プレステージ帝塚山東アンリシール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ帝塚山東アンリシールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージテヅカヤマヒガシアンリシール | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 万代東2丁目3-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区万代東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の帝塚山三丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。帝塚山四丁目駅から徒歩9分、姫松駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (717 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (731 m)
- ファミリーマート 万代六丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (847 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関6件
- 住吉警察署 万代交番 (155 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (228 m)
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- こだまクリニック (64 m)
- クリニック石田 (64 m)
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- あおい空デイサービス (98 m)
- たかしま歯科医院 (101 m)
- 東医院 (181 m)
- 大阪急性期・総合医療センター (202 m)
- NAGOMI帝塚山店 (227 m)
- わたべクリニック (241 m)
- 幼稚園/保育園8件
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (230 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (541 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (577 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (805 m)
- アイアイインターナショナルスクール (849 m)
- にしたなべ太陽保育園 (913 m)
- 育徳園保育所 (918 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ帝塚山東アンリシールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ帝塚山東アンリシールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,404万～2,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より11.3% 高い↑ 大阪府の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ帝塚山東アンリシールの相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.4万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ帝塚山東アンリシールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ帝塚山東アンリシールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,780万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ帝塚山東アンリシールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,444.3万円（38万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,356.7万円（32.3万円） |
プレステージ帝塚山東アンリシールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,444.3万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレステージ帝塚山東アンリシールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,454.6万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,740万円 | 40.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,288.6万円 | 32.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,388.5万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,401.9万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,422.6万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,392.5万円 | 35.1万円 |
| 東 | 2,474.3万円 | 34.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,376.4万円 | 38.8万円 |
プレステージ帝塚山東アンリシールの売却のご相談
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プレステージ帝塚山東アンリシールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.71㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ帝塚山東アンリシールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 60.26㎡ / 北 | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 72.94㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 67.71㎡ / 東 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 72.94㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 60.26㎡ / 北東 | 11万〜11.6万円 72.94㎡ / 東 |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 67.71㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 67.71㎡ / 北東 | |
| 9階 |
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