長居公園パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目1-29
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長居公園パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガイコウエンパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居東3丁目1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長居駅から徒歩7分、鶴ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファイブエス(合同会社) (487 m)
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- 中和整骨院・鍼灸院 (156 m)
- ロイヤル訪問看護ステーション大阪 (160 m)
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- 愛児幼稚園 (822 m)
- ひまわり幼稚園 (900 m)
- みとうキッズルーム (909 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (960 m)
- よさみ幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長居公園パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長居公園パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,611万～2,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より20.8% 低い↓ 大阪府の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
長居公園パークマンションの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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長居公園パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長居公園パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長居公園パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,873.3万円（31.9万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,020万円（30.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,680万円（23.8万円） |
長居公園パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,020万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
長居公園パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,670万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,730万円 | 24.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,952.7万円 | 30.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,360万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,941.5万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,820万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880.8万円 | 29.1万円 |
長居公園パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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長居公園パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 8.2万円 | 2LDK | 58.8㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 8.2万円 | 2LDK | 58.8㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長居公園パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 58.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 69.39㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 70.65㎡ / 南 |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 70.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 58.8㎡ / - | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 63.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 58.8㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 58.8㎡ / 北 |
| 8階 | 9.7万〜10.1万円 70.65㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 69.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲ東海道本線
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- 近鉄西信貴ケーブル
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