大和川コーポ1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大和川コーポ1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマトガワコーポイチゴウトウ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 北島1丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒559-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区北島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の我孫子道駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住ノ江駅から徒歩11分、住之江公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大和川コーポ1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大和川コーポ1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 354万～2,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より27.5% 低い↓ 大阪府の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大和川コーポ1号棟の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大和川コーポ1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大和川コーポ1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,998万円です。専有面積は約18㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-46.29％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋79.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大和川コーポ1号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 190万円（10.4万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 780万円（14.3万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,624.8万円（20.8万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,888.4万円（22.4万円） |
大和川コーポ1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,624.8万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
大和川コーポ1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 871.8万円 | 14.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,816万円 | 23.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,660万円 | 19.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,798万円 | 20.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,764.2万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 695.7万円 | 14.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 695.7万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,901.7万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,525.3万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,370.1万円 | 19万円 |
大和川コーポ1号棟の売却のご相談
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大和川コーポ1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 8.8万円 | 4LDK | 78.11㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 8.8万円 | 4LDK | 85.97㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 8.8万円 | 4LDK | 78.11㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 8.8万円 | 4DK | 85.97㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大和川コーポ1号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 54.5㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 78.11㎡ / 南 | |||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 78.11㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 78.11㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 78.11㎡ / - | |||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 85.97㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 8.6万〜9万円 85.97㎡ / - | |||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 82.98㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 78.11㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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