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ユニハイム粉浜

★★★☆☆3.66 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,170万円 〜 1,290万円
7階、2DK、約46㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目12-23
交通
築年数
1982年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ユニハイム粉浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より11.4% 低い↓
大阪市住之江区の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
1,170万円 〜 1,290万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4663位
大阪市住之江区
148棟中 47位
粉浜西
10棟中 6位
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の売買価格相場

  • ユニハイム粉浜の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.2万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ユニハイム粉浜の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、46㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,190万円〜1,320万円対前年同月比1,170万円〜1,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ユニハイム粉浜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,080万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)-
2017年9月1,050万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約22万円 (約75万円)-
2017年8月1,080万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)-
2017年8月1,050万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約22万円 (約75万円)-
2017年7月1,080万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ユニハイム粉浜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…7階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
4.7万円 〜 5.7万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.5万円3LDK60.42㎡-20.0万円6〜10
2016年6月7.5万円3LDK60.42㎡-20.0万円6〜10
2014年9月6.0万円3LDK61.4㎡10.0万円12.0万円6〜10
2013年11月8.5万円3LDK65.3㎡-40.0万円6〜10
2013年6月9.8万円3LDK65.3㎡-40.0万円6〜10南東
2013年6月5.5万円2LDK46.49㎡-15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム粉浜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.1万円〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均7.0万円〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万円〜7.6万円
65.3㎡ / 南西
3階5.0万円〜5.6万円
46.49㎡ / 南
4階6.4万円〜7.1万円
58.82㎡ / 南
5階5.1万円〜5.6万円
46.49㎡ / 南
6階
7階7.2万円〜8.0万円
65.3㎡ / 南
7.1万円〜7.8万円
65.3㎡ / 南西
8階
9階7.3万円〜8.1万円
65.3㎡ / 南
10階5.2万円〜5.8万円
46.49㎡ / 南
6.9万円〜7.6万円
61.4㎡ / 南
11階5.2万円〜5.8万円
46.49㎡ / 南
12階6.8万円〜7.5万円
61.4㎡ / -
13階
14階5.3万円〜5.9万円
46.49㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.66(大阪府)

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ユニハイム粉浜の基本情報

大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の粉浜駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ユニハイム粉浜(ユニハイムコハマ)管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市住之江区 粉浜西1丁目12-23管理形態委託
郵便番号〒559-0007管理員巡回
築年数1982年6月管理費1㎡あたり90円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建14階建間取り2DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主ユニチカ興発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (248 m)
    • 住之江粉浜西郵便局 (351 m)
    • 株式会社近畿大阪銀行 玉出支店 (365 m)
    • 三井住友銀行 粉浜支店 (373 m)
    • ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ファミリーマート中加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 近畿大阪銀行 玉出支店 (507 m)
    • 関西アーバン銀行 玉出支店 (525 m)
    • 住吉東粉浜郵便局 (545 m)
  • 公園2件
    • 中加賀屋公園 (492 m)
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    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (458 m)
    • ファミリーマート MYS粉浜三丁目店 (460 m)
    • ローソン 南津守七丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (485 m)
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    • Loop(ループ) 加賀屋店 (651 m)
    • Fresh(フレッシュ)つるまち (655 m)
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    • 食品館アプロ 加賀屋店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立住吉第一中学校 (198 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (233 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (383 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (466 m)
    • 南大阪看護専門学校 (475 m)
    • てんとう虫学童クラブ (509 m)
    • 株式会社アイムス (637 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (638 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (692 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (722 m)
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    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (469 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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