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ネバーランド住吉公園

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,540万円 〜 5,020万円
6階、4LDK、約144㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17
交通
築年数
2001年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネバーランド住吉公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より8.1% 高い↑
大阪市住之江区の平均より46.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約144㎡のお部屋の場合
4,540万円 〜 5,020万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3234位
大阪市住之江区
148棟中 12位
粉浜
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ネバーランド住吉公園の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.7万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ネバーランド住吉公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月2,690万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)-
2016年5月5,200万円11〜154LDK約144㎡ (約44坪)約36万円 (約119万円)-
2016年4月5,200万円11〜154LDK約144㎡ (約44坪)約36万円 (約119万円)-
2016年3月5,200万円11〜154LDK約144㎡ (約44坪)約36万円 (約119万円)-
2016年3月5,700万円11〜154LDK約144㎡ (約44坪)約39万円 (約130万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネバーランド住吉公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…6階、4LDK、約144㎡のお部屋の場合
18.6万円 〜 22.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2017年3月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2017年2月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2017年1月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2017年1月12.0万円4LDK86.74㎡6.0万円24.0万円6〜10
2016年12月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2016年12月12.0万円4LDK86.74㎡-24.0万円6〜10-
2016年11月12.0万円4LDK86.74㎡6.0万円24.0万円6〜10
2016年11月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2016年10月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2016年9月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2016年8月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2016年7月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2016年6月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2016年5月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15
2016年4月23.0万円4LDK144.7㎡23.0万円23.0万円11〜15-
2016年3月23.0万円4LDK144.7㎡34.5万円34.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド住吉公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均16.2万円〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.3万円〜10.3万円
68.32㎡ / 南
4階9.5万円〜10.5万円
69.44㎡ / 南
5階
6階11.7万円〜13.0万円
86.74㎡ / -
7階
8階
9階
10階
11階10.7万円〜11.8万円
75.09㎡ / 南
12階20.7万円〜22.9万円
144.7㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネバーランド住吉公園の基本情報

大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の住吉大社駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネバーランド住吉公園(ネバーランドスミヨシコウエン)管理会社エヌエス管理
住所大阪府 大阪市住之江区 粉浜3丁目13-17管理形態委託
郵便番号〒559-0001管理員日勤
築年数2001年8月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート浜口西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • みずほ銀行 住吉支店 (293 m)
    • りそな銀行 住吉支店 (293 m)
    • 住吉大社前郵便局 (314 m)
    • 住之江浜口郵便局 (347 m)
    • 三井住友銀行 粉浜支店 (355 m)
    • 大阪シティ信用金庫 住吉支店 (475 m)
    • 住吉東粉浜郵便局 (556 m)
    • ファミリーマート東粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
  • 公園2件
    • 住吉公園 (172 m)
    • 中加賀屋公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 粉浜西三丁目店 (112 m)
    • ファミリーマート 浜口西一丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート MYS粉浜三丁目店 (253 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (270 m)
    • デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (494 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (577 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (598 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (662 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎2丁目店 (701 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 粉浜店 (267 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (307 m)
    • メルシーこはま (369 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (474 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 住吉店 (673 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (756 m)
    • ライフ 加賀屋店 (765 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (793 m)
    • Loop(ループ) 加賀屋店 (839 m)
    • ビッグ・エー住ノ江駅前店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社アイムス (267 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (521 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (773 m)
    • 大阪市立住吉中学校 (858 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (868 m)
    • 大阪市立住吉小学校 (868 m)
    • 大阪市立住吉川小学校 (873 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (878 m)
    • 私立清明学院高校 (907 m)
    • 大阪市立真住中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 粉浜集会所 (46 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (115 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (255 m)
    • 住之江警察署 住吉公園前交番 (308 m)
    • 住吉警察署 (348 m)
    • 住吉税務署 (451 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (593 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (655 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (661 m)
    • 大阪市住之江区役所 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • 三木整形外科内科 (72 m)
    • 粉浜いこい整骨院 (94 m)
    • 木下歯科医院 (122 m)
    • 粉浜山下整骨院 (153 m)
    • 訪問看護ステーション友里 (177 m)
    • よころ歯科医院 (198 m)
    • スミヨシファミリー歯科 (226 m)
    • 森永歯科クリニック (238 m)
    • 小林医院 (258 m)
    • 山本医院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 粉浜学園 (182 m)
    • すてっぷ保育園 (491 m)
    • 恵美寿保育園 (513 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (662 m)
    • 浜口保育所 (720 m)
    • 認定こども園御崎幼稚園 (795 m)
    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (825 m)
    • 東粉浜幼稚園 (829 m)
    • 大阪市立住吉幼稚園 (855 m)
    • 家庭的保育園ひだまり (862 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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