シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 285件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目
- 交通
- 南海本線「住ノ江駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイツスミノエ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 西住之江1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 351戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数351戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の住ノ江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安立町駅から徒歩6分、細井川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 尼崎信用金庫住之江支店 (281 m)
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- りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (703 m)
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- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
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- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (280 m)
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- セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 大阪住之江3丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 浜口西一丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 我孫子道駅前店 (725 m)
- スーパー9件
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- 病院/医療10件
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- 宇津医院 (183 m)
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- 住ノ江駅前クリニック (189 m)
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- 塩本整骨院 (195 m)
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- 御崎保育所 (345 m)
- 住之江保育園 (432 m)
- グローバルキッズ住之江園 (586 m)
- 清水幼稚園 (603 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (662 m)
- 第2住之江保育園 (718 m)
- 安立保育所 (745 m)
- やまと保育園 (814 m)
- 恵美寿保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,656万～2,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より1.5% 低い↓ 大阪府の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.2万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約104㎡です。全部で285件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で285件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。
2016年〜2020年では、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 115件 | 1,548.2万円（23.2万円） |
| 71〜80㎡ | 135件 | 1,768.7万円（24.5万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 1,694.1万円（19.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,740万円（17.8万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 2,013万円（19.2万円） |
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,768.7万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.14%下落（-50万円）、前年比で＋21.81%上昇（＋410万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市住之江区西住之江の売買相場 | シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)のある大阪市住之江区西住之江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.23%上昇（＋212.5万円）、前年比で＋21.81%上昇（＋410万円）しています。 |
| 大阪市住之江区の売買相場 | シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)のある大阪市住之江区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.25%上昇（＋69.8万円）、前年比で＋3.72%上昇（＋79.6万円）しています。 |
| 住ノ江駅の売買相場 | シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)のある最寄りの住ノ江駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.85%上昇（＋214.4万円）、前年比で＋35.47%上昇（＋690.9万円）しています。 |
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,579万円 | 22.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,704.8万円 | 21.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,634.5万円 | 22.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,948万円 | 27.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,585.9万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,353.7万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680.3万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,611.6万円 | 22万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,937.1万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,740.8万円 | 22.9万円 |
| 東 | 1,452.5万円 | 22.2万円 |
| 西 | 1,545.2万円 | 22.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,822万円 | 26.8万円 |
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.16㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.16㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 62.31㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 65.4㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 65.4㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 77.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 68.1㎡ / - | |||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 85.91㎡ / 南 | |||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 65.4㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 77.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 65.4㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 71.5㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 104.87㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 68.1㎡ / 西 | 8.2万〜8.7万円 68.1㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 104.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 77.4㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 72.0㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 71.5㎡ / 南 | |||
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 72.0㎡ / 南 | |||
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 72.0㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 72.0㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 72.0㎡ / 南 | |
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 71.5㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9.4万〜9.9万円 71.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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