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ネオコーポ北加賀屋

★★★☆☆3.44 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,530万 〜 1,690万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7-5
交通
築年月
1980年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオコーポ北加賀屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より26.7% 低い↓
大阪市住之江区の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,690万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5848位
大阪市住之江区
142棟中 63位
北加賀屋
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • ネオコーポ北加賀屋の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ネオコーポ北加賀屋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,570万〜1,730万円対前年同月比1,530万〜1,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオコーポ北加賀屋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)-
2016年12月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)-
2016年11月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)-
2016年10月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)-
2016年9月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)-

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ネオコーポ北加賀屋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,900 〜 3,500円

例えば…4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月6.7万円2LDK70.4㎡10.0万円17.0万円1〜5
2013年10月7.1万円2LDK70.4㎡10.0万円17.0万円1〜5
2013年10月7.5万円2LDK70.4㎡10.0万円17.0万円1〜5
2013年9月7.9万円2LDK70.4㎡10.0万円17.0万円1〜5
2013年7月7.7万円2LDK70.4㎡10.0万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ北加賀屋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均7万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均7.3万〜8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.8万円
61.6㎡ / 東
2階6.1万〜6.7万円
69.3㎡ / 東
3階7.1万〜7.9万円
76.8㎡ / 南
4階6.2万〜6.9万円
70.4㎡ / 東
6.7万〜7.4万円
72.0㎡ / 南
5階
6階
7階10.1万〜11.2万円
107.07㎡ / 南
7.3万〜8万円
76.8㎡ / 南
8階6.8万〜7.6万円
72.0㎡ / 南
5.6万〜6.1万円
61.6㎡ / 東
9.9万〜11万円
107.07㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.44(大阪府)

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ネオコーポ北加賀屋の基本情報

大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目に位置するマンションで、総戸数103戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ネオコーポキタカガヤ管理会社コスモスライフ
住所大阪府 大阪市住之江区 北加賀屋5丁目7-5管理形態委託
郵便番号〒559-0011管理員常駐
築年月1980年3月管理費-
総戸数103戸修繕積立金-
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社環境開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 住之江西加賀屋郵便局 (658 m)
    • 住之江北加賀屋郵便局 (766 m)
    • ファミリーマート南津守5丁目 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • 大阪シティ信用金庫 北加賀屋支店 (845 m)
    • ファミリーマート中加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
    • ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
    • 関西アーバン銀行 住之江支店 (909 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (947 m)
    • ライフ加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
  • 公園3件
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    • セブンイレブン 大阪北加賀屋5丁目店 (426 m)
    • ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (442 m)
    • ローソン 北加賀屋三丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (660 m)
    • ローソン 西加賀屋四丁目店 (730 m)
    • ローソン 北加賀屋店 (753 m)
    • ファミリーマート 南津守五丁目店 (801 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (886 m)
  • スーパー6件
    • 山陽マルナカ 住之江店 (362 m)
    • Big-A(ビッグ・エー) 住之江中加賀屋店 (627 m)
    • Loop(ループ) 加賀屋店 (793 m)
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    • ライフ 加賀屋店 (988 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府立住之江支援学校 (221 m)
    • 大阪市立加賀屋中学校 (467 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (625 m)
    • 南大阪朝鮮初級学校 (795 m)
    • てんとう虫学童クラブ (836 m)
    • 大阪市立住吉川小学校 (915 m)
    • 南大阪看護専門学校 (933 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 住之江警察署 北加賀屋交番 (269 m)
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (843 m)
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社ベストライフ (61 m)
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    • 南港病院訪問看護ステーション (308 m)
    • 南港病院 (330 m)
    • 北加賀屋歯科医院 (361 m)
    • 大島歯科 (372 m)
    • 南港クリニック (377 m)
    • ライフケアステーションこむぎ (444 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 愛和保育園 (491 m)
    • 北加賀屋保育所 (727 m)
    • 中かがや幼稚園 (746 m)
    • どろんこ保育園 (754 m)
    • きのみむすび保育園 (766 m)
    • 家庭的保育園ひだまり (774 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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