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ルモン東加賀屋

★★★☆☆3.64 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,800万円 〜 1,990万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9
交通
築年数
1996年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルモン東加賀屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より13.5% 低い↓
大阪市住之江区の平均より18.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,800万円 〜 1,990万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4824位
大阪市住之江区
142棟中 47位
東加賀屋
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルモン東加賀屋の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ルモン東加賀屋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,800万円〜1,990万円対前年同月比1,800万円〜1,990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルモン東加賀屋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,900万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)-
2017年7月1,900万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)-
2017年5月1,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-
2017年4月1,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-
2017年3月2,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-

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ルモン東加賀屋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.0万円3LDK63.08㎡8.0万円16.0万円1〜5南東
2017年4月8.0万円3LDK63.08㎡8.0万円16.0万円1〜5南東
2017年4月9.0万円3LDK63.08㎡9.0万円18.0万円6〜10南東
2017年3月9.0万円3LDK63.08㎡9.0万円18.0万円6〜10南東
2017年3月8.0万円3LDK63.08㎡8.0万円16.0万円1〜5南東
2017年2月9.0万円3LDK63.08㎡9.0万円18.0万円6〜10南東
2017年2月8.0万円3LDK63.08㎡8.0万円16.0万円1〜5南東
2017年1月9.0万円3LDK63.08㎡9.0万円18.0万円6〜10南東
2017年1月8.0万円3LDK63.08㎡8.0万円16.0万円1〜5南東
2016年12月9.0万円3LDK63.08㎡9.0万円18.0万円6〜10南東
2016年12月8.0万円3LDK63.08㎡8.0万円16.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン東加賀屋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均7.3万円〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.3万円〜8.1万円
63.08㎡ / 南東
3階
4階
5階7.2万円〜8.0万円
63.08㎡ / 東
6階
7階7.4万円〜8.2万円
61.01㎡ / 南
8.1万円〜8.9万円
67.93㎡ / -
7.3万円〜8.1万円
63.08㎡ / 東
8階7.6万円〜8.4万円
63.08㎡ / 南東
9階
10階
11階
12階
13階8.5万円〜9.4万円
67.93㎡ / 南
14階7.9万円〜8.8万円
63.08㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.64(大阪府)

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ルモン東加賀屋の基本情報

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目に位置するマンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルモンヒガシカガヤ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市住之江区 東加賀屋1丁目12-9管理形態委託
郵便番号〒559-0012管理員日勤
築年数1996年1月管理費1㎡あたり146円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主富士地所バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
    • ファミリーマート中加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 大阪シティ信用金庫 北加賀屋支店 (463 m)
    • 住之江東加賀屋郵便局 (477 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (499 m)
    • 関西アーバン銀行 住之江支店 (531 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (556 m)
    • ファミリーマート北加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 住之江粉浜西郵便局 (579 m)
    • 株式会社近畿大阪銀行 玉出支店 (590 m)
  • 公園2件
    • 中加賀屋公園 (255 m)
    • 北加賀屋公園 (759 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北加賀屋駅東店 (87 m)
    • ローソン 南津守七丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (173 m)
    • ローソン 北加賀屋店 (253 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (306 m)
    • デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (417 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (512 m)
    • ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (544 m)
    • セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (587 m)
    • ファミリーマート 北加賀屋店 (608 m)
  • スーパー10件
    • 阪急ファミリーストア東加賀屋店 (241 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (249 m)
    • Big-A(ビッグ・エー) 住之江中加賀屋店 (389 m)
    • Loop(ループ) 加賀屋店 (461 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (462 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (522 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (596 m)
    • 山陽マルナカ 住之江店 (652 m)
    • 業務スーパー 南津守店 (737 m)
    • Fresh(フレッシュ)つるまち (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (131 m)
    • てんとう虫学童クラブ (194 m)
    • 南大阪看護専門学校 (205 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (398 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (400 m)
    • 南大阪朝鮮初級学校 (566 m)
    • 大阪市立加賀屋中学校 (663 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (699 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (706 m)
    • 大阪市立玉出中学校 (728 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (153 m)
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (279 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (687 m)
    • 住之江警察署 北加賀屋交番 (737 m)
    • 大阪南総合労働相談コーナー (859 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (859 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (869 m)
    • 粉浜集会所 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら介護ステーションかがや輝 (86 m)
    • 田村歯科医院 (89 m)
    • なんば歯科クリニック (98 m)
    • 沢田眼科 (98 m)
    • 中澤歯科クリニック (107 m)
    • まつい泌尿器科 (110 m)
    • 株式会社小池介護サービスグループホーム北加賀屋 (135 m)
    • そんぽの家北加賀屋 (155 m)
    • 有限会社エフケイサポート (161 m)
    • アミーユ北加賀屋 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • どろんこ保育園 (479 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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