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プレステージ帝塚山東アンリシール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,810万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,810万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴332024年10月02日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.2% 〜 5.15階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

434人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩9分
築年月
2005年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ帝塚山東アンリシールの基本情報

プレステージ帝塚山東アンリシールは、2005年02月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は2,404万~2,942万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージテヅカヤマヒガシアンリシール管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市住吉区 万代東2丁目3-29管理形態委託
郵便番号〒558-0056管理員巡回
築年月2005年2月管理費1㎡あたり132円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区万代東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の帝塚山三丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。帝塚山四丁目駅から徒歩9分、姫松駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • 三菱UFJ銀行北畠支店 (425 m)
    • ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (464 m)
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (471 m)
    • ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (670 m)
    • 南都銀行帝塚山支店 (680 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (827 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (813 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (144 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (240 m)
    • セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山店 (675 m)
    • ファミリーマート 長居西店 (677 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (731 m)
    • ファミリーマート 万代六丁目店 (737 m)
    • セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (847 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 住吉店 (177 m)
    • スーパー玉出 播磨店 (519 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (606 m)
    • サンディ 西田辺店 (660 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (767 m)
    • 万代 南住吉店 (818 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (928 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (187 m)
    • 大阪市立大領小学校 (386 m)
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (577 m)
    • 大阪市立大領中学校 (604 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (613 m)
    • 私立帝塚山学院中学校 (665 m)
    • 関西社会福祉専門学校 (689 m)
    • 大阪学芸中学校 (733 m)
    • 私立大阪学芸高校附属中学校 (740 m)
    • 私立大阪学芸中等教育学校 (753 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 住吉警察署 万代交番 (155 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (228 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (549 m)
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (587 m)
    • 晴明丘会館 (814 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒沢歯科医院 (39 m)
    • こだまクリニック (64 m)
    • クリニック石田 (64 m)
    • まつやま鍼灸整骨院 (96 m)
    • あおい空デイサービス (98 m)
    • たかしま歯科医院 (101 m)
    • 東医院 (181 m)
    • 大阪急性期・総合医療センター (202 m)
    • NAGOMI帝塚山店 (227 m)
    • わたべクリニック (241 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (230 m)
    • 帝塚山学院幼稚園 (541 m)
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (577 m)
    • 大阪市立住吉幼稚園 (805 m)
    • アイアイインターナショナルスクール (849 m)
    • にしたなべ太陽保育園 (913 m)
    • 育徳園保育所 (918 m)
    • 鶴ケ丘幼稚園 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ帝塚山東アンリシールの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ帝塚山東アンリシールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,404万~2,942万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より11.3% 高い↑
大阪府の平均より3.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3837位
大阪市住吉区
211棟中 76位
万代東
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレステージ帝塚山東アンリシールの相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.4万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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プレステージ帝塚山東アンリシールの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,680万〜2,820万円対前年同月比2,680万〜2,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ帝塚山東アンリシールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,780万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)
2024年8月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)
2024年1月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)-
2023年9月2,350万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)北東-
2023年8月2,350万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して+18.44%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プレステージ帝塚山東アンリシールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡28件2,444.3万円(38万円)
71〜80㎡6件2,356.7万円(32.3万円)

プレステージ帝塚山東アンリシールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,444.3万円(㎡単価38万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレステージ帝塚山東アンリシールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,454.6万円40.7万円
3階〜4階2,740万円40.5万円
5階〜6階2,288.6万円32.2万円
7階〜8階2,388.5万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,401.9万円39.3万円
3LDK/3SLDK等2,422.6万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,392.5万円35.1万円
2,474.3万円34.6万円
北/北東/北西2,376.4万円38.8万円

プレステージ帝塚山東アンリシールの売却のご相談

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プレステージ帝塚山東アンリシールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK67.71㎡-22.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ帝塚山東アンリシールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜8.9万円
60.26㎡ / 北
3階11.3万〜11.9万円
72.94㎡ / 東
4階10.5万〜11.1万円
67.71㎡ / 東
5階11万〜11.5万円
72.94㎡ / 東
6階8.9万〜9.3万円
60.26㎡ / 北東
11万〜11.6万円
72.94㎡ / 東
7階10.6万〜11.1万円
67.71㎡ / 南東
8階10.1万〜10.6万円
67.71㎡ / 北東
9階

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