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ライオンズマンション住之江公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
6階、3SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円6階, 3SLDK, 約78㎡の例
売買履歴9件2020年01月23日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 3SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

320人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-2
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩6分
築年月
1999年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション住之江公園の基本情報

ライオンズマンション住之江公園は、大京によって1999年02月に竣工された総戸数51戸の11階建マンションです。施工は大日本土木、大鵬が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約78㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,995万～2,679万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションスミノエコウエン管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市住之江区 御崎6丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒559-0013管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり128円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大日本土木、大鵬立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区御崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩6分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。住ノ江駅から徒歩15分、細井川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (422 m)
    • ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 大阪協栄信用組合 住吉支店 (587 m)
    • 尼崎信用金庫住之江支店 (671 m)
    • JA大阪市住之江支店 (808 m)
    • 池田泉州銀行住之江支店 (862 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (874 m)
  • 公園2件
    • 南加賀屋公園 (385 m)
    • 加賀屋緑地 (762 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪御崎6丁目店 (166 m)
    • ローソン 南加賀屋店 (314 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (439 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (442 m)
    • ローソンサテライト OSL住之江公園駅南店 (504 m)
    • ローソンサテライト OSL住之江公園駅北店 (509 m)
    • ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 大阪北島2丁目店 (579 m)
    • デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (594 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 御崎店 (326 m)
    • ライフ 御崎店 (352 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (367 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (497 m)
    • ライフ 加賀屋店 (671 m)
    • ライフ 新北島店 (790 m)
    • ダイエー住ノ江駅前店 (865 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (956 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立住之江小学校 (147 m)
    • 大阪市立清江小学校 (194 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (281 m)
    • 放課後等デイサービススマイル御崎 (381 m)
    • 大阪市立真住中学校 (490 m)
    • 大阪市立住吉商業高校 (520 m)
    • 大阪市立住吉川小学校 (667 m)
    • 大阪市立敷津浦小学校 (693 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住之江消防署 (106 m)
    • 住之江区役所 総務課 (393 m)
    • 大阪市住之江区役所 (397 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター (401 m)
    • 大阪市立住之江図書館 (412 m)
    • 住之江警察署 南加賀屋交番 (478 m)
    • 玉出年金事務所 (614 m)
    • 第二方面本部 (654 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (662 m)
    • 住之江警察署 住之江駅前交番 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • マツシマ眼科クリニック (59 m)
    • 杉原歯科医院 (59 m)
    • 岩本歯科医院 (96 m)
    • 宮内整形外科 (113 m)
    • ケアプランセンター花ことば (115 m)
    • 花ことば住之江 (115 m)
    • ビーナスクラブ住之江 (117 m)
    • ビーナスプラス住之江 (117 m)
    • みつまん歯科クリニック (117 m)
    • 片山歯科医院 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園御崎幼稚園 (271 m)
    • 住之江保育園 (276 m)
    • グローバルキッズ住之江園 (353 m)
    • 第2住之江保育園 (421 m)
    • 御崎保育所 (483 m)
    • 浜口保育所 (534 m)
    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (587 m)
    • 高崎保育園 分園えーむ (594 m)
    • 認定こども園たかさきこども園分園 (612 m)
    • 恵美寿保育園 (671 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション住之江公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション住之江公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,995万～2,679万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
103万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より14.7% 高い↑
大阪府の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5542位
大阪市住之江区
147棟中 52位
御崎
15棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション住之江公園の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比↑2,470万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション住之江公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,480万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)--
2019年12月2,480万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2019年11月2,480万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2019年10月2,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)--
2016年7月1,980万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション住之江公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,047.5万円（30.8万円）
71〜80㎡8件2,405万円（30.8万円）

ライオンズマンション住之江公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,405万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション住之江公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,548万円32.6万円
4階〜7階2,230万円28.5万円
8階〜9階2,002万円27.6万円
10階〜11階1,974万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,911.4万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,182.5万円27.9万円
4LDK/4SLDK等2,548万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,106.7万円29.4万円

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ライオンズマンション住之江公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月10.0万円2SLDK70.0㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2013年8月11.0万円3LDK70.78㎡15.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション住之江公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万〜10.7万円
78.21㎡ / 南
3階
4階
5階
6階9.3万〜9.8万円
70.0㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
78.21㎡ / -
7階
8階10.5万〜11.1万円
78.21㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
64.18㎡ / 南
10階8.8万〜9.2万円
66.38㎡ / -
11階9.1万〜9.5万円
66.38㎡ / 南

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