ベイサイドシティコスモスクエア駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 208件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目17-19
- 交通
- OsakaMetro南港ポートタウン線「コスモスクエア駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベイサイドシティコスモスクエア駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイサイドシティコスモスクエアエキマエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 南港北1丁目17-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 256戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 7,000円〜12,000円 |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数256戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro南港ポートタウン線のコスモスクエア駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。トレードセンター前駅から徒歩7分、中ふ頭駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- りそな銀行 咲洲出張所 (293 m)
- 三井住友銀行コスモタワー出張所 (358 m)
- 公園1件
- 南港近隣4号公園 (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ベイサイドシティコスモ店 (14 m)
- セブンイレブン コスモスクエア駅前店 (224 m)
- ローソン 南港WTC店 (337 m)
- ファミリーマート ATC店 (452 m)
- ローソン 南港ATCITM店 (467 m)
- ローソン 南港ATCOS店 (478 m)
- ニューヤマザキデイリーストアインテックス大阪店 (488 m)
- ニューヤマザキデイリーストアインテックス大阪店 (509 m)
- ローソンサテライト ハイアットリージェンシー大阪店 (536 m)
- セブンイレブン 大阪南港北1丁目店 (580 m)
- スーパー1件
- Foodies(フーディーズ) 咲洲 (99 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立森ノ宮医療大学 (123 m)
- 森ノ宮医療大学 コスモキャンパス (160 m)
- 大阪エンタテインメントデザイン専門学校 (240 m)
- 私立金剛学園小学校 (717 m)
- 私立金剛学園中学校 (719 m)
- 私立金剛学園高校 (722 m)
- 学校法人金剛学園高等学校 (731 m)
- 学校法人金剛学園小学校 (731 m)
- 学校法人金剛学園中学校 (731 m)
- 大阪市立南港桜小学校 (849 m)
- 公共施設/機関8件
- 森ノ宮医療大学附属図書館 (123 m)
- 住之江警察署 南港コスモ交番 (199 m)
- 製品評価技術基盤機構(独立行政法人)大阪事業所 (267 m)
- 大阪入国管理局 (270 m)
- 外国人在留総合インフォメーションセンター大阪 (301 m)
- 大阪府警察第二方面本部 (365 m)
- 大阪府消費生活センター 事務用 (449 m)
- 在大阪パキスタン・イスラム共和国領事館 (505 m)
- 病院/医療10件
- エフスデンタルクリニック (26 m)
- 咲洲整骨院 (121 m)
- 山口コスモデンタルクリニック (198 m)
- デイサービス笑楽コスモスクエア (222 m)
- 柳田歯科 (345 m)
- 中村歯科医院 (345 m)
- 健祥会エンリケ (629 m)
- かたやま歯科医院 (865 m)
- 南港北診療所 (978 m)
- 特別養護老人ホーム 浜木綿苑 (はまゆうえん) (981 m)
- 幼稚園/保育園4件
- こすも保育園 (192 m)
- こすも保育園 (201 m)
- ポートタウン保育園 (809 m)
- 認定こども園ポートタウン保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,500万～4,204万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より39.4% 高い↑ 大阪府の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベイサイドシティコスモスクエア駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜4,490万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で208件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で208件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,505.7万円（37.4万円） |
| 71〜80㎡ | 114件 | 2,989.8万円（39.8万円） |
| 81〜90㎡ | 70件 | 3,196万円（38.9万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 4,008.8万円（42万円） |
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,989.8万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,184.3万円 | 28.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,889.3万円 | 37.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,816.4万円 | 38.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,292.8万円 | 41.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,517.4万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 43万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,861.1万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,064.7万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,010万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,091.2万円 | 39.5万円 |
| 西 | 2,350万円 | 35.1万円 |
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の売却のご相談
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ベイサイドシティコスモスクエア駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.2万円 | 3LDK | 76.36㎡ | 13.2万円 | 26.4万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.36㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.36㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.78㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.6万円 | 2LDK | 66.94㎡ | 11.6万円 | 23.2万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.6万円 75.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 76.36㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 100.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 66.94㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 76.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 66.94㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 81.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.5万〜12万円 66.94㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 76.36㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 66.94㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 76.36㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 66.94㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 81.09㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 14.5万〜15.3万円 81.16㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 76.36㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 90.27㎡ / - | |
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 76.36㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 14.8万〜15.6万円 83.68㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 83.68㎡ / - | |
| 15階 | 15.3万〜16万円 83.68㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 76.44㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 100.0㎡ / 南西 |
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 近鉄道明寺線
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