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ネバーランド住之江公園

★★★☆☆3.58 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,800万円
8階、2SLDK、約66㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3
交通
築年数
2001年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネバーランド住之江公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より17.1% 低い↓
大阪市住之江区の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,800万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5108位
大阪市住之江区
142棟中 52位
御崎
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の売買価格相場

  • ネバーランド住之江公園の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    82.9万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ネバーランド住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,800万円〜1,990万円対前年同月比1,620万円〜1,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネバーランド住之江公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年8月1,880万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)-
2015年7月1,930万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約96万円)-
2015年4月1,790万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)-
2013年10月1,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東-
2013年9月2,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネバーランド住之江公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…8階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.6万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月10.5万円3LDK68.01㎡22.0万円22.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド住之江公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万円〜9.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万円〜7.9万円
58.18㎡ / 南
2階
3階8.4万円〜9.3万円
66.65㎡ / 南
8.4万円〜9.3万円
66.65㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階8.5万円〜9.4万円
66.65㎡ / 南東
11階
12階
13階
14階9.3万円〜10.3万円
66.65㎡ / 南
15階8.9万円〜9.9万円
68.01㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.58(大阪府)

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ネバーランド住之江公園の基本情報

大阪府大阪市住之江区御崎2丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の住之江公園駅で徒歩12分、大阪市営南港ポートタウン線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネバーランドスミノエコウエン管理会社エヌエス管理
住所大阪府 大阪市住之江区 御崎2丁目6-3管理形態-
郵便番号〒559-0013管理員-
築年数2001年5月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場あり
事業主日本エスコンバイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 関西アーバン銀行 住之江支店 (535 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (556 m)
    • ファミリーマート浜口西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 住之江東加賀屋郵便局 (574 m)
    • 住之江浜口郵便局 (600 m)
    • 尼崎信用金庫住之江支店 (609 m)
    • 住之江西加賀屋郵便局 (628 m)
    • 住之江南加賀屋郵便局 (696 m)
    • 大阪協栄信用組合 住吉支店 (740 m)
  • 公園4件
    • 住之江公園 (463 m)
    • 住吉公園 (741 m)
    • 南加賀屋公園 (774 m)
    • 中加賀屋公園 (836 m)
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    • セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (36 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎2丁目店 (88 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎6丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 浜口西一丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (610 m)
    • ローソン 南加賀屋店 (624 m)
    • ローソン 西加賀屋四丁目店 (688 m)
    • ローソン 粉浜西三丁目店 (689 m)
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    • 業務用食品スーパー 住之江店 (41 m)
    • ライフ 加賀屋店 (297 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (573 m)
    • ライフ 御崎店 (647 m)
    • Loop(ループ) 加賀屋店 (653 m)
    • サンディ 御崎店 (670 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (731 m)
    • ビッグ・エー住ノ江駅前店 (858 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (879 m)
    • Big-A(ビッグ・エー) 住之江中加賀屋店 (905 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立真住中学校 (246 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (259 m)
    • 大阪市立住吉川小学校 (340 m)
    • 大阪市立清江小学校 (453 m)
    • 株式会社アイムス (538 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (670 m)
    • 大阪市立加賀屋中学校 (824 m)
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    • 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (635 m)
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    • 粉浜集会所 (786 m)
    • 大阪市立住之江図書館 (794 m)
    • 住之江警察署 住吉公園前交番 (851 m)
    • 玉出年金事務所 (863 m)
  • 病院/医療10件
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