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近鉄南港ガーデンハイツ24号棟

★★★☆☆3.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万円 〜 1,100万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-24
交通
築年数
1980年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

近鉄南港ガーデンハイツ24号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より52.7% 低い↓
大阪市住之江区の平均より35.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,000万円 〜 1,100万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7609位
大阪市住之江区
142棟中 121位
南港中
23棟中 13位
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の売買価格相場

  • 近鉄南港ガーデンハイツ24号棟の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.3万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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近鉄南港ガーデンハイツ24号棟の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,000万円〜1,100万円対前年同月比1,000万円〜1,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

近鉄南港ガーデンハイツ24号棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)-
2017年8月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2017年8月1,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)-
2017年7月1,398万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)
2017年7月1,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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近鉄南港ガーデンハイツ24号棟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,600円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 7.9万円
(表面利回り:7.4% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.2万円3LDK68.56㎡15.0万円14.4万円1〜5西
2014年1月6.2万円3LDK60.0㎡-15.0万円1〜5
2014年1月7.2万円3LDK68.56㎡21.6万円7.2万円1〜5西
2013年12月5.8万円2LDK73.12㎡5.8万円11.6万円11〜15
2013年12月6.8万円2LDK73.12㎡6.8万円13.6万円11〜15-
2013年12月7.0万円3LDK65.52㎡-14.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

近鉄南港ガーデンハイツ24号棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万円〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均7.6万円〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万円〜7.2万円
73.85㎡ / -
2階6.6万円〜7.2万円
73.85㎡ / 東
6.6万円〜7.2万円
73.85㎡ / 東
6.6万円〜7.2万円
73.85㎡ / 東
3階8.2万円〜9.1万円
91.85㎡ / 東
4階6.0万円〜6.7万円
65.52㎡ / -
5階6.7万円〜7.4万円
73.85㎡ / 東
6階7.2万円〜7.9万円
76.58㎡ / 南東
7階
8階6.8万円〜7.5万円
73.85㎡ / 東
9階6.8万円〜7.5万円
73.85㎡ / 東
10階6.2万円〜6.9万円
65.52㎡ / -
6.2万円〜6.9万円
65.52㎡ / 南東
7.0万円〜7.8万円
76.05㎡ / 東
11階7.1万円〜7.9万円
76.58㎡ / 東
12階
13階6.1万円〜6.8万円
65.52㎡ / 東
14階6.9万円〜7.6万円
73.12㎡ / 東
7.2万円〜8.0万円
76.58㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.05(大阪府)

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近鉄南港ガーデンハイツ24号棟の基本情報

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目に位置するマンションで、総戸数221戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営南港ポートタウン線のポートタウン西駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称キンテツナンコウガーデンハイツニジュウヨンゴウトウ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市住之江区 南港中4丁目7-24管理形態委託
郵便番号〒559-0033管理員日勤
築年数1980年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数221戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 住之江南港中郵便局 (120 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大阪ポートタウン支店 (138 m)
    • スーパーナショナル南港 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • 大阪ポートタウン西駅前郵便局 (357 m)
    • ファミリーマートコスモスクエア 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
  • 公園6件
    • 南港地区公園 (197 m)
    • 南港太陽のまち公園 (198 m)
    • 南港近隣1号公園 (199 m)
    • 南港近隣2号公園 (445 m)
    • 南港近隣4号公園 (483 m)
    • 南港近隣3号公園 (490 m)
  • コンビニ6件
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  • 公共施設/機関3件
    • 相愛大学図書館 (257 m)
    • 住之江警察署 南港中央交番 (343 m)
    • 住之江消防署南港出張所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 山村歯科南港診療所 (117 m)
    • 整形外科にしのクリニック (121 m)
    • 仲間耳鼻咽喉科 (152 m)
    • 中道眼科 (152 m)
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