ユニハイム住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
5階、3LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 5階, 3LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-13
- 交通
- 南海高野線「住吉東駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムスミヨシ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 南住吉1丁目24-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の住吉東駅で徒歩8分、アクセス良好です。沢ノ町駅から徒歩9分、神ノ木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪信用金庫住吉支店 (379 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (909 m)
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- ファミリーマート 南住吉店 (587 m)
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- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (607 m)
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (620 m)
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- スーパー9件
- 万代 南住吉店 (230 m)
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- デイリーカナート住吉店 (702 m)
- サンディ 住吉墨江店 (747 m)
- ライフ 住吉店 (874 m)
- 万代 住吉沢之町店 (881 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (957 m)
- サンディ 南住吉店 (977 m)
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- 大阪市立大領中学校 (716 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (724 m)
- 大阪市立大空小学校 (873 m)
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- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (889 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉消防署万代出張所 (490 m)
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- 大阪市住吉区保健福祉センター (712 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (736 m)
- 住吉税務署 (860 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (869 m)
- 住吉警察署 万代交番 (885 m)
- 病院/医療10件
- さかもとクリニック (35 m)
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- 介護老人保健施設錦秀苑 (82 m)
- さかもとスポーツリハビリテーションデイサービス (94 m)
- 住吉のぼり整骨院 (155 m)
- 木村針灸接骨院 (163 m)
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- 愛児幼稚園 (648 m)
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- 大阪市立住吉幼稚園 (847 m)
- あびこ幼稚園 (861 m)
- オレンジ保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,309万～2,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より6.6% 低い↓ 大阪府の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム住吉の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,200万円です。専有面積は約40㎡〜約64㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,109.1万円（42.5万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,346.7万円（25.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,480万円（24.2万円） |
ユニハイム住吉の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,109.1万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ユニハイム住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 830万円 | 17.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,065万円 | 16.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,333.8万円 | 24.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,109.1万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 505万円 | 12.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,163.3万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,788.9万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,735.5万円 | 33万円 |
| 西 | 910万円 | 17.9万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 19.2万円 |
ユニハイム住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニハイム住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 50.0㎡ | - | 1.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 52.5㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 52.5㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 52.5㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3DK | 52.5㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 40.72㎡ / 西 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 61.24㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 64.4㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 64.4㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 63.64㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 52.5㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 49.63㎡ / 南東 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
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