ネバーランド住之江公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネバーランド住之江公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドスミノエコウエン | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 御崎2丁目6-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒559-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩12分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。住吉大社駅から徒歩14分、住吉鳥居前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 関西みらい銀行 住之江支店 (528 m)
- 大阪信用金庫住之江支店 (555 m)
- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 尼崎信用金庫住之江支店 (610 m)
- ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (695 m)
- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (741 m)
- 公園3件
- 南加賀屋公園 (774 m)
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- 住吉公園 (886 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (54 m)
- セブンイレブン 大阪中加賀屋3丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 大阪御崎6丁目店 (567 m)
- ファミリーマート 浜口西一丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (611 m)
- ローソン 南加賀屋店 (623 m)
- ローソン 西加賀屋四丁目店 (687 m)
- ローソン 粉浜西三丁目店 (690 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅北店 (716 m)
- スーパー10件
- 業務用食品スーパー 住之江店 (42 m)
- ライフ 加賀屋店 (296 m)
- 食品館アプロ 加賀屋店 (572 m)
- ライフ 御崎店 (647 m)
- サンディ 御崎店 (671 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (731 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (879 m)
- サンディ住之江加賀屋店 (904 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (967 m)
- 山陽マルナカ 住之江店 (982 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立真住中学校 (245 m)
- 大阪市立住之江小学校 (259 m)
- 大阪市立住吉川小学校 (339 m)
- 大阪市立清江小学校 (453 m)
- 大阪市立住之江中学校 (670 m)
- 放課後等デイサービススマイル御崎 (768 m)
- 大阪市立加賀屋中学校 (823 m)
- 大阪市立住吉商業高校 (871 m)
- 大阪市立加賀屋東小学校 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 住之江区役所 総務課 (336 m)
- 大阪市住之江区役所 (340 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター (349 m)
- 住之江消防署 (426 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (628 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (636 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (784 m)
- 大阪市立住之江図書館 (794 m)
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (852 m)
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (852 m)
- 病院/医療10件
- わかリハビリ訪問看護ステーション (41 m)
- ふじた鍼灸整骨院 (41 m)
- 平野内科クリニック (55 m)
- 鎌田歯科 (77 m)
- おひさま鍼灸接骨院 (111 m)
- 御崎クリニック (113 m)
- 後藤クリニック (196 m)
- 片山歯科医院 (210 m)
- 森田医院 (211 m)
- かいだ歯科医院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園御崎幼稚園 (166 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (245 m)
- 恵美寿保育園 (276 m)
- 住之江保育園 (505 m)
- 浜口保育所 (553 m)
- きのみむすび保育園 (586 m)
- 中かがや幼稚園 (602 m)
- 北加賀屋保育所 (631 m)
- グローバルキッズ住之江園 (720 m)
- 御崎保育所 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド住之江公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド住之江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,820万～2,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より15.5% 高い↑ 大阪府の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド住之江公園の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド住之江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,250万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋26.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド住之江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,050.9万円 | 33.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,480万円 | 36.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,080万円 | 30.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,201.7万円 | 32.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,398.8万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,087.6万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,353.6万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,249.8万円 | 34.1万円 |
ネバーランド住之江公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド住之江公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド住之江公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 58.18㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 66.65㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 66.65㎡ / 南 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 68.01㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 9.5万〜9.9万円 68.01㎡ / - | |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 68.01㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 66.65㎡ / 南東 |
| 11階 | ||
| 12階 | 9.6万〜10.1万円 68.01㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 66.65㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 68.01㎡ / 南 |
| 15階 | 10万〜10.5万円 68.01㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 68.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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