• 検索結果がここに表示されます

ネオロイヤルハイツ南住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

420人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩9分
築年月
2002年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ネオロイヤルハイツ南住吉の基本情報

ネオロイヤルハイツ南住吉は、松本組によって2002年10月に竣工された総戸数32戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,945万～3,179万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオロイヤルハイツミナミスミヨシ管理会社松本ビル管理
住所大阪府 大阪市住吉区 南住吉1丁目4-12管理形態委託
郵便番号〒558-0041管理員常駐
築年月2002年10月管理費1㎡あたり95円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,500円〜8,000円
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社松本組バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩9分、アクセス良好です。長居駅から徒歩9分、住吉東駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • 北おおさか信用金庫長居支店 (414 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (565 m)
    • ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 池田泉州銀行長居支店 (587 m)
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園1件
    • 沢之町公園 (730 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南住吉店 (130 m)
    • セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (185 m)
    • ファミリーマート 長居西二丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 万代六丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (577 m)
    • セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 長居駅西店 (622 m)
    • ファミリーマート 長居西店 (637 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (389 m)
    • 万代 南住吉店 (396 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (535 m)
    • 関西スーパー 長居店 (574 m)
    • イオンエクスプレス大阪殿辻店 (786 m)
    • ライフ 住吉店 (891 m)
    • サンディ 南住吉店 (931 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (987 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (994 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (294 m)
    • 大阪市立大領中学校 (458 m)
    • 大阪市立大空小学校 (540 m)
    • 大阪市立南住吉小学校 (579 m)
    • 大阪市立三稜中学校 (606 m)
    • 大阪市立大領小学校 (697 m)
    • 大阪市立長居小学校 (752 m)
    • 大阪市立我孫子中学校 (780 m)
    • 個別療育センター結いの虹長居教室 (783 m)
    • ファイブエス(合同会社) (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住吉消防署万代出張所 (578 m)
    • 住吉警察署 長居交番 (678 m)
    • 大阪市立住吉図書館 (704 m)
    • 住吉区民センター 交流スペース (704 m)
    • 住吉区民センター (750 m)
    • 大阪市住吉区役所 (811 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (812 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (815 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (873 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • 坪倉クリニック (44 m)
    • よしみ耳鼻咽喉科 (44 m)
    • たかおか眼科クリニック (44 m)
    • 吉川歯科医院 (112 m)
    • 尾島歯科医院 (119 m)
    • ひかり整骨院 (134 m)
    • 医療法人きらら会 (135 m)
    • 福田歯科医院 (164 m)
    • 橋村内科 (170 m)
    • 長居クリニック (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛児幼稚園 (192 m)
    • みとうキッズルーム (283 m)
    • いちご保育園 (604 m)
    • 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (673 m)
    • よさみ幼稚園 (708 m)
    • あびこ幼稚園 (746 m)
    • あい保育園長居 (783 m)
    • オレンジ保育園 (792 m)
    • 藤保育園 分園3 (804 m)
    • 亀の子共同保育所 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオロイヤルハイツ南住吉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にネオロイヤルハイツ南住吉の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオロイヤルハイツ南住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,945万～3,179万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
139万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より20.0% 高い↑
大阪府の平均より12.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3255位
大阪市住吉区
211棟中 57位
南住吉
20棟中 7位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオロイヤルハイツ南住吉の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    139万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ネオロイヤルハイツ南住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↓2,990万〜3,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ネオロイヤルハイツ南住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年12月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年11月3,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)西-
2023年11月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年10月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.81％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオロイヤルハイツ南住吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡40件2,833.9万円（39.5万円）

ネオロイヤルハイツ南住吉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,833.9万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオロイヤルハイツ南住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,478万円34.6万円
3階〜4階2,773.3万円39.3万円
5階〜6階2,390万円32.6万円
7階〜8階2,671.1万円37.7万円
9階〜10階3,103.3万円42.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,316.3万円32.9万円
3LDK/3SLDK等2,923.7万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,862.8万円39.5万円
西3,246.7万円46.1万円
北/北東/北西2,625.6万円37.2万円

ネオロイヤルハイツ南住吉の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ネオロイヤルハイツ南住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月13.0万円2LDK70.49㎡-35.0万円6〜10南
2016年9月13.0万円2LDK70.49㎡-35.0万円6〜10南
2016年8月13.0万円2LDK70.49㎡-35.0万円6〜10南
2016年7月13.0万円2LDK70.49㎡-35.0万円6〜10南
2016年6月12.0万円2LDK70.49㎡-35.0万円6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオロイヤルハイツ南住吉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.2万円
70.49㎡ / 北		12万〜12.6万円
73.39㎡ / -
3階11.3万〜11.9万円
70.49㎡ / 西
4階11.4万〜11.9万円
70.49㎡ / 北
5階
6階12.6万〜13.2万円
73.39㎡ / 南
7階11.8万〜12.4万円
70.49㎡ / -		11.5万〜12.1万円
70.49㎡ / 西
8階
9階12.5万〜13.1万円
73.39㎡ / -
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市住吉区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市住吉区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市住吉区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる