フォルム帝塚山グランベルヴィ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,150万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,150万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-15
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム帝塚山グランベルヴィの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムテヅカヤマグランベルヴィ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 帝塚山東1丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。帝塚山三丁目駅から徒歩4分、帝塚山駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南都銀行帝塚山支店 (238 m)
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- ローソン 天神ノ森店 (973 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (866 m)
- サンディ 西田辺店 (964 m)
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- 大阪市立住吉小学校 (756 m)
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- 住吉警察署 万代交番 (534 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (553 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (669 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (694 m)
- 住吉消防署万代出張所 (879 m)
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- 大阪南総合労働相談コーナー (976 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (976 m)
- 病院/医療10件
- しまぶくろ歯科医院 (76 m)
- 久島歯科医院 (84 m)
- 特別養護老人ホーム 阪和帝塚山苑 (116 m)
- たけだコドモクリニック (156 m)
- 白木整形外科クリニック (164 m)
- 帝塚山福祉会診療所 (191 m)
- おおた皮フ科 (192 m)
- 愛ウィッシュ・ケア・サポート (193 m)
- すが内科クリニック (196 m)
- 万代池みどりクリニック (197 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (193 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (211 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (377 m)
- きたばたけ保育園 (750 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (754 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (799 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (870 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム帝塚山グランベルヴィの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム帝塚山グランベルヴィの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,829万～4,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より26.4% 高い↑ 大阪府の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム帝塚山グランベルヴィの相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.4万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム帝塚山グランベルヴィの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム帝塚山グランベルヴィの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,580万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム帝塚山グランベルヴィの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,600万円（40.9万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 4,181.4万円（49.5万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,456万円（46.1万円） |
フォルム帝塚山グランベルヴィの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,181.4万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フォルム帝塚山グランベルヴィの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市住吉区の売買相場 | フォルム帝塚山グランベルヴィのある大阪市住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.92%上昇（＋219.4万円）、前年比で−4.75%下落（-121.2万円）しています。 |
|---|---|
| 姫松駅の売買相場 | フォルム帝塚山グランベルヴィのある最寄りの姫松駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.83%下落（-469.3万円）、前年比で−21.06%下落（-933.2万円）しています。 |
フォルム帝塚山グランベルヴィの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,985.7万円 | 47.4万円 |
| 3階 | 3,513.3万円 | 43.6万円 |
| 4階 | 4,500万円 | 51万円 |
| 5階 | 4,465.7万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,600万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,173万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,120.3万円 | 48.6万円 |
| 東 | 3,700万円 | 42.6万円 |
フォルム帝塚山グランベルヴィの売却のご相談
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フォルム帝塚山グランベルヴィの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.59㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 83.38㎡ | 17.0万円 | 42.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.59㎡ | 20.0万円 | 60.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.59㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.59㎡ | 20.0万円 | 60.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム帝塚山グランベルヴィの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 63.57㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 80.26㎡ / 南 |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 80.56㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 80.56㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 88.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 19万〜20万円 88.19㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 70.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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