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ローレルスクエア大阪ベイタワー

★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,430万 〜 2,680万円
16階、2LDK、約70㎡の場合

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住所
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30
交通
築年月
2007年7月
階建
32階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ローレルスクエア大阪ベイタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
115万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より56.9% 高い↑
大阪府の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,680万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 2954位
大阪市住之江区
142棟中 10位
南港北
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ローレルスクエア大阪ベイタワーの相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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ローレルスクエア大阪ベイタワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、70㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,380万〜2,630万円対前年同月比2,430万〜2,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ローレルスクエア大阪ベイタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)西-
2018年2月3,270万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-
2018年2月1,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)西-
2018年1月4,080万円26〜302SLDK約88㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)北東-
2018年1月3,080万円21〜252LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ローレルスクエア大阪ベイタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
5,900 〜 7,300円

例えば…16階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
12.6万 〜 15.5万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 71 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月13.8万円3LDK79.85㎡27.6万円13.8万円1〜5
2017年6月8.6万円1LDK44.15㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2017年6月9.0万円1LDK44.15㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2017年5月8.6万円1LDK44.15㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2017年5月12.8万円2LDK58.05㎡14.0万円28.0万円26〜30南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア大阪ベイタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均14.8万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均16.8万〜18.5万円
  • 4K〜4LDK平均18.1万〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.6万〜11.7万円
56.16㎡ / 南
3階8万〜8.8万円
44.15㎡ / 西
10.7万〜11.8万円
56.05㎡ / 南
4階
5階
6階10.7万〜11.8万円
58.05㎡ / 東
13.7万〜15.1万円
70.72㎡ / 南
7階
8階13.4万〜14.8万円
70.27㎡ / -
13.7万〜15.2万円
70.27㎡ / 南
9階10.8万〜12万円
58.05㎡ / 西
10階10.9万〜12万円
58.05㎡ / 西
17.2万〜19.1万円
89.62㎡ / -
11階11.5万〜12.8万円
59.76㎡ / -
13.6万〜15万円
70.27㎡ / -
12階
13階15.6万〜17.2万円
79.85㎡ / -
14階10.9万〜12.1万円
55.64㎡ / -
15階14.2万〜15.7万円
70.27㎡ / 南
16階14.2万〜15.8万円
70.27㎡ / 南
19万〜21万円
89.62㎡ / 南
17階14.7万〜16.2万円
79.53㎡ / 北
18階16万〜17.7万円
79.85㎡ / -
19階
20階
21階
22階12.8万〜14.2万円
64.42㎡ / 東
19.3万〜21.4万円
94.37㎡ / 南西
23階16.7万〜18.5万円
87.8㎡ / 北
24階12.9万〜14.3万円
64.42㎡ / 東
25階
26階13.1万〜14.4万円
64.42㎡ / 東
27階
28階13.2万〜14.6万円
64.42㎡ / 東
29階13.6万〜15万円
64.42㎡ / 南東
23.2万〜25.6万円
103.11㎡ / 南東
30階13.9万〜15.4万円
64.42㎡ / 南
23.3万〜25.8万円
103.11㎡ / 南東
31階
32階32万〜35.4万円
149.03㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.82(大阪府)

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ローレルスクエア大阪ベイタワーの基本情報

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目に位置するマンションで、総戸数202戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営南港ポートタウン線のコスモスクエア駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ローレルスクエアオオサカベイタワー管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市住之江区 南港北1丁目30-30管理形態委託
郵便番号〒559-0034管理員日勤
築年月2007年7月管理費1㎡あたり130円
総戸数202戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建32階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、NTT都市開発バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルスクエア特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン コスモスクエア駅前店 (77 m)
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    • ニューヤマザキデイリーストア インテックス大阪店 (696 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアインテックス大阪店 (716 m)
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    • セブンイレブン 大阪南港中8丁目店 (846 m)
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    • 私立金剛学園高校 (596 m)
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    • 学校法人金剛学園中学校 (601 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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