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エバーグリーン住吉

★★★☆☆3.43 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,300万円 〜 1,440万円
7階、3LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目4-3
交通
築年数
1976年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エバーグリーン住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より27.2% 低い↓
大阪市住之江区の平均より1.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,300万円 〜 1,440万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5850位
大阪市住之江区
148棟中 68位
粉浜西
10棟中 7位
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の売買価格相場

  • エバーグリーン住吉の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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エバーグリーン住吉の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,300万円〜1,440万円対前年同月比1,300万円〜1,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エバーグリーン住吉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,730万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)-
2017年9月1,780万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)-
2017年8月1,730万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)-
2017年8月1,780万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)-
2017年7月1,780万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エバーグリーン住吉の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,700円 〜 4,600円

例えば…7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.5万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK70.78㎡-16.0万円1〜5
2017年6月9.0万円3LDK59.55㎡-18.0万円6〜10
2017年5月8.5万円3LDK70.78㎡-16.0万円1〜5
2017年5月9.0万円3LDK59.55㎡-18.0万円6〜10
2017年4月9.0万円3LDK59.55㎡-18.0万円6〜10
2017年4月8.5万円3LDK70.78㎡-16.0万円1〜5
2017年4月5.3万円2DK37.89㎡-5.3万円1〜5
2017年3月8.5万円3LDK70.78㎡-16.0万円1〜5
2017年3月9.0万円3LDK59.55㎡-18.0万円6〜10
2017年3月5.3万円2DK37.89㎡-5.3万円1〜5
2017年2月8.5万円3LDK70.78㎡-16.0万円1〜5
2017年2月9.0万円3LDK59.55㎡-18.0万円6〜10
2017年2月5.3万円2DK37.89㎡-5.3万円1〜5
2017年1月9.0万円3LDK59.55㎡-18.0万円6〜10
2017年1月5.3万円2DK37.89㎡-5.3万円1〜5
2017年1月8.0万円3LDK65.0㎡-25.0万円6〜10
2016年12月5.3万円2DK37.89㎡-5.3万円1〜5
2016年12月8.0万円3LDK65.0㎡-25.0万円6〜10
2016年12月9.0万円3DK59.55㎡-18.0万円6〜10
2016年11月9.0万円3DK59.55㎡-18.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン住吉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均6.0万円〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均9.9万円〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階4.5万円〜5.0万円
37.89㎡ / 南
8.5万円〜9.4万円
70.78㎡ / 南
4階8.2万円〜9.1万円
68.0㎡ / 南
5階7.5万円〜8.2万円
61.4㎡ / 南
9.8万円〜10.8万円
80.4㎡ / 南
6階7.5万円〜8.3万円
61.4㎡ / 南
9.8万円〜10.9万円
80.4㎡ / 南
7階7.3万円〜8.1万円
59.55㎡ / 南
8階7.6万円〜8.4万円
61.4㎡ / 南
7.6万円〜8.4万円
61.4㎡ / 南
8.0万円〜8.9万円
65.0㎡ / 南
9階7.6万円〜8.4万円
61.4㎡ / 南
10階
11階
12階7.7万円〜8.5万円
61.4㎡ / 南
10.1万円〜11.2万円
80.4㎡ / 南
13階

資産評価

★★★☆☆3.43(大阪府)

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エバーグリーン住吉の基本情報

大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目に位置するマンションで、総戸数175戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の玉出駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称エバーグリーン住吉(エバーグリーンスミヨシ)管理会社セイビ
住所大阪府 大阪市住之江区 粉浜西1丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒559-0007管理員日勤
築年数1976年6月管理費1㎡あたり90円
総戸数175戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主共和宅建開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 住之江粉浜西郵便局 (102 m)
    • 株式会社近畿大阪銀行 玉出支店 (107 m)
    • 近畿大阪銀行 玉出支店 (208 m)
    • 関西アーバン銀行 玉出支店 (212 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (257 m)
    • 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (309 m)
    • ファミリーマート玉出西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉出支店 (422 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 萩ノ茶屋支店 (424 m)
    • 西成玉出郵便局 (519 m)
  • 公園1件
    • 中加賀屋公園 (736 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (202 m)
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    • ローソン 玉出中二丁目店 (339 m)
    • ファミリーマート 玉出西二丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 塚西店 (528 m)
    • ファミリーマート 北加賀屋駅東店 (537 m)
    • ローソン 南津守七丁目店 (557 m)
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    • スーパー玉出 玉出店2号店 (509 m)
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    • 大阪市立住吉第一中学校 (122 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (219 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (333 m)
    • 大阪市立玉出中学校 (453 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (483 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (516 m)
    • 南大阪看護専門学校 (532 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (621 m)
    • てんとう虫学童クラブ (622 m)
    • 大阪市立南津守小学校 (678 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 住之江消防署加賀屋出張所 (619 m)
    • 西成警察署 玉出交番 (657 m)
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (735 m)
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