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フォルム帝塚山グランベルヴィ

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,590万円 〜 3,970万円
3階、3LDK、約88㎡の場合

住所
大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-15
交通
築年数
2006年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム帝塚山グランベルヴィの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より41.7% 高い↑
大阪市住吉区の平均より44.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
3,590万円 〜 3,970万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1486位
大阪市住吉区
195棟中 14位
帝塚山東
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォルム帝塚山グランベルヴィの相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.7万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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フォルム帝塚山グランベルヴィの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、88㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,590万円〜3,970万円対前年同月比3,590万円〜3,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム帝塚山グランベルヴィの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,500万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約51万円 (約169万円)-
2017年10月3,750万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)-
2017年9月4,500万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約51万円 (約169万円)-
2017年9月3,750万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)-
2017年8月4,500万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約51万円 (約169万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルム帝塚山グランベルヴィの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
16.5万円 〜 20.2万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月17.0万円3LDK83.38㎡17.0万円42.5万円1〜5
2016年10月16.0万円3LDK70.59㎡20.0万円60.0万円6〜10
2016年10月14.8万円3LDK70.59㎡15.0万円35.0万円6〜10-
2016年9月16.0万円3LDK70.59㎡20.0万円60.0万円6〜10-
2016年9月14.8万円3LDK70.59㎡15.0万円35.0万円6〜10
2016年8月16.0万円3LDK70.59㎡20.0万円60.0万円6〜10-
2016年7月15.0万円3LDK75.29㎡16.2万円32.4万円1〜5
2015年12月20.0万円3LDK89.53㎡20.0万円60.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム帝塚山グランベルヴィの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均16.0万円〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.4万円〜17.1万円
80.26㎡ / 南
2階
3階15.7万円〜17.3万円
80.56㎡ / 南東
4階17.6万円〜19.4万円
88.19㎡ / 南
5階17.7万円〜19.5万円
88.19㎡ / 南
6階13.9万円〜15.3万円
70.59㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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フォルム帝塚山グランベルヴィの基本情報

大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムテヅカヤマグランベルヴィ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市住吉区 帝塚山東1丁目7-15管理形態委託
郵便番号〒558-0054管理員日勤
築年数2006年1月管理費1㎡あたり150円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 住吉帝塚山郵便局 (185 m)
    • 南都銀行帝塚山支店 (239 m)
    • 三菱東京UFJ銀行北畠支店 (352 m)
    • ファミリーマートMYS万代東2丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 住吉万代東一郵便局 (418 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (499 m)
    • ライフ住吉 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (530 m)
    • ファミリーマートMYS播磨町 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 住吉神ノ木郵便局 (644 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (484 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (379 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山1丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート 播磨町店 (636 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (670 m)
    • セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (709 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (788 m)
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (789 m)
    • ファミリーマート 塚西店 (797 m)
    • ファミリーマート 岸里東二丁目店 (908 m)
    • セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (968 m)
  • スーパー6件
    • スーパー玉出 播磨店 (454 m)
    • ライフ 住吉店 (521 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (764 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (866 m)
    • サンディ 西田辺店 (963 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (974 m)
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    • 大阪府立住吉高校 (678 m)
    • 大阪市立住吉小学校 (756 m)
    • 大阪市立住吉中学校 (773 m)
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    • 有限会社帝塚山ぷらむ (106 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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