住吉公園パインクレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
7階、1LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 7階, 1LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長峡町6-7
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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住吉公園パインクレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミヨシコウエンパインクレスト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長峡町6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長峡町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の住吉鳥居前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉大社駅から徒歩3分、細井川駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 粉浜学園 (426 m)
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- 浜口保育所 (682 m)
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- 恵美寿保育園 (785 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (820 m)
- 清水幼稚園 (893 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (920 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉公園パインクレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉公園パインクレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,562万～2,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より20.4% 低い↓ 大阪府の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住吉公園パインクレストの相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
住吉公園パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉公園パインクレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,998万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住吉公園パインクレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,819.2万円（32.2万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 1,456.5万円（22.7万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 1,706.1万円（20.6万円） |
住吉公園パインクレストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,456.5万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
住吉公園パインクレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,377.9万円 | 19.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,720万円 | 25.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,577.1万円 | 21.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,871.1万円 | 29万円 |
| 12階〜13階 | 1,902.9万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,335.3万円 | 20.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,554.8万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,791.1万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,579.9万円 | 23.1万円 |
| 東 | 1,898万円 | 33.6万円 |
住吉公園パインクレストの売却のご相談
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住吉公園パインクレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 54.22㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 54.22㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 54.22㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 54.22㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 54.22㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住吉公園パインクレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 61.02㎡ / - | |||
| 2階 | 8万〜8.4万円 65.54㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 82.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 56.5㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 56.5㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.5万〜11万円 82.82㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 82.82㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 56.5㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 82.82㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 56.5㎡ / 南 | |||
| 9階 | 7万〜7.3万円 54.22㎡ / 南 | |||
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 56.5㎡ / 南 | |||
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 65.54㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 54.22㎡ / - | ||
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 56.5㎡ / - | |||
| 13階 | 8.6万〜9万円 65.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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