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住吉第2団地(9〜11号棟)

★★☆☆☆2.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

370万円 〜 410万円
6階、2DK、約44㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1
交通
築年数
1969年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

住吉第2団地(9〜11号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より69.7% 低い↓
大阪市住之江区の平均より59.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
370万円 〜 410万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 8223位
大阪市住之江区
148棟中 138位
粉浜西
10棟中 10位
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の売買価格相場

  • 住吉第2団地(9〜11号棟)の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.1万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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住吉第2団地(9〜11号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、44㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
400万円〜440万円対前年同月比370万円〜410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

住吉第2団地(9〜11号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約8万円 (約28万円)南東-
2017年9月625万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約15万円 (約51万円)南東
2017年9月600万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)南西-
2017年9月740万円11〜152LDK約46㎡ (約14坪)約16万円 (約53万円)南西-
2017年8月600万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)南西-

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住吉第2団地(9〜11号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
4.3万円 〜 5.3万円
(表面利回り:13.3% 〜 16.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.9万円2DK45.55㎡-5.9万円1〜5-
2017年2月5.5万円2LDK48.98㎡--11〜15
2017年1月5.5万円2LDK48.98㎡--11〜15
2016年12月5.5万円2LDK48.98㎡--11〜15
2016年11月5.5万円2LDK48.98㎡--11〜15
2016年10月6.0万円2LDK43.21㎡-12.0万円6〜10
2016年9月6.0万円2LDK43.21㎡-12.0万円6〜10
2016年8月6.0万円2LDK43.21㎡-12.0万円6〜10
2016年7月6.0万円2LDK43.21㎡-12.0万円6〜10
2016年7月5.0万円2DK40.0㎡--1〜5
2016年7月5.0万円1DK43.15㎡-10.0万円1〜5-
2016年3月5.9万円2LDK45.55㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉第2団地(9〜11号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.6万円〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均4.4万円〜4.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.7万円〜5.2万円
44.28㎡ / 南西
3.9万円〜4.3万円
40.32㎡ / -
2階4.4万円〜4.9万円
44.06㎡ / -
3階
4階4.4万円〜4.9万円
43.74㎡ / 南東
5階4.4万円〜4.9万円
43.15㎡ / -
5.1万円〜5.7万円
48.98㎡ / 南
6階3.8万円〜4.2万円
36.07㎡ / 南
7階4.4万円〜4.8万円
42.61㎡ / -
8階4.6万円〜5.1万円
43.21㎡ / 南
9階4.1万円〜4.5万円
39.01㎡ / 南東
10階4.4万円〜4.9万円
42.61㎡ / -
11階4.7万円〜5.2万円
44.06㎡ / 南
5.3万円〜5.8万円
48.98㎡ / 南
12階

資産評価

★★☆☆☆2.8(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

住吉第2団地(9〜11号棟)の基本情報

大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の住吉大社駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称住吉第2団地(9〜11号棟)(スミヨシダイニダンチ)管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市住之江区 粉浜西3丁目1管理形態自主管理
郵便番号〒559-0007管理員なし
築年数1969年8月管理費1㎡あたり359円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建12階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 三井住友銀行 粉浜支店 (330 m)
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    • 大阪信用金庫住之江支店 (358 m)
    • 関西アーバン銀行 住之江支店 (405 m)
    • ファミリーマート浜口西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ファミリーマート中加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • ライフ加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 住之江浜口郵便局 (548 m)
    • みずほ銀行 住吉支店 (602 m)
  • 公園2件
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    • ローソン 粉浜西三丁目店 (223 m)
    • ファミリーマート MYS粉浜三丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 浜口西一丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎2丁目店 (537 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (577 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (603 m)
    • ファミリーマート 北加賀屋駅東店 (693 m)
  • スーパー10件
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    • 食品館アプロ 加賀屋店 (468 m)
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    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (592 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (639 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (704 m)
    • Big-A(ビッグ・エー) 住之江中加賀屋店 (719 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社アイムス (126 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (494 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (543 m)
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    • 浜口保育所 (837 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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