ルモン東加賀屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ルモン東加賀屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンヒガシカガヤ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 東加賀屋1丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。玉出駅から徒歩9分、粉浜駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- 大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 (461 m)
- 大阪信用金庫住之江支店 (499 m)
- ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- 関西みらい銀行 住之江支店 (539 m)
- のぞみ信用組合 粉浜支店 (557 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (590 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 北加賀屋駅前出張所 無人ATM (606 m)
- 三井住友銀行粉浜支店 (632 m)
- 公園2件
- 中加賀屋公園 (254 m)
- 北加賀屋公園 (758 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南津守七丁目店 (161 m)
- セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (173 m)
- ローソン 北加賀屋店 (252 m)
- ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (306 m)
- デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (418 m)
- ローソン 粉浜西一丁目店 (513 m)
- ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (543 m)
- セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 北加賀屋店 (607 m)
- ローソン 北加賀屋三丁目店 (626 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (250 m)
- サンディ住之江加賀屋店 (388 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (463 m)
- 食品館アプロ 加賀屋店 (522 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (597 m)
- 山陽マルナカ 住之江店 (651 m)
- 業務スーパー 南津守店 (723 m)
- 業務スーパー南津守店 (734 m)
- 食品館アプロたまで店 (769 m)
- ライフ 加賀屋店 (794 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立加賀屋東小学校 (132 m)
- 南大阪看護専門学校 (196 m)
- 大阪市立住吉第一中学校 (398 m)
- 大阪市立加賀屋小学校 (399 m)
- 南大阪朝鮮初級学校 (566 m)
- 大阪市立加賀屋中学校 (662 m)
- 大阪市立粉浜小学校 (700 m)
- 大阪市立北粉浜小学校 (706 m)
- 大阪市立玉出中学校 (728 m)
- 大阪市立南津守小学校 (801 m)
- 公共施設/機関7件
- 住之江消防署加賀屋出張所 (152 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (279 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (688 m)
- 住之江警察署 北加賀屋交番 (736 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (860 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (860 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (870 m)
- 病院/医療10件
- さくら介護ステーションかがや輝 (86 m)
- 田村歯科医院 (90 m)
- なんば歯科クリニック (97 m)
- 澤田眼科 (98 m)
- 中澤歯科クリニック (106 m)
- まつい泌尿器科 (109 m)
- そんぽの家北加賀屋 (164 m)
- 飯塚歯科医院 (193 m)
- 大阪市立住之江診療所 (194 m)
- 南大阪クリニック (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どろんこ保育園 (479 m)
- 愛和保育園 (499 m)
- 北加賀屋保育所 (548 m)
- 中かがや幼稚園 (568 m)
- ぷちえびす保育園 (572 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (588 m)
- 恵美寿保育園 (822 m)
- 粉浜学園 (851 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (884 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモン東加賀屋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルモン東加賀屋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモン東加賀屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,794万～2,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より8.2% 高い↑ 大阪府の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルモン東加賀屋の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルモン東加賀屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモン東加賀屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.76％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモン東加賀屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 92件 | 2,342.7万円（36.4万円） |
ルモン東加賀屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,342.7万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルモン東加賀屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,229.7万円 | 35.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,580万円 | 25万円 |
| 7階〜9階 | 2,386.8万円 | 36.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,201.4万円 | 35.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,521.8万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,290.2万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,347万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,880万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,388.2万円 | 37.2万円 |
| 東 | 1,744万円 | 27.6万円 |
ルモン東加賀屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルモン東加賀屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 67.9㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.08㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.08㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.08㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.08㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモン東加賀屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 61.01㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 61.01㎡ / - | 7.6万〜8万円 63.08㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 63.08㎡ / 東 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 61.01㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 67.48㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 63.08㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 63.08㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 67.93㎡ / 南 | |||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 63.08㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 61.01㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 63.08㎡ / 南 | ||
| 13階 | 8.8万〜9.3万円 67.93㎡ / 南 | |||
| 14階 | 9.3万〜9.8万円 67.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市住之江区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
