エバーグリーン住之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目17-15
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エバーグリーン住之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーグリーンスミノエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 御崎6丁目17-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩7分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。住ノ江駅から徒歩14分、安立町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
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- 公園2件
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- 加賀屋緑地 (509 m)
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- ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (486 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅南店 (496 m)
- ローソン 新北島一丁目南店 (503 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅北店 (535 m)
- セブンイレブン 大阪北島3丁目店 (540 m)
- スーパー7件
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- ライフ 新北島店 (595 m)
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- ダイエー住ノ江駅前店 (875 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 公共施設/機関10件
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- 第二方面本部 (558 m)
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- 大阪市住之江区保健福祉センター (583 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (776 m)
- 住之江警察署 住之江駅前交番 (821 m)
- 病院/医療10件
- さわだ歯科医院 (112 m)
- 岩本歯科医院 (171 m)
- ケアプランセンター花ことば (176 m)
- 花ことば住之江 (176 m)
- かないずみ歯科医院 (210 m)
- 福山歯科 (211 m)
- 皮膚科寺前診療所 (220 m)
- みつまん歯科クリニック (231 m)
- 大阪市立 住之江区老人福祉センター (240 m)
- デイサービスはなみずき (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第2住之江保育園 (186 m)
- グローバルキッズ住之江園 (196 m)
- 住之江保育園 (348 m)
- 御崎保育所 (430 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (516 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (557 m)
- 認定こども園たかさきこども園分園 (569 m)
- 大和幼稚園 (590 m)
- 浜口保育所 (649 m)
- やまと保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーグリーン住之江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーグリーン住之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,193万～1,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より12.2% 低い↓ 大阪府の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エバーグリーン住之江の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エバーグリーン住之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーグリーン住之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,980万円です。専有面積は約50㎡〜約61㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1,588万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーグリーン住之江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,247.8万円（21.6万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,469.5万円（24万円） |
エバーグリーン住之江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,469.5万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エバーグリーン住之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,387.1万円 | 24.1万円 |
| 3階 | 1,368.4万円 | 22.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,046.7万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,036.7万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,354.5万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 980万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,361.9万円 | 22.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,036.7万円 | 20.4万円 |
エバーグリーン住之江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エバーグリーン住之江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 50.87㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2013年6月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.87㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーグリーン住之江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 61.32㎡ / - | ||
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 50.87㎡ / 北 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 50.87㎡ / 北 | 9.9万〜10.4万円 61.32㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.2万円 61.32㎡ / - | 10万〜10.5万円 61.32㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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