南港コープうしお(21〜25号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
8階、3SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 8階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 679件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 8階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95
411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目
- 交通
- OsakaMetro南港ポートタウン線「ポートタウン西駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南港コープうしお(21〜25号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナンコウコープンウシオ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 南港中3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 612戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数612戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro南港ポートタウン線のポートタウン西駅で徒歩9分、アクセス良好です。ポートタウン東駅から徒歩13分、中ふ頭駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 三菱UFJ銀行大阪ポートタウン支店 (673 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 ポートタウン出張所 無人ATM (677 m)
- セブン銀行 南港ポートタウンショッピングセンター 共同出張所 (735 m)
- 公園6件
- 南港近隣3号公園 (267 m)
- 南港地区公園 (515 m)
- 南港近隣2号公園 (538 m)
- 南港近隣1号公園 (858 m)
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- 南港近隣4号公園 (864 m)
- コンビニ1件
- チコマート南港中5丁目店 (963 m)
- スーパー4件
- スーパーナショナル 南港店 (564 m)
- 南港プラザ (716 m)
- ポートタウンショッピングセンター (716 m)
- デイリーカナートポートタウン店 (717 m)
- 学校/教育施設5件
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- 大阪市立水都国際高校 (254 m)
- 大阪市立 南港みなみ小学校 (350 m)
- 大阪市立南港南中学校 (359 m)
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- 住之江警察署 南港中央交番 (894 m)
- 相愛大学図書館 (961 m)
- 病院/医療10件
- かなえるリハビリ訪問看護ステーションサテライト南港 (16 m)
- さくらっ子 (143 m)
- こころ鍼灸整骨院 南港 (238 m)
- 角倉歯科医院 (251 m)
- 小松クリニック (271 m)
- 医療法人実有会デイステーションミノアール (443 m)
- 西山産婦人科医院 (484 m)
- 中島クリニック (490 m)
- 岡村クリニック (501 m)
- デイサービス鯉 (632 m)
- 幼稚園/保育園7件
- アスール幼稚園 (287 m)
- 南港幼稚園 (609 m)
- 大阪神愛館グレース保育園 (697 m)
- 認定こども園住の江幼稚園 (850 m)
- 認定こども園すみのえひよこ保育園 (852 m)
- きのみ保育園 (896 m)
- 認定こども園ポートタウン保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南港コープうしお(21〜25号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に南港コープうしお(21〜25号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南港コープうしお(21〜25号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 822万～2,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より46.9% 低い↓ 大阪府の平均より61.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南港コープうしお(21〜25号棟)の相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.6万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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南港コープうしお(21〜25号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南港コープうしお(21〜25号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,690万円です。専有面積は約57㎡〜約118㎡です。全部で679件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,449万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で679件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、446件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、233件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南港コープうしお(21〜25号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 990万円（17.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 655万円（10.8万円） |
| 71〜80㎡ | 260件 | 1,244.8万円（16.7万円） |
| 81〜90㎡ | 343件 | 1,529.2万円（17.6万円） |
| 91〜100㎡ | 75件 | 1,621.3万円（17万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 1,923.3万円（16.3万円） |
南港コープうしお(21〜25号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,529.2万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
南港コープうしお(21〜25号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,407万円 | 16.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,343.9万円 | 17万円 |
| 7階〜9階 | 1,439.3万円 | 17.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,435.4万円 | 16.9万円 |
| 13階〜15階 | 1,595.9万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,046.7万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,465.3万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,332.2万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,577.2万円 | 17.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,625万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,455.4万円 | 17.3万円 |
| 東 | 1,032.8万円 | 14.2万円 |
| 西 | 850万円 | 12.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,632.9万円 | 16.3万円 |
南港コープうしお(21〜25号棟)の売却のご相談
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南港コープうしお(21〜25号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 89.31㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 89.31㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 89.31㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 9.0万円 | 4LDK | 89.31㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 89.31㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南港コープうしお(21〜25号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 84.44㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 84.44㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 88.22㎡ / 北 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 89.82㎡ / - | 8万〜8.4万円 87.41㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 91.19㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 74.34㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 89.82㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 72.44㎡ / 南東 | 8.1万〜8.6万円 89.82㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 77.33㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 77.33㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 89.31㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7万〜7.3万円 74.25㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 81.7㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 74.19㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 77.33㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 89.31㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 79.52㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 89.31㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 83.07㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 70.47㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 86.02㎡ / - | |
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 77.63㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 89.93㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 89.82㎡ / 南 | |
| 12階 | 7.4万〜7.8万円 77.33㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 89.31㎡ / 南 | ||
| 13階 | 7万〜7.3万円 72.44㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 82.26㎡ / 南 | ||
| 14階 | 8.7万〜9.2万円 89.93㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 86.26㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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