住之江マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
2階、2DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 2階, 2DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 13.9％ 〜 17.0％ | 2階, 2DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目8-9
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
住之江マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミノエマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 御崎6丁目8-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり11円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩6分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。住ノ江駅から徒歩14分、安立町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (397 m)
- ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (581 m)
- ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- JA大阪市住之江支店 (673 m)
- 尼崎信用金庫住之江支店 (733 m)
- 池田泉州銀行住之江支店 (842 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (863 m)
- 公園2件
- 南加賀屋公園 (273 m)
- 加賀屋緑地 (627 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪御崎6丁目店 (60 m)
- ローソン 南加賀屋店 (284 m)
- セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 大阪北島2丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (448 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅南店 (484 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅北店 (508 m)
- セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (514 m)
- デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (561 m)
- スーパー7件
- サンディ 御崎店 (245 m)
- ライフ 御崎店 (304 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (375 m)
- 業務用食品スーパー 住之江店 (501 m)
- ライフ 新北島店 (682 m)
- ライフ 加賀屋店 (804 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (861 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立住之江中学校 (161 m)
- 大阪市立清江小学校 (226 m)
- 放課後等デイサービススマイル御崎 (258 m)
- 大阪市立住之江小学校 (282 m)
- 大阪市立住吉商業高校 (416 m)
- 大阪市立敷津浦小学校 (564 m)
- 大阪市立真住中学校 (615 m)
- 大阪市立住吉川小学校 (797 m)
- 公共施設/機関10件
- 住之江消防署 (173 m)
- 大阪市立住之江図書館 (306 m)
- 住之江警察署 南加賀屋交番 (365 m)
- 住之江区役所 総務課 (485 m)
- 大阪市住之江区役所 (488 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター (490 m)
- 玉出年金事務所 (582 m)
- 第二方面本部 (592 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (713 m)
- 住之江警察署 住之江駅前交番 (822 m)
- 病院/医療10件
- 岩本歯科医院 (62 m)
- ケアプランセンター花ことば (83 m)
- 花ことば住之江 (83 m)
- みつまん歯科クリニック (138 m)
- さわだ歯科医院 (183 m)
- 福山歯科 (193 m)
- マツシマ眼科クリニック (194 m)
- 杉原歯科医院 (194 m)
- 宮内整形外科 (197 m)
- 皮膚科寺前診療所 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ住之江園 (250 m)
- 住之江保育園 (290 m)
- 第2住之江保育園 (292 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (401 m)
- 御崎保育所 (437 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (561 m)
- 認定こども園たかさきこども園分園 (576 m)
- 浜口保育所 (584 m)
- 大和幼稚園 (697 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住之江マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に住之江マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住之江マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 380万～1,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より56.2% 低い↓ 大阪府の平均より68.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
住之江マンションの相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
住之江マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜400万円対前年同月比↓ | 380万〜400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住之江マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜880万円です。専有面積は約32㎡〜約69㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 390万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | 済 |
| 2019年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約16万円 (約53万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。以前の期間と比較して-48.67％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋125.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住之江マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 32件 | 623.4万円（17.7万円） |
住之江マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は623.4万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
住之江マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市住之江区御崎の売買相場 | 住之江マンションのある大阪市住之江区御崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.84%上昇（＋205万円）、前年比で−12.66%下落（-366万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市住之江区の売買相場 | 住之江マンションのある大阪市住之江区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.25%上昇（＋69.8万円）、前年比で＋3.72%上昇（＋79.6万円）しています。 |
| 住之江公園駅の売買相場 | 住之江マンションのある最寄りの住之江公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.01%上昇（＋124.3万円）、前年比で＋3.41%上昇（＋72.3万円）しています。 |
住之江マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 668.2万円 | 18万円 |
| 2階 | 570.8万円 | 16.3万円 |
| 3階 | 608.8万円 | 15.7万円 |
| 4階 | 443.3万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 735.4万円 | 20.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 724.3万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 504.8万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 550万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 672.5万円 | 18.1万円 |
| 東 | 550万円 | 15.9万円 |
| 西 | 590万円 | 17.7万円 |
| 北/北東/北西 | 583.3万円 | 12.5万円 |
住之江マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
住之江マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：13.9％ 〜 17.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5.0万円 | 2DK | 36.39㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.0万円 | 2DK | 34.39㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.0万円 | 2DK | 34.39㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 5.5万円 | 1R | 37.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 1R | 37.0㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住之江マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 37.23㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 39.7㎡ / - | |
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 34.39㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5万〜5.3万円 37.0㎡ / 東 | 4.7万〜4.9万円 34.39㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 70.0㎡ / 北 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 37.0㎡ / 東 | 4.7万〜4.9万円 34.39㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市住之江区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
