サンクタス城東深江橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,620万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,620万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39
- 交通
- OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス城東深江橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスジョウトウフカエバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 永田3丁目2-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区永田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の深江橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。緑橋駅から徒歩12分、放出駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 深江橋駅東店 (508 m)
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- 公共施設/機関7件
- 城東警察署 諏訪交番 (254 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (580 m)
- 東成消防署深江出張所 (855 m)
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- 病院/医療10件
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- そがクリニック (88 m)
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- 李クリニック (178 m)
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- 優心会クリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城東ちどり保育園 (501 m)
- ゆめみ保育園 (547 m)
- 東中本みらい保育園 (739 m)
- 東中浜保育所 (771 m)
- 諏訪保育園分園 (800 m)
- 諏訪保育園 (894 m)
- まほろ保育園放出 (898 m)
- くれない保育所 (914 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (918 m)
- 放出幼稚園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス城東深江橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス城東深江橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,098万～4,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より23.2% 高い↑ 大阪府の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス城東深江橋の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス城東深江橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス城東深江橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス城東深江橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,773.8万円（42.9万円） |
| 71〜80㎡ | 137件 | 3,407.9万円（46.3万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,792.1万円（47.2万円） |
サンクタス城東深江橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,407.9万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクタス城東深江橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,025.2万円 | 43.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,233.3万円 | 43.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,476万円 | 47万円 |
| 10階〜12階 | 3,363.1万円 | 45.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,599.7万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,160万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,406.1万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,658.6万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,347.6万円 | 45.1万円 |
| 西 | 3,411.1万円 | 46.2万円 |
サンクタス城東深江橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス城東深江橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.23㎡ | 7.4万円 | 29.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.23㎡ | 7.4万円 | 29.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 83.05㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 83.05㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.53㎡ | 14.8万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス城東深江橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 71.19㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 72.32㎡ / - | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 64.63㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 76.27㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 80.53㎡ / 南 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 71.0㎡ / - | ||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 73.45㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 76.27㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.5万〜9.9万円 80.23㎡ / 西 | ||
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 71.19㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 70.92㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 73.45㎡ / 西 | |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 77.6㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9万〜9.4万円 72.32㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 76.27㎡ / 西 | |
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 77.6㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9万〜9.4万円 73.45㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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