朝日プラザ住之江公園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
7階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 7階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 4LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-10
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
朝日プラザ住之江公園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザスミノエコウエンニ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 御崎2丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,940円 |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩13分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。住吉大社駅から徒歩13分、北加賀屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 住之江支店 (422 m)
- 大阪信用金庫住之江支店 (454 m)
- ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- ファミリーマートヨシオカ御崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- 尼崎信用金庫住之江支店 (695 m)
- ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (741 m)
- 公園3件
- 中加賀屋公園 (731 m)
- 南加賀屋公園 (854 m)
- 住吉公園 (904 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (163 m)
- セブンイレブン 大阪中加賀屋3丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 浜口西一丁目店 (604 m)
- ローソン 西加賀屋四丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 大阪御崎6丁目店 (656 m)
- ローソン 粉浜西三丁目店 (673 m)
- デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (678 m)
- ローソン 南加賀屋店 (683 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (696 m)
- スーパー9件
- 業務用食品スーパー 住之江店 (153 m)
- ライフ 加賀屋店 (185 m)
- 食品館アプロ 加賀屋店 (464 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (683 m)
- ライフ 御崎店 (759 m)
- サンディ 御崎店 (779 m)
- サンディ住之江加賀屋店 (793 m)
- 山陽マルナカ 住之江店 (872 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立真住中学校 (192 m)
- 大阪市立住吉川小学校 (234 m)
- 大阪市立住之江小学校 (356 m)
- 大阪市立清江小学校 (563 m)
- 大阪市立加賀屋中学校 (714 m)
- 大阪市立住之江中学校 (772 m)
- 放課後等デイサービススマイル御崎 (872 m)
- 大阪市立加賀屋東小学校 (881 m)
- 大阪府立住之江支援学校 (930 m)
- 大阪市立住吉商業高校 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 住之江区役所 総務課 (439 m)
- 大阪市住之江区役所 (442 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター (451 m)
- 住之江消防署 (505 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (624 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (682 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (726 m)
- 大阪市立住之江図書館 (870 m)
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (888 m)
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (889 m)
- 病院/医療10件
- わかリハビリ訪問看護ステーション (76 m)
- ふじた鍼灸整骨院 (76 m)
- 鎌田歯科 (86 m)
- 平野内科クリニック (101 m)
- 後藤クリニック (104 m)
- 森田医院 (158 m)
- あづま小児歯科 (159 m)
- おひさま鍼灸接骨院 (186 m)
- 御崎クリニック (190 m)
- 日本カイロプラクティック・センター住之江 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (142 m)
- 恵美寿保育園 (235 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (277 m)
- 中かがや幼稚園 (490 m)
- きのみむすび保育園 (518 m)
- 北加賀屋保育所 (520 m)
- 住之江保育園 (617 m)
- 浜口保育所 (653 m)
- グローバルキッズ住之江園 (826 m)
- 御崎保育所 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ住之江公園2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に朝日プラザ住之江公園2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ住之江公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,737万～3,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より3.2% 低い↓ 大阪府の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ住之江公園2の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 86.9万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ住之江公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ住之江公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,580万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,330万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,330万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ住之江公園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,880万円（28.1万円） |
| 71〜80㎡ | 115件 | 1,881.7万円（26.4万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,151.2万円（24.5万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 2,007.6万円（21.8万円） |
朝日プラザ住之江公園2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,881.7万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
朝日プラザ住之江公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,074.7万円 | 23万円 |
| 4階〜6階 | 1,739.8万円 | 23.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,833.6万円 | 25.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,911.3万円 | 26.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,882.2万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,875万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,945.1万円 | 25.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,826.8万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,904.5万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,520万円 | 21.5万円 |
朝日プラザ住之江公園2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
朝日プラザ住之江公園2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 87.75㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 9.2万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ住之江公園2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 92.21㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 92.21㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 71.42㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 92.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 70.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 70.7㎡ / - | ||
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 71.42㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 71.42㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 71.42㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.5万〜9万円 71.42㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 71.42㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.6万〜9万円 71.42㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 71.42㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 71.42㎡ / 南 |
| 11階 | |||
| 12階 | 8.6万〜9万円 67.57㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 71.42㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 92.21㎡ / 南 |
| 13階 | 8.4万〜8.8万円 70.7㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市住之江区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
