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ファミール東加賀屋ウイングス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴116件2024年04月04日更新
家賃相場15万円

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

360人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩6分
築年月
1998年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール東加賀屋ウイングスの基本情報

ファミール東加賀屋ウイングスは、丸紅不動産販売によって1998年02月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,711万～3,255万円、参考相場単価は30万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヒガシカガヤウィングス管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市住之江区 東加賀屋1丁目7-9管理形態委託
郵便番号〒559-0012管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり253円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。玉出駅から徒歩10分、粉浜駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (472 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (479 m)
    • ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 関西みらい銀行 住之江支店 (519 m)
    • 三井住友銀行粉浜支店 (532 m)
    • 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (543 m)
    • 大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 (556 m)
    • 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (665 m)
  • 公園2件
    • 中加賀屋公園 (277 m)
    • 北加賀屋公園 (848 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (185 m)
    • ローソン 南津守七丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (300 m)
    • デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (333 m)
    • ローソン 北加賀屋店 (347 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (607 m)
    • ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (621 m)
    • セブンイレブン 大阪中加賀屋3丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (662 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (229 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (427 m)
    • サンディ住之江加賀屋店 (448 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (505 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (516 m)
    • 山陽マルナカ 住之江店 (719 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (749 m)
    • 食品館アプロたまで店 (760 m)
    • メルシーこはま (765 m)
    • ライフ 加賀屋店 (771 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (42 m)
    • 南大阪看護専門学校 (287 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (348 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (494 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (604 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (656 m)
    • 南大阪朝鮮初級学校 (663 m)
    • 大阪市立加賀屋中学校 (711 m)
    • 大阪市立玉出中学校 (752 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (793 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (248 m)
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (276 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (596 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (782 m)
    • 大阪南総合労働相談コーナー (817 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (817 m)
    • 住之江警察署 北加賀屋交番 (821 m)
    • 住吉警察署 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪市立住之江診療所 (127 m)
    • さくら介護ステーションかがや輝 (145 m)
    • 田村歯科医院 (146 m)
    • 澤田眼科 (161 m)
    • そんぽの家北加賀屋 (163 m)
    • 中澤歯科クリニック (189 m)
    • まつい泌尿器科 (191 m)
    • なんば歯科クリニック (197 m)
    • 樹楽 団らんの家住之江粉浜 (205 m)
    • 南大阪病院 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (501 m)
    • ぷちえびす保育園 (533 m)
    • 北加賀屋保育所 (562 m)
    • 愛和保育園 (572 m)
    • どろんこ保育園 (578 m)
    • 中かがや幼稚園 (578 m)
    • 粉浜学園 (752 m)
    • 恵美寿保育園 (768 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (847 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール東加賀屋ウイングスの簡易査定

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール東加賀屋ウイングスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,711万～3,255万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 38万円
坪単価
100万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より12.4% 高い↑
大阪府の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5674位
大阪市住之江区
147棟中 55位
東加賀屋
9棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール東加賀屋ウイングスの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール東加賀屋ウイングスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓2,120万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミール東加賀屋ウイングスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,280万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年3月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年2月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年1月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年12月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール東加賀屋ウイングスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,390万円（24.4万円）
61〜70㎡70件2,153.6万円（34.1万円）
71〜80㎡16件2,642.5万円（34万円）
81〜90㎡37件2,598.6万円（30.6万円）

ファミール東加賀屋ウイングスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,153.6万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール東加賀屋ウイングスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,054.3万円28.2万円
4階〜6階2,275.7万円34.2万円
7階〜12階2,510.3万円35.9万円
13階〜14階2,349.5万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,167.7万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,375.3万円32.1万円
4LDK/4SLDK等2,510.8万円30.8万円
5LDK/5SLDK等1,920万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,369.2万円32.6万円

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ファミール東加賀屋ウイングスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.0万円2LDK60.02㎡-30.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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