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住之江パークマンション

★★★☆☆3.13 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

910万円 〜 1,010万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-35
交通
築年数
1978年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

住之江パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より47.6% 低い↓
大阪市住之江区の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
910万円 〜 1,010万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7307位
大阪市住之江区
142棟中 110位
新北島
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の売買価格相場

  • 住之江パークマンションの相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.4万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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住之江パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
910万円〜1,010万円対前年同月比910万円〜1,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

住之江パークマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,270万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南西-
2017年5月680万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)-
2017年5月980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)--
2017年4月980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)--
2017年3月980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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住之江パークマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.8万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.6万円3DK50.4㎡-10.0万円1〜5
2017年5月6.6万円3DK50.4㎡-10.0万円1〜5
2017年5月6.8万円3DK60.61㎡-10.0万円1〜5
2014年12月5.9万円3DK50.4㎡-10.0万円1〜5
2013年7月5.4万円3DK50.4㎡6.5万円13.0万円1〜5西
2013年7月6.5万円3DK50.4㎡6.5万円13.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住之江パークマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.7万円〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均5.7万円〜6.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万円〜5.6万円
50.4㎡ / 西
6.4万円〜7.1万円
61.6㎡ / 南西
2階5.4万円〜6.0万円
50.4㎡ / -
3階5.3万円〜5.8万円
50.4㎡ / 西
4階5.3万円〜5.9万円
50.4㎡ / 西
5.3万円〜5.9万円
50.4㎡ / 東
5階5.3万円〜5.9万円
50.4㎡ / 西
5.6万円〜6.2万円
50.4㎡ / 南
6階6.7万円〜7.4万円
61.6㎡ / -
7階
8階6.8万円〜7.5万円
61.6㎡ / 南西
9階

資産評価

★★★☆☆3.13(大阪府)

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住之江パークマンションの基本情報

大阪府大阪市住之江区新北島2丁目に位置するマンションで、総戸数88戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の住之江公園駅で徒歩11分、大阪市営南港ポートタウン線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称スミノエパークマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市住之江区 新北島2丁目8-35管理形態委託
郵便番号〒559-0024管理員日勤
築年数1978年9月管理費1㎡あたり109円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建9階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ新北島 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • JA大阪市住之江支店 (466 m)
    • ファミリーマート松屋大和川通 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ファミリーマート住之江公園駅西 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ファミリーマート南加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • りそな銀行 平林支店 (536 m)
    • ファミリーマートMYS新北島 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 住之江郵便局 (645 m)
    • 近畿労働金庫 住之江支店 (646 m)
    • デイリーヤマザキ住之江公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
  • 公園2件
    • 加賀屋緑地 (529 m)
    • 南加賀屋公園 (636 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (170 m)
    • ローソン 新北島一丁目南店 (316 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 松屋大和川通店 (457 m)
    • セブンイレブン 堺松屋大和川通店 (516 m)
    • ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 住之江公園駅西店 (529 m)
    • セブンイレブン 大阪北島2丁目店 (596 m)
    • ファミリーマート MYS新北島店 (597 m)
    • デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (645 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 新北島店 (228 m)
    • 住興商事株式会社 (601 m)
    • デイリーカナート住之江店 (609 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (841 m)
    • サンディ 御崎店 (992 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大阪市立新北島小学校 (628 m)
    • 大阪市立敷津浦小学校 (768 m)
    • 大阪市職業指導センター (855 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (882 m)
    • 大阪市立住吉商業高校 (957 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 第二方面本部 (497 m)
    • 住之江警察署 南加賀屋交番 (543 m)
    • 堺警察署 三宝町交番 (557 m)
    • 大阪市立住之江図書館 (606 m)
    • 玉出年金事務所 (645 m)
    • 住之江警察署 (649 m)
    • 住之江消防署 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護わらい (107 m)
    • やぶの歯科医院 (184 m)
    • 宮武医院 (226 m)
    • クライムアーク株式会社 (360 m)
    • 細井新北島歯科診療所 (383 m)
    • ナンクルナイサァーすみのえ (384 m)
    • 細井歯科診療所 (386 m)
    • 松屋茶論クリニック (397 m)
    • 馬場耳鼻咽喉科 (418 m)
    • 松屋茶論 (463 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 新北島保育所 (191 m)
    • みどり幼児園 (602 m)
    • 認定こども園たかさきこども園分園 (606 m)
    • 高崎保育園 分園えーむ (646 m)
    • 第2住之江保育園 (796 m)
    • 大和幼稚園 (830 m)
    • やまと保育園 (961 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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