グランドシーズ住之江区役所通
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 136件 | 2024年09月16日更新 |
家賃相場 | 11.5万円 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドシーズ住之江区役所通の基本情報
建物・設備
名称 | グランドシーズスミノエクヤクショドオリ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市住之江区 浜口西2丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒559-0006 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の細井川駅で徒歩10分、アクセス良好です。住ノ江駅から徒歩10分、住吉大社駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫住之江支店 (183 m)
- ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (356 m)
- セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (555 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (560 m)
- 池田泉州銀行住之江支店 (584 m)
- 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (647 m)
- りそな銀行 住吉支店 (778 m)
- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- みずほ銀行 住吉支店 (832 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (680 m)
- 南加賀屋公園 (845 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 浜口西一丁目店 (412 m)
- ローソン 西住之江一丁目店 (465 m)
- ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 大阪御崎6丁目店 (631 m)
- ローソン 粉浜西三丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (672 m)
- スーパー10件
- 業務用食品スーパー 住之江店 (418 m)
- ライフ 御崎店 (441 m)
- サンディ 御崎店 (520 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (533 m)
- ライフ 加賀屋店 (703 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (740 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (798 m)
- サンディ 住吉墨江店 (809 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (813 m)
- デイリーカナート住吉店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立清江小学校 (353 m)
- 大阪市立住之江小学校 (436 m)
- 大阪市立住之江中学校 (602 m)
- 放課後等デイサービススマイル御崎 (667 m)
- 大阪市立住吉商業高校 (674 m)
- 放課後等デイサービスココティエ (676 m)
- 大阪市立真住中学校 (684 m)
- 大阪市立安立小学校 (686 m)
- 大阪市立住吉川小学校 (771 m)
- 大阪市立敷津浦小学校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市住之江区保健福祉センター (109 m)
- 大阪市住之江区役所 (117 m)
- 住之江区役所 総務課 (121 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (196 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (569 m)
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (578 m)
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (578 m)
- 住之江警察署 住之江駅前交番 (579 m)
- 住之江消防署 (594 m)
- 住吉税務署 (712 m)
- 病院/医療10件
- 楽しみヘルパーステーション (56 m)
- 置田歯科 (104 m)
- しま接骨院 (114 m)
- 長谷歯科医院 (157 m)
- 双葉クリニック (163 m)
- 友愛会病院 (169 m)
- たかやま耳鼻咽喉科 (192 m)
- 福嶋歯科医院 (194 m)
- かんたき住之江 (204 m)
- 訪問看護ステーション住之江 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜口保育所 (122 m)
- 住之江保育園 (320 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (342 m)
- 御崎保育所 (457 m)
- 恵美寿保育園 (511 m)
- グローバルキッズ住之江園 (587 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (680 m)
- 第2住之江保育園 (725 m)
- 粉浜学園 (825 m)
- ほわいと保育園住吉 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシーズ住之江区役所通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシーズ住之江区役所通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,546万~2,413万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より3.7% 高い↑ 大阪府の平均より26.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドシーズ住之江区役所通の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 92.9万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドシーズ住之江区役所通の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシーズ住之江区役所通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,599万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
2024年7月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2024年6月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2024年6月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2024年5月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.84%下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して+37.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して+6.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドシーズ住之江区役所通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 1,680.6万円(30.3万円) |
61〜70㎡ | 79件 | 1,795.9万円(28.1万円) |
71〜80㎡ | 36件 | 2,056.4万円(29.3万円) |
グランドシーズ住之江区役所通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,795.9万円(㎡単価28.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドシーズ住之江区役所通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | グランドシーズ住之江区役所通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.04%上昇(+73.7万円)しています。 |
---|---|
大阪市住之江区浜口西の売買相場 | グランドシーズ住之江区役所通のある大阪市住之江区浜口西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.91%下落(-329.9万円)、前年比で+11.76%上昇(+256.7万円)しています。 |
大阪市住之江区の売買相場 | グランドシーズ住之江区役所通のある大阪市住之江区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.25%上昇(+69.8万円)、前年比で+3.72%上昇(+79.6万円)しています。 |
細井川駅の売買相場 | グランドシーズ住之江区役所通のある最寄りの細井川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.35%下落(-147.8万円)、前年比で+2.27%上昇(+48.5万円)しています。 |
グランドシーズ住之江区役所通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,775.8万円 | 27.9万円 |
3階〜4階 | 1,465.6万円 | 20.8万円 |
5階〜6階 | 1,897.8万円 | 29.4万円 |
7階〜8階 | 2,172.5万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,807.3万円 | 32.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,735.2万円 | 27.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,988万円 | 29万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,859.1万円 | 28.2万円 |
グランドシーズ住之江区役所通の売却のご相談
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グランドシーズ住之江区役所通の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.21㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
2024年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.21㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.21㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.21㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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