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ルナピエーナー浜口西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
2階、2LDK、約122㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円2階, 2LDK, 約122㎡の例
売買履歴77件2024年04月05日更新
家賃相場12.9万 〜 15万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％2階, 2LDK, 約122㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18

186人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10
交通
  • 南海本線「住吉大社駅」徒歩9分
築年月
1992年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルナピエーナー浜口西の基本情報

ルナピエーナー浜口西は、1992年07月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は朝日住建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約137㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,719万～2,838万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルナピエーナーハマグチニシ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市住之江区 浜口西1丁目14-10管理形態委託
郵便番号〒559-0006管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり150円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社朝日住建立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の住吉大社駅で徒歩9分、アクセス良好です。住吉鳥居前駅から徒歩9分、細井川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫住之江支店 (277 m)
    • りそな銀行 住吉支店 (524 m)
    • みずほ銀行 住吉支店 (568 m)
    • ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 大阪協栄信用組合 住吉支店 (606 m)
    • 三井住友銀行粉浜支店 (682 m)
    • セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (719 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (724 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (730 m)
    • 関西みらい銀行 住之江支店 (740 m)
  • 公園2件
    • 住吉公園 (420 m)
    • 中加賀屋公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浜口西一丁目店 (127 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (312 m)
    • ローソン 粉浜西三丁目店 (382 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (451 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (563 m)
    • デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (691 m)
    • ローソン 西住之江一丁目店 (714 m)
    • セブンイレブン 大阪中加賀屋3丁目店 (850 m)
  • スーパー10件
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (496 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (552 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (588 m)
    • ライフ 加賀屋店 (653 m)
    • ダイエー住ノ江駅前店 (694 m)
    • サンディ 住吉墨江店 (697 m)
    • デイリーカナート住吉店 (703 m)
    • ライフ 御崎店 (727 m)
    • メルシーこはま (736 m)
    • サンディ 御崎店 (804 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立清江小学校 (619 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (621 m)
    • 放課後等デイサービスココティエ (671 m)
    • 大阪市立真住中学校 (731 m)
    • 大阪市立住吉川小学校 (749 m)
    • 大阪市立安立小学校 (825 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (871 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (878 m)
    • 私立清明学院高校 (901 m)
    • 放課後等デイサービススマイル御崎 (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • その他の機関 住吉公園集会所 (288 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (334 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター (339 m)
    • 大阪市住之江区役所 (339 m)
    • 住之江区役所 総務課 (342 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (357 m)
    • 住之江警察署 住吉公園前交番 (358 m)
    • 住吉税務署 (523 m)
    • 住吉警察署 (679 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • 須見整形外科 (104 m)
    • グルメ杵屋社会貢献の家 (127 m)
    • かんたき住之江 (170 m)
    • 訪問看護ステーション住之江 (170 m)
    • ケアプランセンター住之江 (170 m)
    • しま接骨院 (174 m)
    • 森永歯科クリニック (190 m)
    • 訪問看護ステーション友里 (192 m)
    • 福嶋歯科医院 (222 m)
    • みなみクリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浜口保育所 (371 m)
    • 恵美寿保育園 (396 m)
    • 認定こども園御崎幼稚園 (490 m)
    • 粉浜学園 (539 m)
    • 住之江保育園 (600 m)
    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (672 m)
    • 御崎保育所 (738 m)
    • ほわいと保育園住吉 (748 m)
    • グローバルキッズ住之江園 (871 m)
    • 中かがや幼稚園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルナピエーナー浜口西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルナピエーナー浜口西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,719万～2,838万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より23.6% 低い↓
大阪府の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約122㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7769位
大阪市住之江区
147棟中 113位
浜口西
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルナピエーナー浜口西の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.4万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ルナピエーナー浜口西の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、122㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比↓2,260万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルナピエーナー浜口西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約83㎡〜約137㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜51LDK約116㎡ (約35坪)約20万円 (約67万円)東-
2024年3月2,380万円1〜51LDK約116㎡ (約35坪)約20万円 (約67万円)東-
2024年2月2,380万円1〜51LDK約116㎡ (約35坪)約20万円 (約67万円)東-
2024年1月2,380万円1〜51LDK約116㎡ (約35坪)約20万円 (約67万円)東-
2023年12月2,380万円1〜51LDK約116㎡ (約35坪)約20万円 (約67万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルナピエーナー浜口西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜78件2,233.2万円（18.5万円）

ルナピエーナー浜口西の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,233.2万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ルナピエーナー浜口西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ルナピエーナー浜口西の売買相場は、2024年5月時点でしています。
大阪市住之江区浜口西の売買相場ルナピエーナー浜口西のある大阪市住之江区浜口西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.91%下落（-329.9万円）、前年比で＋11.76%上昇（＋256.7万円）しています。
大阪市住之江区の売買相場ルナピエーナー浜口西のある大阪市住之江区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.25%上昇（＋69.8万円）、前年比で＋3.72%上昇（＋79.6万円）しています。
住吉大社駅の売買相場ルナピエーナー浜口西のある最寄りの住吉大社駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.01%上昇（＋312.3万円）、前年比で−4.76%下落（-102.3万円）しています。

ルナピエーナー浜口西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,257.2万円20.3万円
2階2,208.3万円17.5万円
3階2,179.6万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,107万円18.8万円
2LDK/2SLDK等2,231.3万円18.2万円
3LDK/3SLDK等2,165.6万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,329.4万円19.6万円
東2,103.9万円17.2万円
西2,056.2万円16.9万円
北/北東/北西2,396.3万円19.7万円

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ルナピエーナー浜口西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃2階、2LDK、約122㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月13.5万円2LDK108.43㎡27.0万円27.0万円1〜5南
2017年10月13.5万円2LDK108.43㎡27.0万円27.0万円1〜5南
2017年9月13.5万円2LDK108.43㎡27.0万円27.0万円1〜5南
2017年6月13.5万円2LDK108.43㎡27.0万円27.0万円1〜5南
2017年5月13.5万円2LDK108.43㎡27.0万円27.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルナピエーナー浜口西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.4万円
83.3㎡ / 西		13.2万〜13.8万円
116.08㎡ / 南
2階12.8万〜13.4万円
122.28㎡ / 北
3階12.8万〜13.5万円
115.57㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
124.62㎡ / 北		12.7万〜13.3万円
108.43㎡ / 南

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