サーパス長居公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
5階、3、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 5階, 3, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス長居公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスナガイコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居東3丁目3-51 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長居駅から徒歩5分、鶴ヶ丘駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北おおさか信用金庫長居支店 (451 m)
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- サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
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- 公園1件
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- ファミリーマート 長居西二丁目店 (497 m)
- スーパー6件
- ライフ 長居店 (176 m)
- 関西スーパー 長居店 (290 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (479 m)
- 万代 苅田店 (789 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (930 m)
- イズミヤ 西田辺店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立長居小学校 (123 m)
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- 大阪市立東我孫子中学校 (768 m)
- 大阪市立大空小学校 (775 m)
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- 住吉警察署 長居交番 (362 m)
- 会館 大阪府教育センター (904 m)
- 病院/医療10件
- しのべ歯科 (38 m)
- 長居公園前整骨院 (84 m)
- 中和整骨院・鍼灸院 (129 m)
- 岡本クリニック (141 m)
- 佐藤歯科医院 (156 m)
- 歯科島野医院 (167 m)
- はしもとメンタルクリニック (168 m)
- 長居ファミリー歯科クリニック (170 m)
- まえだ眼科 (170 m)
- 長居あいしょう歯科 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (204 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (235 m)
- あい保育園長居 (261 m)
- いちご保育園 (349 m)
- アイアイインターナショナルスクール (667 m)
- 愛児幼稚園 (687 m)
- みとうキッズルーム (777 m)
- ひまわり幼稚園 (875 m)
- よさみ幼稚園 (876 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス長居公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス長居公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,759万～3,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より25.0% 高い↑ 大阪府の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約69㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス長居公園の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.7万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス長居公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス長居公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して-1.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス長居公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,105万円（46.2万円） |
サーパス長居公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,105万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス長居公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,936.7万円 | 41.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,980万円 | 46.9万円 |
| 7階〜10階 | 3,180万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,032.2万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,914万円 | 43.8万円 |
サーパス長居公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス長居公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3、約69㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.33㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.72㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス長居公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 69.49㎡ / - | |
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 72.75㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 63.51㎡ / 西 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 72.72㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 69.49㎡ / - |
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