朝日プラザ住之江公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,910万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,910万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ住之江公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザスミノエコウエン | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 西加賀屋4丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。住之江公園駅から徒歩12分、住吉大社駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- やまぐち歯科 (154 m)
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- 村田歯科医院 (227 m)
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- コウノ歯科クリニック (280 m)
- 上田歯科医院 (301 m)
- ヘルパーステーションハローワールド (304 m)
- ケアプランセンターかがや (308 m)
- 加賀屋診療所デイケアセンター (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きのみむすび保育園 (122 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (304 m)
- 中かがや幼稚園 (386 m)
- 北加賀屋保育所 (405 m)
- 恵美寿保育園 (607 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (648 m)
- 愛和保育園 (653 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (805 m)
- 認定こども園たかさきこども園分園 (823 m)
- 住之江保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ住之江公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ住之江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,485万～3,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より7.2% 高い↑ 大阪府の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ住之江公園の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ住之江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約85㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,820万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,820万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ住之江公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 1,735万円（32.2万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 1,834.5万円（29.7万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 1,862.9万円（24.8万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,286.2万円（26.8万円） |
朝日プラザ住之江公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,735万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝日プラザ住之江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,673.5万円 | 23.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,834.5万円 | 28.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,118.3万円 | 30.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,854万円 | 28.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,774万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 25.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 25.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,801.5万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,808.2万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,149.2万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,891.5万円 | 25.8万円 |
| 東 | 1,845万円 | 32万円 |
| 西 | 1,595万円 | 25.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 25.7万円 |
朝日プラザ住之江公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ住之江公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 6.9万円 | 3DK | 54.18㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年7月 | 6.9万円 | 3DK | 54.18㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.12㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ住之江公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 77.02㎡ / 北 | |||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 60.62㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 9万〜9.4万円 74.81㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 74.81㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 75.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 60.62㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 75.71㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 60.62㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 60.62㎡ / 南東 | 10.1万〜10.7万円 85.85㎡ / - | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 54.18㎡ / 東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 6万〜6.3万円 51.55㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 85.85㎡ / 東 | ||
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 74.81㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 62.46㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 84.63㎡ / 東 | |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 62.46㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 60.62㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 85.85㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.4万〜6.7万円 54.18㎡ / 東 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 74.81㎡ / 南 | |||
| 14階 | 10.5万〜11万円 84.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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