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近鉄南港ガーデンハイツ23号棟

★★★☆☆3.04 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

970万円 〜 1,080万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-23
交通
築年数
1981年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

近鉄南港ガーデンハイツ23号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より53.3% 低い↓
大阪市住之江区の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
970万円 〜 1,080万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7634位
大阪市住之江区
142棟中 122位
南港中
23棟中 14位
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の売買価格相場

  • 近鉄南港ガーデンハイツ23号棟の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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近鉄南港ガーデンハイツ23号棟の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
970万円〜1,080万円対前年同月比970万円〜1,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

近鉄南港ガーデンハイツ23号棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,280万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約45万円)南西-
2017年10月1,280万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南西-
2017年10月890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約39万円)南西-
2017年10月1,190万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)
2017年10月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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近鉄南港ガーデンハイツ23号棟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,500円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
6.3万円 〜 7.7万円
(表面利回り:7.4% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円2LDK73.21㎡7.0万円25.0万円6〜10西
2017年4月7.0万円2LDK73.21㎡7.0万円25.0万円6〜10西
2017年3月7.0万円2LDK73.21㎡7.0万円25.0万円6〜10西
2017年2月7.0万円2LDK73.21㎡7.0万円25.0万円6〜10西
2017年1月7.0万円2LDK73.21㎡7.0万円25.0万円6〜10西
2016年12月7.0万円2LDK73.21㎡7.0万円25.0万円6〜10西
2016年12月8.2万円2SLDK73.12㎡-30.0万円1〜5西
2016年12月7.0万円3SLDK73.85㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2016年11月7.0万円3SLDK73.85㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2016年11月8.2万円2SLDK73.12㎡-30.0万円1〜5西
2016年10月7.0万円3SLDK73.85㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2016年10月8.2万円2SLDK73.12㎡-30.0万円1〜5西
2016年9月7.0万円3SLDK73.85㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2016年9月8.2万円2SLDK73.12㎡-30.0万円1〜5西
2016年9月7.8万円3LDK88.45㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2016年8月7.8万円3LDK73.85㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2016年8月7.0万円3SLDK73.85㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2016年8月8.2万円2SLDK73.12㎡-30.0万円1〜5西
2016年7月7.8万円3LDK73.85㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2016年7月8.2万円2SLDK73.12㎡-30.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

近鉄南港ガーデンハイツ23号棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.1万円〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万円〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均7.4万円〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万円〜6.8万円
73.12㎡ / 西
6.5万円〜7.1万円
73.12㎡ / 南
2階6.5万円〜7.1万円
73.12㎡ / -
3階5.8万円〜6.4万円
64.79㎡ / 南西
6.5万円〜7.2万円
73.12㎡ / 南西
4階5.9万円〜6.5万円
64.79㎡ / 南
5階6.7万円〜7.4万円
73.12㎡ / 南
6階6.9万円〜7.7万円
79.04㎡ / 西
6.6万円〜7.3万円
73.12㎡ / -
7階6.4万円〜7.1万円
69.47㎡ / 南
6.1万円〜6.8万円
69.47㎡ / 西
8階
9階6.7万円〜7.4万円
73.12㎡ / 南西
8.4万円〜9.3万円
91.12㎡ / 南西
10階6.1万円〜6.7万円
64.79㎡ / 南
6.6万円〜7.3万円
73.21㎡ / 西
6.0万円〜6.6万円
64.79㎡ / 南西
11階6.8万円〜7.5万円
73.12㎡ / 南西
12階7.4万円〜8.2万円
79.04㎡ / 南西
13階6.1万円〜6.7万円
64.79㎡ / 南西
6.0万円〜6.7万円
64.79㎡ / -
14階7.4万円〜8.2万円
79.04㎡ / 南西
7.6万円〜8.4万円
79.04㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.04(大阪府)

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近鉄南港ガーデンハイツ23号棟の基本情報

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目に位置するマンションで、総戸数395戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営南港ポートタウン線のポートタウン東駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称キンテツナンコウガーデンハイツニジュウサンゴウトウ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市住之江区 南港中4丁目7-23管理形態委託
郵便番号〒559-0033管理員日勤
築年数1981年8月管理費1㎡あたり91円
総戸数395戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 住之江南港中郵便局 (161 m)
    • スーパーナショナル南港 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 大阪ポートタウン西駅前郵便局 (444 m)
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    • 長谷川内科 (185 m)
    • 浜本小児科 (185 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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