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プランメゾン帝塚山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴34件2023年03月03日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72

275人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩7分
築年月
2000年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プランメゾン帝塚山の基本情報

プランメゾン帝塚山は、2000年07月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,271万～2,446万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プランメゾンテヅカヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市住吉区 万代3丁目12-26管理形態委託
郵便番号〒558-0055管理員日勤
築年月2000年7月管理費1㎡あたり232円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建10階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区万代3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の帝塚山三丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。帝塚山四丁目駅から徒歩8分、帝塚山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 三菱UFJ銀行北畠支店 (424 m)
    • サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (466 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (482 m)
    • ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 南都銀行帝塚山支店 (631 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (666 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (871 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (159 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (278 m)
    • セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山店 (632 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (726 m)
    • ファミリーマート 長居西店 (733 m)
    • ファミリーマート 万代六丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (763 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (772 m)
    • セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (847 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 住吉店 (167 m)
    • スーパー玉出 播磨店 (526 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (667 m)
    • サンディ 西田辺店 (717 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (803 m)
    • 万代 南住吉店 (824 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (932 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (227 m)
    • 大阪市立大領小学校 (437 m)
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (542 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (552 m)
    • 私立帝塚山学院中学校 (605 m)
    • 大阪市立大領中学校 (647 m)
    • 関西社会福祉専門学校 (660 m)
    • 大阪市立住吉小学校 (775 m)
    • 大阪学芸中学校 (795 m)
    • 私立大阪学芸高校附属中学校 (801 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 住吉警察署 万代交番 (160 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (280 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (551 m)
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (620 m)
    • 晴明丘会館 (795 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • あおい空デイサービス (36 m)
    • こだまクリニック (39 m)
    • クリニック石田 (39 m)
    • まつやま鍼灸整骨院 (84 m)
    • たかしま歯科医院 (87 m)
    • 黒沢歯科医院 (89 m)
    • 東医院 (156 m)
    • 万代池みどりクリニック (202 m)
    • ケア・ブリッジ帝塚山 (220 m)
    • NAGOMI帝塚山店 (222 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (184 m)
    • 帝塚山学院幼稚園 (480 m)
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (542 m)
    • 大阪市立住吉幼稚園 (757 m)
    • アイアイインターナショナルスクール (910 m)
    • 育徳園保育所 (955 m)
    • にしたなべ太陽保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プランメゾン帝塚山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プランメゾン帝塚山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,271万～2,446万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
115万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より1.6% 低い↓
大阪府の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4810位
大阪市住吉区
211棟中 114位
万代
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プランメゾン帝塚山の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.5万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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プランメゾン帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,310万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プランメゾン帝塚山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,880万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)北済
2023年2月2,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)北済
2021年12月2,720万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南-
2021年11月2,720万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南-
2021年10月2,720万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プランメゾン帝塚山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,352.2万円（35.3万円）
71〜80㎡16件2,587.5万円（36.8万円）

プランメゾン帝塚山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,352.2万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プランメゾン帝塚山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市住吉区の売買相場プランメゾン帝塚山のある大阪市住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.92%上昇（＋219.4万円）、前年比で−4.75%下落（-121.2万円）しています。
帝塚山三丁目駅の売買相場プランメゾン帝塚山のある最寄りの帝塚山三丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.24%上昇（＋829.6万円）、前年比で＋19.62%上昇（＋808.1万円）しています。

プランメゾン帝塚山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,087.5万円31.1万円
5階〜6階2,214.3万円33.4万円
7階〜8階2,508.3万円35.7万円
9階〜10階2,547.1万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,431.3万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,395.9万円35.2万円
東2,550万円38.1万円
北/北東/北西2,880万円41万円

プランメゾン帝塚山の売却のご相談

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プランメゾン帝塚山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.0万円2LDK70.27㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年1月11.0万円2LDK70.27㎡10.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プランメゾン帝塚山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.3万〜10.8万円
70.27㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
66.38㎡ / 南
5階
6階9.6万〜10.1万円
66.38㎡ / -
7階10.3万〜10.8万円
70.27㎡ / -
8階10.3万〜10.8万円
70.27㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
66.96㎡ / 南西
10階

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