エバーグリーンポートタウン11号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 457件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11
- 交通
- OsakaMetro南港ポートタウン線「ポートタウン東駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エバーグリーンポートタウン11号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーグリーンポートタウンジュウイチゴウトウ | 管理会社 | セイビコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 南港中2丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 268戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区南港中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数268戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro南港ポートタウン線のポートタウン東駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ポートタウン西駅から徒歩10分、中ふ頭駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 南港ポートタウンショッピングセンター 共同出張所 (141 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 ポートタウン出張所 無人ATM (240 m)
- 三菱UFJ銀行大阪ポートタウン支店 (242 m)
- 公園6件
- 南港近隣2号公園 (204 m)
- 南港地区公園 (359 m)
- 南港近隣3号公園 (455 m)
- 南港太陽のまち公園 (559 m)
- 南港近隣1号公園 (559 m)
- 南港近隣4号公園 (855 m)
- スーパー4件
- 南港プラザ (150 m)
- ポートタウンショッピングセンター (150 m)
- デイリーカナートポートタウン店 (151 m)
- スーパーナショナル 南港店 (564 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立南港南中学校 (377 m)
- 大阪市立 南港みなみ小学校 (413 m)
- 大阪市立水都国際高校 (499 m)
- 大阪市立水都国際中学校 (500 m)
- 私立相愛大学 (501 m)
- 相愛大学 南港学舎 (525 m)
- 大阪市立南港光小学校 (655 m)
- 大阪市立南港北中学校 (818 m)
- 大阪市立南港桜小学校 (926 m)
- 公共施設/機関3件
- 住之江警察署 南港中央交番 (218 m)
- 相愛大学図書館 (453 m)
- 住之江消防署南港出張所 (673 m)
- 病院/医療10件
- 咲洲病院 (107 m)
- デイサービス鯉 (122 m)
- 吉田鍼灸整骨院 (150 m)
- 訪問看護ステーションたんぽぽ (150 m)
- 岡村クリニック (230 m)
- 仲間耳鼻咽喉科 (239 m)
- 中道眼科 (239 m)
- 長谷川内科 (239 m)
- 山村歯科 (239 m)
- 整形外科にしのクリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大阪神愛館グレース保育園 (66 m)
- 南港幼稚園 (174 m)
- アスール幼稚園 (442 m)
- きのみ保育園 (496 m)
- 認定こども園住の江幼稚園 (679 m)
- 認定こども園すみのえひよこ保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーグリーンポートタウン11号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーグリーンポートタウン11号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 838万～2,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より31.5% 低い↓ 大阪府の平均より50.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エバーグリーンポートタウン11号棟の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エバーグリーンポートタウン11号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーグリーンポートタウン11号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,230万円です。専有面積は約45㎡〜約98㎡です。全部で457件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 11〜15 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で457件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、315件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーグリーンポートタウン11号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,130万円（25万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,185万円（17.7万円） |
| 71〜80㎡ | 292件 | 1,290.1万円（17.9万円） |
| 81〜90㎡ | 157件 | 1,561.1万円（19.3万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 1,912.9万円（19.8万円） |
エバーグリーンポートタウン11号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,290.1万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エバーグリーンポートタウン11号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,402.1万円 | 18.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,392.2万円 | 18万円 |
| 7階〜9階 | 1,482.9万円 | 19.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,314.2万円 | 17.8万円 |
| 13階〜15階 | 1,341.9万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,130万円 | 25万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,070.6万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,463.6万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,342.7万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,467.4万円 | 19万円 |
| 東 | 1,229.5万円 | 16.8万円 |
| 西 | 1,293.5万円 | 16.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,291万円 | 17.9万円 |
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エバーグリーンポートタウン11号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.05㎡ | - | - | 11〜15 | 南東 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 71.05㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 71.05㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 71.05㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 71.05㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーグリーンポートタウン11号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 71.05㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 71.05㎡ / - | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 77.77㎡ / 北西 | 8.3万〜8.7万円 77.77㎡ / - | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 77.77㎡ / 北 | 7.4万〜7.8万円 71.05㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 96.91㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 80.15㎡ / 東 | 9.8万〜10.2万円 89.83㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 80.15㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 71.05㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 71.05㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 71.05㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 80.15㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 80.15㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 80.15㎡ / 東 | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 71.05㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 71.62㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 71.05㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 71.05㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 80.15㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 96.61㎡ / 南東 | |
| 10階 | 4.6万〜4.9万円 45.25㎡ / 北 | 7.7万〜8.1万円 71.05㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 71.05㎡ / 南 | |
| 11階 | 9万〜9.5万円 80.15㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 71.05㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 80.15㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 71.62㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 7.8万〜8.2万円 71.05㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 80.15㎡ / 東 | ||
| 14階 | 11.2万〜11.8万円 96.61㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 96.61㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 8.3万〜8.7万円 71.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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