ライオンズマンション沢之町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,370万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,370万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14
- 交通
- 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション沢之町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサワノチョウコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 殿辻1丁目4-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩5分、アクセス良好です。我孫子前駅から徒歩10分、我孫子町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (508 m)
- 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (526 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (604 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (674 m)
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (750 m)
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 公園1件
- 沢之町公園 (159 m)
- コンビニ10件
- ローソン 住吉沢之町一丁目店 (106 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (267 m)
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (347 m)
- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (452 m)
- ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (594 m)
- ローソン 山之内一丁目店 (631 m)
- ファミリーマート あびこ駅西店 (650 m)
- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (751 m)
- ファミリーマート 南住吉店 (752 m)
- スーパー10件
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (123 m)
- 万代 住吉沢之町店 (346 m)
- サンディ 南住吉店 (492 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (502 m)
- スーパーナショナル おりおの店 (585 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (610 m)
- 万代 南住吉店 (740 m)
- サンディ 住吉墨江店 (804 m)
- デイリーカナート住吉店 (818 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立三稜中学校 (237 m)
- 大阪市立南住吉小学校 (315 m)
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- 大阪府立大阪南視覚支援学校 (568 m)
- 私立清明学院高校 (597 m)
- 大阪市立大空小学校 (723 m)
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (742 m)
- 私立浪速高校 (777 m)
- 私立浪速中学校 (778 m)
- 公共施設/機関9件
- 住吉区民センター 交流スペース (54 m)
- 大阪市立住吉図書館 (59 m)
- 住吉区民センター (98 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (179 m)
- 大阪市住吉区役所 (179 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (365 m)
- 住吉消防署 (491 m)
- 住吉警察署 清水丘交番 (658 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (830 m)
- 病院/医療10件
- 和輝苑 (58 m)
- 恵楽苑 (58 m)
- 公園前こばやし歯科医院 (61 m)
- 佐竹医院 (87 m)
- 西村クリニック (147 m)
- 霜野医院 (173 m)
- 阪和訪問 看護ステーション (180 m)
- 高橋歯科医院 (220 m)
- 住吉民主診療所 (225 m)
- 林整形外科クリニック (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 亀の子共同保育所 (389 m)
- オレンジ保育園 (431 m)
- あびこ幼稚園 (461 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (466 m)
- おりおの幼稚園 (528 m)
- かけはし保育園 (636 m)
- みとうキッズルーム (651 m)
- 藤保育園 分園3 (681 m)
- キッズランド・アミコ (729 m)
- よさみ幼稚園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション沢之町公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション沢之町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,733万～3,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より9.8% 高い↑ 大阪府の平均より2.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション沢之町公園の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション沢之町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション沢之町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,580万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.91％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション沢之町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,033.3万円（40.6万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 3,348.2万円（39.6万円） |
ライオンズマンション沢之町公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,348.2万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション沢之町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,302.2万円 | 39.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,650万円 | 35.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,880万円 | 39万円 |
| 7階〜8階 | 2,310万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,131.6万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,121.2万円 | 38.3万円 |
ライオンズマンション沢之町公園の売却のご相談
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ライオンズマンション沢之町公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 111.57㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 111.57㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 111.57㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 111.57㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 23.0万円 | 3LDK | 111.57㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション沢之町公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 84.65㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 79.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 76.31㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 71.22㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 71.22㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 21.3万〜22.4万円 111.57㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 111.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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