に竣工された総戸数46戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約68㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,904万～2,574万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルナガイ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所大阪府 大阪市住吉区 長居西3丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒558-0002管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり92円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社富士興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区長居西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の我孫子町駅で徒歩10分、アクセス良好です。長居駅から徒歩10分、長居駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 北おおさか信用金庫長居支店 (407 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (518 m)
    • セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (548 m)
    • ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (596 m)
    • 池田泉州銀行長居支店 (641 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (642 m)
    • 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (732 m)
  • 公園1件
    • 沢之町公園 (582 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南住吉店 (236 m)
    • セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (407 m)
    • ファミリーマート 長居西二丁目店 (409 m)
    • セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (471 m)
    • ローソン 住吉我孫子二丁目店 (553 m)
    • ファミリーマート 長居駅西店 (591 m)
    • ファミリーマート あびこ駅西店 (611 m)
    • セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (661 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (134 m)
    • 関西スーパー 長居店 (544 m)
    • 万代 南住吉店 (657 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (658 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (691 m)
    • サンディ 南住吉店 (692 m)
    • イオンエクスプレス大阪殿辻店 (729 m)
    • LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (802 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (841 m)
    • Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (132 m)
    • 大阪市立大空小学校 (250 m)
    • 大阪市立南住吉小学校 (376 m)
    • 大阪市立我孫子中学校 (542 m)
    • 個別療育センター結いの虹長居教室 (601 m)
    • ファイブエス(合同会社) (601 m)
    • 大阪市立三稜中学校 (633 m)
    • 大阪市立長居小学校 (693 m)
    • 大阪市立大領中学校 (723 m)
    • 大阪府立大阪南視覚支援学校 (732 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪市立住吉図書館 (596 m)
    • 住吉区民センター 交流スペース (599 m)
    • 住吉区民センター (630 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (666 m)
    • 大阪市住吉区役所 (666 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (669 m)
    • 住吉警察署 長居交番 (760 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (870 m)
    • 住吉消防署 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • はやた歯科クリニック (125 m)
    • 山本医院 (138 m)
    • 長居クリニック (142 m)
    • 西岡歯科医院 (154 m)
    • ひかり整骨院 (171 m)
    • 尾島歯科医院 (181 m)
    • 阪和住吉総合病院 (215 m)
    • うめもと鍼灸整骨院 (218 m)
    • 津留崎整骨院 (238 m)
    • 福田歯科医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みとうキッズルーム (42 m)
    • 愛児幼稚園 (228 m)
    • よさみ幼稚園 (412 m)
    • あびこ幼稚園 (492 m)
    • 藤保育園 分園3 (512 m)
    • オレンジ保育園 (551 m)
    • 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (612 m)
    • キッズランド・アミコ (616 m)
    • あい保育園長居 (651 m)
    • いちご保育園 (670 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル長居の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,904万～2,574万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
118万円 〜 125万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住吉区の平均より1.1% 高い↑
大阪府の平均より5.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4590位
大阪市住吉区
211棟中 108位
長居西
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセル長居の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.7万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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エクセル長居の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,450万〜2,580万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル長居の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,180万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,580万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-
2021年2月2,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)--
2021年1月2,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)--
2020年12月2,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)--
2020年1月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル長居の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件2,080万円（36.9万円）
61〜70㎡62件2,578万円（38.8万円）

エクセル長居の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,578万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エクセル長居の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市住吉区長居西の売買相場エクセル長居のある大阪市住吉区長居西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.87%上昇（＋101.5万円）、前年比で−46.2%下落（-970.6万円）しています。
大阪市住吉区の売買相場エクセル長居のある大阪市住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.92%上昇（＋219.4万円）、前年比で−4.75%下落（-121.2万円）しています。
我孫子町（阪和線）駅の売買相場エクセル長居のある最寄りの我孫子町（阪和線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.88%上昇（＋123.1万円）、前年比で−0.55%下落（-12.2万円）しています。

エクセル長居の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,648万円39万円
3階〜4階2,250万円37.3万円
5階〜6階2,008.3万円34.8万円
7階2,338.9万円38.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,713.6万円39.9万円
3LDK/3SLDK等2,364.8万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,655.8万円39.7万円
西1,922.5万円34.1万円
北/北東/北西2,430万円35.7万円

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エクセル長居の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月11.5万円3LDK65.16㎡-23.0万円6〜10-
2024年3月9.8万円3LDK58.8㎡-19.6万円1〜5-
2020年5月8.9万円3LDK65.17㎡5.0万円25.0万円6〜10南
2019年10月4.9万円1DK32.56㎡-4.9万円1〜5西
2019年9月3.9万円1K19.81㎡-3.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル長居の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万〜5.1万円
32.56㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
68.04㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
68.03㎡ / -
2階3.5万〜3.7万円
22.9㎡ / 西		11万〜11.5万円
68.04㎡ / 南
3階3万〜3.2万円
19.81㎡ / 西
4階9.6万〜10.1万円
60.32㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
58.8㎡ / -
6階11.2万〜11.8万円
68.04㎡ / 南
7階10万〜10.6万円
60.78㎡ / 南
8階10.8万〜11.4万円
65.17㎡ / 南

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