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サンヴァリエ東長居

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴90件2022年12月06日更新
家賃相場5.8万 〜 15万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区長居東2丁目16-5
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩12分
築年月
1993年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンヴァリエ東長居の基本情報

サンヴァリエ東長居は、1993年09月に竣工された総戸数93戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,076万～3,413万円、参考相場単価は30万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴァリエヒガシナガイ管理会社日本総合住生活
住所大阪府 大阪市住吉区 長居東2丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒558-0004管理員日勤
築年月1993年9月管理費1㎡あたり138円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区長居東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。あびこ駅から徒歩15分、長居駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (659 m)
    • 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (725 m)
    • りそな銀行 我孫子支店 (852 m)
    • 三菱UFJ銀行あびこ支店 (891 m)
    • 池田泉州銀行長居支店 (907 m)
    • 関西みらい銀行 住吉支店 (942 m)
    • 北おおさか信用金庫長居支店 (946 m)
  • 公園2件
    • 長居公園 (815 m)
    • 矢田教育の森公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪長居東1丁目店 (115 m)
    • ファミリーマート 住吉苅田2丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 大阪苅田2丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 長居東三丁目店 (548 m)
    • ローソン 長居公園南店 (676 m)
    • ローソンサテライト OSL長居駅店 (708 m)
    • ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (726 m)
    • ローソン 矢田1丁目店 (765 m)
    • セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート 長居駅西店 (766 m)
  • スーパー6件
    • 万代 苅田店 (331 m)
    • ライフ 長居店 (464 m)
    • サンディ 長居公園南店 (574 m)
    • daiei(ダイエー) 我孫子店 (799 m)
    • 関西スーパー 長居店 (804 m)
    • Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立苅田北小学校 (201 m)
    • 大阪市立東我孫子中学校 (250 m)
    • 大阪府教育センター附属高校 (426 m)
    • 大阪府教育センター附属高等学校 (432 m)
    • 大阪市立矢田西中学校 (447 m)
    • 大阪市立苅田小学校 (480 m)
    • 大阪市立矢田西小学校 (578 m)
    • 個別療育センター結いの虹長居教室 (591 m)
    • ファイブエス(合同会社) (591 m)
    • 大阪市立長居小学校 (636 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 会館 大阪府教育センター (385 m)
    • 山邑会館 (612 m)
    • 住吉消防署苅田出張所 (882 m)
    • 住吉警察署 長居交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 李クリニック訪問看護ステーション (60 m)
    • 李クリニック (65 m)
    • 山下歯科医院 (132 m)
    • 杉浦医院 (227 m)
    • げんき介護サービス (235 m)
    • 田中歯科医院 (244 m)
    • アグナス デイサービスセンター (251 m)
    • 高見歯科クリニック (257 m)
    • にしじま内科・小児科 (286 m)
    • 松本歯科医院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園長居幼稚園 (343 m)
    • 四恩学園 保育園 (555 m)
    • あい保育園長居 (560 m)
    • ひまわり幼稚園 (648 m)
    • 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (697 m)
    • 認定こども園プール幼稚園 (729 m)
    • いちご保育園 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴァリエ東長居の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴァリエ東長居の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,076万～3,413万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 39万円
坪単価
99万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住吉区の平均より14.2% 低い↓
大阪府の平均より19.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5776位
大阪市住吉区
211棟中 139位
長居東
20棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンヴァリエ東長居の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンヴァリエ東長居の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,190万〜2,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴァリエ東長居の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,580万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,580万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南済
2022年8月2,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南済
2022年7月2,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)--
2022年6月2,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)--
2022年4月2,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南済

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋3.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴァリエ東長居の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡57件2,268.9万円（31.3万円）
81〜90㎡42件2,874万円（34万円）

サンヴァリエ東長居の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,268.9万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンヴァリエ東長居の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,343.6万円30.8万円
3階〜4階2,645.3万円32.8万円
5階2,776.7万円33.2万円
6階2,815.9万円33.3万円
7階2,315.4万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,233.6万円30.8万円
4LDK/4SLDK等2,756.8万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,462.8万円31.9万円

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サンヴァリエ東長居の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で270件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.2万円4LDK82.29㎡24.5万円-1〜5-
2024年2月8.2万円2DK50.12㎡16.5万円-1〜5-
2024年1月8.7万円2DK50.91㎡17.5万円-1〜5-
2023年12月10.5万円3LDK68.88㎡21.0万円-1〜5-
2023年10月12.1万円4LDK82.29㎡24.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴァリエ東長居の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.7万円
53.0㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
50.0㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
56.9㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
80.86㎡ / -
2階5.6万〜5.9万円
35.0㎡ / 南		8万〜8.4万円
50.12㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
68.0㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
82.29㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
50.12㎡ / -		8万〜8.4万円
50.91㎡ / -		9.2万〜9.6万円
57.11㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
50.91㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
68.64㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
84.72㎡ / 南
5階5.7万〜5.9万円
35.0㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
50.0㎡ / 南		10万〜10.5万円
61.53㎡ / 南		14万〜14.7万円
86.06㎡ / 南
6階5.7万〜6万円
35.0㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
50.12㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
68.64㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
84.63㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
56.9㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
72.56㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
82.0㎡ / 南

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