大阪マリンハイツ2号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.0
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-12
- 交通
- OsakaMetro南港ポートタウン線「ポートタウン西駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大阪マリンハイツ2号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | オオサカマリンハイツニゴウカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 南港中5丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro南港ポートタウン線のポートタウン西駅で徒歩6分、アクセス良好です。中ふ頭駅から徒歩8分、ポートタウン東駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 三菱UFJ銀行大阪ポートタウン支店 (597 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 ポートタウン出張所 無人ATM (598 m)
- セブン銀行 南港ポートタウンショッピングセンター 共同出張所 (698 m)
- 三井住友銀行コスモタワー出張所 (759 m)
- りそな銀行 咲洲出張所 (794 m)
- 公園6件
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- 南港近隣1号公園 (283 m)
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- 南港地区公園 (581 m)
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- 南港近隣2号公園 (892 m)
- コンビニ10件
- チコマート南港中5丁目店 (323 m)
- ニューヤマザキデイリーストアインテックス大阪店 (433 m)
- ファミリーマート コスモスクエア店 (440 m)
- ニューヤマザキデイリーストアインテックス大阪店 (450 m)
- ローソンサテライト ハイアットリージェンシー大阪店 (536 m)
- セブンイレブン 大阪南港中8丁目店 (556 m)
- ローソン 南港WTC店 (738 m)
- セブンイレブン 大阪南港北1丁目店 (749 m)
- ファミリーマート ATC店 (847 m)
- セブンイレブン ベイサイドシティコスモ店 (919 m)
- スーパー4件
- スーパーナショナル 南港店 (422 m)
- デイリーカナートポートタウン店 (685 m)
- 南港プラザ (685 m)
- ポートタウンショッピングセンター (685 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南港桜小学校 (101 m)
- 大阪市立南港北中学校 (153 m)
- 大阪市立南港光小学校 (181 m)
- 相愛大学 南港学舎 (500 m)
- 私立相愛大学 (530 m)
- 大阪市立 南港みなみ小学校 (725 m)
- 大阪エンタテインメントデザイン専門学校 (729 m)
- 大阪市立南港南中学校 (765 m)
- 大阪市立水都国際高校 (966 m)
- 大阪市立水都国際中学校 (967 m)
- 公共施設/機関5件
- 相愛大学図書館 (497 m)
- 住之江警察署 南港中央交番 (748 m)
- 大阪府警察第二方面本部 (799 m)
- 大阪府消費生活センター 事務用 (845 m)
- 製品評価技術基盤機構(独立行政法人)大阪事業所 (965 m)
- 病院/医療10件
- 市來医院 (236 m)
- 杉本歯科医院 (241 m)
- かたやま歯科医院 (285 m)
- はなのまちファミリークリニック (302 m)
- 特別養護老人ホーム 浜木綿苑 (はまゆうえん) (471 m)
- 養護老人ホーム 浜茄子苑 (はまなすえん) (471 m)
- ケアハウス 雅風苑 (がふうえん) (471 m)
- 介護老人保健施設 雅秀苑 (がしゅうえん) (471 m)
- 南港北診療所 (484 m)
- 中島クリニック (524 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園すみのえひよこ保育園 (159 m)
- 認定こども園住の江幼稚園 (161 m)
- ポートタウン保育園 (347 m)
- 認定こども園ポートタウン保育園 (357 m)
- きのみ保育園 (380 m)
- 大阪神愛館グレース保育園 (771 m)
- アスール幼稚園 (901 m)
- 南港幼稚園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大阪マリンハイツ2号館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大阪マリンハイツ2号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,044万～2,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より41.8% 低い↓ 大阪府の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大阪マリンハイツ2号館の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.3万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大阪マリンハイツ2号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大阪マリンハイツ2号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、798万〜2,290万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋13.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大阪マリンハイツ2号館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 1,226.4万円（18.6万円） |
| 71〜80㎡ | 101件 | 1,488.8万円（19.2万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,923万円（22.7万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 1,998.6万円（21.5万円） |
大阪マリンハイツ2号館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,488.8万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
大阪マリンハイツ2号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,675.9万円 | 19.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,475.8万円 | 19.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,426.4万円 | 18.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,688.8万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,140万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,731.4万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,524.5万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,419.4万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,564.1万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,120万円 | 12万円 |
大阪マリンハイツ2号館の売却のご相談
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大阪マリンハイツ2号館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大阪マリンハイツ2号館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 92.4㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 76.8㎡ / - | 7万〜7.4万円 63.18㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 93.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 92.4㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 93.3㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 93.3㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 76.8㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 76.8㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 76.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / - | |||
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 78.15㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 76.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 76.8㎡ / 南 | |||
| 9階 | 7.6万〜8万円 66.0㎡ / 南 | |||
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 76.8㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 76.8㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 76.8㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 78.15㎡ / 南 | |||
| 12階 | 10.6万〜11.1万円 92.4㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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