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エバーグリーン住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴123件2024年02月10日更新
家賃相場5.3万 〜 9.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51

754人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目4-3
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩3分
築年月
1976年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エバーグリーン住吉の販売中の中古物件

エバーグリーン住吉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エバーグリーン住吉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エバーグリーン住吉の基本情報

エバーグリーン住吉は、共和宅建開発によって1976年06月に竣工された総戸数175戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,115万～3,466万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンスミヨシ管理会社セイビ
住所大阪府 大阪市住之江区 粉浜西1丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒559-0007管理員日勤
築年月1976年6月管理費1㎡あたり90円
総戸数175戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建13階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社共和宅建開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の玉出駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塚西駅から徒歩8分、北加賀屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (106 m)
    • 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (210 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (258 m)
    • 永和信用金庫玉出支店 (292 m)
    • 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (316 m)
    • セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (374 m)
    • 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (418 m)
    • 三菱UFJ銀行玉出支店 (422 m)
    • ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
  • 公園1件
    • 中加賀屋公園 (735 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (148 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (202 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (337 m)
    • ローソン 玉出中二丁目店 (339 m)
    • ファミリーマート 玉出西二丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (519 m)
    • ローソン 南津守七丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン 大阪南津守6丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (616 m)
  • スーパー10件
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (34 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (249 m)
    • 食品館アプロたまで店 (337 m)
    • スーパー玉出 玉出店2号店 (510 m)
    • LIFE(ライフ) 玉出東店 (640 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (663 m)
    • メルシーこはま (734 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (735 m)
    • サンディ住之江加賀屋店 (884 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立住吉第一中学校 (122 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (220 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (334 m)
    • 大阪市立玉出中学校 (452 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (483 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (517 m)
    • 南大阪看護専門学校 (525 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (622 m)
    • 大阪市立南津守小学校 (677 m)
    • 大阪市立晴明丘南小学校 (746 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪南総合労働相談コーナー (363 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (363 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (457 m)
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (618 m)
    • 西成警察署 玉出交番 (658 m)
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (734 m)
    • 西成警察署 千本交番 (877 m)
    • 住吉警察署 (890 m)
    • 西成警察署 岸里南交番 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり歯科クリニック (5 m)
    • つじもと歯科 (75 m)
    • 白井接骨院 (106 m)
    • 平山デンタルクリニック (112 m)
    • オーク住吉産婦人科 (131 m)
    • 吉田歯科医院 (148 m)
    • のぞみクリニック玉出院 (156 m)
    • 千住泌尿器科クリニック (160 m)
    • そえじまクリニック (170 m)
    • 寺嶋歯科医院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ぷちえびす保育園 (75 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (342 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (388 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (573 m)
    • どろんこ保育園 (798 m)
    • 粉浜学園 (836 m)
    • 岸の里幼稚園 (952 m)
    • 大阪市立住吉幼稚園 (983 m)
    • 愛和保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーグリーン住吉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーン住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,115万～3,466万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
99万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より8.8% 高い↑
大阪府の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5927位
大阪市住之江区
147棟中 61位
粉浜西
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーグリーン住吉の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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エバーグリーン住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↑2,160万〜2,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーグリーン住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、835万〜2,798万円です。専有面積は約37㎡〜約97㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南済
2024年1月2,180万円1〜53LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年1月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南済
2023年12月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年9月2,448万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南済

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーグリーン住吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件840万円（22.2万円）
61〜70㎡54件1,800.3万円（28.9万円）
71〜80㎡49件1,808.3万円（25.6万円）
81〜90㎡26件2,356.5万円（29.3万円）
91〜100㎡4件2,715万円（27.9万円）

エバーグリーン住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,800.3万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エバーグリーン住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,374.2万円30.9万円
4階〜6階1,810.6万円26.3万円
7階〜9階1,814.4万円27.2万円
10階〜11階1,780.1万円27.2万円
12階〜13階2,115.4万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,030万円16.8万円
2LDK/2SLDK等1,674.2万円27.3万円
3LDK/3SLDK等1,792.9万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,404.3万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,938.7万円27.7万円
東2,045万円25.4万円

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エバーグリーン住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.0万円3LDK61.4㎡15.0万円8.0万円6〜10南
2023年3月8.0万円3LDK61.4㎡15.0万円8.0万円6〜10南
2023年1月9.5万円3LDK61.4㎡15.0万円19.0万円6〜10南
2018年3月7.7万円3LDK61.4㎡7.7万円15.4万円1〜5南
2018年2月7.7万円3LDK61.4㎡7.7万円15.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン住吉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5万〜5.2万円
37.89㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
61.4㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
80.4㎡ / 南
4階4.9万〜5.1万円
37.89㎡ / -		8.2万〜8.6万円
61.4㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
61.4㎡ / -		8.2万〜8.6万円
61.4㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
80.4㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
70.48㎡ / -		9.5万〜10万円
70.78㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
80.4㎡ / 南
7階8.3万〜8.7万円
61.4㎡ / 南
8階8.3万〜8.8万円
61.4㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
61.4㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
65.0㎡ / 南
9階9.4万〜9.9万円
70.78㎡ / -		8.4万〜8.8万円
61.4㎡ / 南
10階8.3万〜8.7万円
61.4㎡ / 南東
11階9.8万〜10.2万円
70.78㎡ / 南
12階9.7万〜10.2万円
70.35㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
97.48㎡ / 南
13階

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エバーグリーン住吉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エバーグリーン住吉周辺の中古マンション

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トーカンマンション玉出駅前

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩2分
大阪市住之江区粉浜西1丁目

840万〜1,680万円

34㎡〜43㎡
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大拓メゾン住吉

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩4分
大阪市住之江区粉浜西1丁目

2,180万〜3,880万円

63㎡〜81㎡
NO IMAGE

クラウンセゾン粉浜

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩3分
大阪市住之江区粉浜西1丁目

1,880万〜2,680万円

60㎡〜65㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ粉浜(A〜C棟)

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩5分
大阪市住之江区粉浜西1丁目

1,690万〜2,980万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

リビオ粉浜

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩4分
大阪市住之江区粉浜1丁目

1,980万〜3,480万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

キングマンション住吉

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩6分
大阪市住之江区東加賀屋1丁目

1,330万〜2,890万円

60㎡〜62㎡

エバーグリーン住吉周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア堺浅香山

南海高野線「浅香山駅」徒歩10分
堺市堺区今池町4丁

1,990万〜3,680万円

75㎡〜99㎡
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ロネスタ堺東

南海高野線「堺東駅」徒歩10分
堺市堺区南庄町2丁

1,580万〜3,080万円

66㎡〜80㎡
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ネオハイツ港大橋

OsakaMetro中央線「大阪港駅」徒歩8分
大阪市港区港晴2丁目

980万〜1,500万円

47㎡〜66㎡
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マンションモンシェリ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩10分
大阪市住吉区苅田3丁目

780万〜1,380万円

45㎡
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天王寺パークヴィラ

OsakaMetro堺筋線「動物園前駅」徒歩3分
大阪市西成区山王1丁目

1,050万〜3,680万円

60㎡〜70㎡
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朝日プラザペルソナージュ天下茶屋

阪堺電気軌道阪堺線「今船駅」徒歩4分
大阪市西成区天下茶屋1丁目

880万〜2,698万円

48㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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