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ユアサハイム帝塚山

★★★☆☆3.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

800万円 〜 880万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

住所
大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目1-21
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「塚西駅」徒歩2分
  • 大阪市営四つ橋線「玉出駅」徒歩6分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「東玉出駅」徒歩6分
築年数
1973年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユアサハイム帝塚山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より53.1% 低い↓
大阪市住吉区の平均より52.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
800万円 〜 880万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7630位
大阪市住吉区
195棟中 187位
東粉浜
8棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ユアサハイム帝塚山の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.9万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ユアサハイム帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
800万円〜890万円対前年同月比800万円〜880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ユアサハイム帝塚山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,100万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)-
2017年8月1,100万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)-
2017年7月1,100万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)-
2017年6月1,100万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)-
2017年5月1,100万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)--

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ユアサハイム帝塚山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
6.3万円 〜 7.7万円
(表面利回り:9.0% 〜 11.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.5万円2DK59.4㎡-15.0万円1〜5
2016年10月7.5万円2DK59.4㎡-15.0万円1〜5
2016年9月7.5万円2DK59.4㎡-15.0万円1〜5
2016年8月7.5万円2DK59.4㎡-15.0万円1〜5
2016年7月7.5万円2DK59.4㎡-15.0万円1〜5
2016年6月8.8万円3LDK49.87㎡10.0万円15.0万円1〜5
2016年6月7.5万円2DK59.4㎡-15.0万円1〜5
2016年5月8.8万円3LDK49.87㎡10.0万円15.0万円1〜5
2016年5月7.5万円2DK59.4㎡-15.0万円1〜5
2016年4月8.8万円3LDK49.87㎡10.0万円15.0万円1〜5
2016年4月7.5万円2DK59.4㎡-15.0万円1〜5
2016年3月8.8万円3LDK49.87㎡10.0万円15.0万円1〜5
2016年3月7.5万円2DK59.4㎡-15.0万円1〜5
2016年2月15.0万円1R73.12㎡-40.0万円1〜5-
2016年1月8.8万円3LDK49.87㎡10.0万円15.0万円1〜5
2015年9月17.0万円1R73.12㎡51.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユアサハイム帝塚山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均6.3万円〜7.0万円
  • 3K〜3LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均9.7万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万円〜8.6万円
73.12㎡ / -
2階6.7万円〜7.4万円
59.4㎡ / 南
5.6万円〜6.2万円
49.87㎡ / 南
9.7万円〜10.8万円
82.63㎡ / 南
3階6.8万円〜7.5万円
60.38㎡ / 南
6.8万円〜7.5万円
60.38㎡ / 南
4階
5階6.9万円〜7.6万円
60.38㎡ / 南
5.5万円〜6.1万円
48.6㎡ / 南
6.6万円〜7.3万円
59.4㎡ / -
6階6.8万円〜7.5万円
59.4㎡ / 南
7階5.4万円〜6.0万円
48.6㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.05(大阪府)

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ユアサハイム帝塚山の基本情報

大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の塚西駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ユアサハイムテヅカヤマ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市住吉区 東粉浜1丁目1-21管理形態委託
郵便番号〒558-0051管理員日勤
築年数1973年8月管理費1㎡あたり160円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「塚西駅」徒歩2分
  • 大阪市営四つ橋線「玉出駅」徒歩6分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「東玉出駅」徒歩6分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主湯浅建物バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート塚西 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • 西成玉出郵便局 (347 m)
    • 近畿大阪銀行 玉出支店 (416 m)
    • 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (435 m)
    • 関西アーバン銀行 玉出支店 (455 m)
    • 株式会社近畿大阪銀行 玉出支店 (492 m)
    • 住之江粉浜西郵便局 (502 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉出支店 (533 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 萩ノ茶屋支店 (534 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (577 m)
  • 公園2件
    • 晴明丘中央公園 (986 m)
    • 八條工房 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 塚西店 (86 m)
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (125 m)
    • セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (394 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (420 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山1丁目店 (429 m)
    • ローソン 玉出中二丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (480 m)
    • ファミリーマート 岸里東二丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (645 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (665 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 玉出店1号店 (484 m)
    • スーパー玉出 玉出店2号店 (492 m)
    • Fresh(フレッシュ)つるまち (541 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (629 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (724 m)
    • サンディ 岸ノ里店 (734 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (793 m)
    • メルシーこはま (834 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (839 m)
    • 阪急ファミリーストア東加賀屋店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立晴明丘南小学校 (177 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (362 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (365 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (376 m)
    • 私立帝塚山学院中学校 (458 m)
    • 大阪市立住吉中学校 (466 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (481 m)
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    • 大阪市立粉浜小学校 (684 m)
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