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近鉄南港ガーデンハイツ22号棟

★★★☆☆3.21 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,210万 〜 1,340万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

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住所
大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22
交通
築年月
1982年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より42.1% 低い↓
大阪市住之江区の平均より20.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,340万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 7018位
大阪市住之江区
142棟中 98位
南港中
23棟中 2位
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の売買価格相場

  • 近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.3万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,150万〜1,270万円対前年同月比1,210万〜1,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,080万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)南東-
2017年11月890万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約39万円)南西-
2017年11月1,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)-
2017年11月1,030万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約46万円)-
2017年11月1,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約12万円 (約42万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,700 〜 3,400円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.5万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円2LDK73.21㎡7.0万円25.0万円6〜10西
2017年6月6.5万円3LDK64.78㎡-30.0万円1〜5-
2017年6月7.0万円3LDK73.85㎡7.0万円14.0万円1〜5
2017年5月7.0万円3LDK73.85㎡7.0万円14.0万円1〜5
2017年4月7.0万円3LDK73.85㎡7.0万円14.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.5万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均8.7万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.9万円
73.85㎡ / 南西
6万〜6.7万円
73.85㎡ / 東
2階6.4万〜7万円
73.85㎡ / -
6.5万〜7.1万円
73.12㎡ / 南
3階
4階5.5万〜6.1万円
64.78㎡ / 西
5.6万〜6.2万円
64.78㎡ / -
5階8.9万〜9.9万円
101.23㎡ / 南西
6.3万〜7万円
73.85㎡ / 東
8.7万〜9.6万円
104.73㎡ / 北東
6階7.2万〜8万円
79.77㎡ / 南
7階5.9万〜6.5万円
66.47㎡ / -
6.2万〜6.8万円
69.47㎡ / 南西
8階6.4万〜7.1万円
73.85㎡ / 西
9階6.6万〜7.3万円
73.85㎡ / 南西
9.1万〜10.1万円
104.73㎡ / 西
8.3万〜9.2万円
91.12㎡ / 南
10階5.7万〜6.3万円
65.52㎡ / 東
5.8万〜6.5万円
64.78㎡ / 南西
11階6.8万〜7.5万円
73.12㎡ / 南
9.2万〜10.2万円
104.73㎡ / 西
12階
13階5.7万〜6.4万円
64.79㎡ / 西
14階6.8万〜7.5万円
73.85㎡ / -
6.8万〜7.5万円
73.85㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.21(大阪府)

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近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の基本情報

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目に位置するマンションで、総戸数287戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営南港ポートタウン線のポートタウン東駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称キンテツナンコウガーデンハイツニジュウニゴウトウ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市住之江区 南港中4丁目7-22管理形態委託
郵便番号〒559-0033管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり101円
総戸数287戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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