IVY帝塚山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、1LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 1LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 1LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-15
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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IVY帝塚山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイヴィーテヅカヤマ | 管理会社 | ダイビシ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 帝塚山東2丁目4-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0054 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり36円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の帝塚山三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。帝塚山駅から徒歩4分、帝塚山四丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行帝塚山支店 (363 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (543 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (552 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (677 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- 大阪信用金庫住吉支店 (806 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (822 m)
- 大阪シティ信用金庫住吉支店 (920 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (703 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (414 m)
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (528 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (622 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (772 m)
- ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (846 m)
- ファミリーマート 万代六丁目店 (876 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (932 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (963 m)
- スーパー6件
- ライフ 住吉店 (439 m)
- スーパー玉出 播磨店 (654 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (669 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (962 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (988 m)
- 万代 南住吉店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立帝塚山学院高校 (228 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (288 m)
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (411 m)
- 大阪市立住吉小学校 (533 m)
- 関西社会福祉専門学校 (550 m)
- 大阪市立晴明丘南小学校 (558 m)
- 大阪市立住吉中学校 (561 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (580 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (620 m)
- 住吉高等学校 (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉警察署 万代交番 (467 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (651 m)
- 晴明丘会館 (727 m)
- 住吉消防署万代出張所 (735 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (767 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (863 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (870 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (870 m)
- 西成警察署 玉出交番 (949 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (987 m)
- 病院/医療10件
- かとう接骨院 (17 m)
- たけだコドモクリニック (88 m)
- 社会福祉法人帝塚山福祉会 ケアハウス帝塚山 (92 m)
- 帝塚山福祉会診療所 (124 m)
- 特別養護老人ホーム 阪和帝塚山苑 (147 m)
- 平井歯科医院 (148 m)
- しまぶくろ歯科医院 (191 m)
- 近衛医院 (221 m)
- 健康科学整体研究所 (249 m)
- 帝塚山椿館クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 帝塚山学院幼稚園 (155 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (268 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (411 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (574 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (679 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (866 m)
- きたばたけ保育園 (874 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
IVY帝塚山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
IVY帝塚山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,264万～2,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より29.0% 低い↓ 大阪府の平均より33.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
IVY帝塚山の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
IVY帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
IVY帝塚山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,080万円です。専有面積は約91㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
IVY帝塚山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 23件 | 2,732.2万円（30万円） |
IVY帝塚山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,732.2万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
IVY帝塚山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,732.2万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,766.4万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,980万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,716.4万円 | 29.8万円 |
IVY帝塚山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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IVY帝塚山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 70.63㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 70.63㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 70.63㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.2万円 | 2LDK | 70.63㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 8.2万円 | 2LDK | 70.63㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
IVY帝塚山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 70.63㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 91.01㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 70.63㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 91.01㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 70.63㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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